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房地產公司責任成本體系表(4頁)
房地產公司責任成本體系表(4頁).doc
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上傳人:Le****97 編號:745444 2023-09-04 2頁 52.04KB

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1、房地產有限公司責任成本體系表主導部門配合部門反饋指標考核部門備注土地獲得成本項目發展部營銷部每平米地價土地獲得時間財務管理部開發前期準備費-報批報建費項目發展部辦公室報建費用節減率財務管理部報批報建由項目部負責-設計費設計部工程部每平米設計費成本管理部-三通及臨時設施費項目部成本管理部主體建造成本(主體建筑工程費、主體安裝工程費)社區建造成本(社區管網工程費、園林環境費、配套設施費): 規劃設計設計部營銷部/項目部規劃設計周期成本管理部 結構、安裝設計設計部每平米鋼筋、砼含量成本管理部 招標及簽約工程部/項目部成本部招標比率成本管理部項目部最低價定標比率 材料采購工程部/項目部成本部甲定材料占2、造價比率成本管理部項目部統購材料購買率 設計變更設計部工程部/項目部變更比率成本管理部 工程簽證項目部工程部簽證比率成本管理部 工程結算成本部工程部/項目部結算錯漏率工程管理部開發間接費 工程管理費中監理費主導部門為工程部,預算編審費由主導部門為成本部 -工程管理費項目部工程部每平米管理費財務管理部 -利息財務部 -營銷支持費用營銷部客戶事務部每平米營銷費財務管理部管理費用各部門人均行政費用財務管理部每平米管理費用人均銷售收入銷售費用營銷部客戶事務部每平米銷售費用財務管理部每平米廣告費用人均銷售員面積稅金財務部實際交納稅率集團財務部物業經營損益物業公司物業實際盈虧額財務管理部地產成本管理工作目標項 目目標責任部門招標金額定價比例90%工程管理部項目經理部設計變更占造價的比例2%設計管理部現場簽證占造價的比例2%項目經理部鋼筋含量的合理控制比率90%設計管理部每平米質量維修成本5元/平米項目經理部每平米售后物業凈支出0元/平米物業公司銷售費用占銷售收入比率2.50%營銷策劃部
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