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龍湖房地產(chǎn)公司售樓處樣板房選址定位建設(shè)成本及開放計(jì)劃(15頁)
龍湖房地產(chǎn)公司售樓處樣板房選址定位建設(shè)成本及開放計(jì)劃(15頁).pdf
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地產(chǎn)前期
上傳人:Le****97 編號(hào):745492 2023-09-04 15頁 2.98MB

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1、售樓處、樣板房售樓處、樣板房選址、定位、建設(shè)成本及開放計(jì)劃選址、定位、建設(shè)成本及開放計(jì)劃營銷重要節(jié)點(diǎn) 預(yù)熱期強(qiáng)銷期延續(xù)期10月6日示范區(qū)開放1111月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1212月月1 1月月5 5月月3 3月月2 2月月3 3月月4 4月月第二次開盤11月29日第三次開盤4月18日第一次開盤10月25日4月底外場售樓處開放外場售樓處開放4月底準(zhǔn)備期10月1日現(xiàn)場售樓處開放2008年2009年方案二:西區(qū)五星級(jí)酒店面積:100平方米租金:30萬元/月租期:長期方案一:市區(qū)老洋房面積:300-500平方米租金:10-20萬元/月其他:有花園、2、可以停多輛車面積較大,作為龍湖在上海的展示廳喜來登4樓宴會(huì)廳 290平方米 日租金:2萬元宴會(huì)廳 80平方米 日租金:1萬元外場售樓處選擇方案樣板體驗(yàn)區(qū)總平面1234剛朵拉碼頭草坪婚禮區(qū)停車場售樓處樣板街區(qū) 現(xiàn)場售樓處:以靠近小區(qū)主入口處會(huì)所作為售樓處,方便客戶到達(dá),并可滿足整個(gè)銷售期使用。樣板區(qū):院落別墅及疊拼別墅做為實(shí)體樣板房,共四套:其中院落2套(1#、2#),疊拼2套(3#、4#)。停車場:延嘉松公路及規(guī)劃6號(hào)路。體驗(yàn)區(qū):總體面積約2000022000平方米。體驗(yàn)區(qū)客戶參觀流線:停車場 售樓處 樣板街區(qū)(樣板房3、4、1、2)草坪婚禮區(qū) 剛多拉碼頭(售樓處)陽光露臺(tái)約300平米健身房約3、200平米瑜伽兼體操房約200平米模型展示區(qū)約190平米衛(wèi)生間約50平米大堂接待區(qū)約100平米銷售簽約區(qū)約150平米銷售辦公區(qū)區(qū)約60平米演示區(qū)約40平米會(huì)所地上一層(售樓期)約1000平方米走廊 會(huì)所售樓期功能分區(qū)建議(地上一層)會(huì)所功能分區(qū)建議(地上一層)洗手間約50平米咖啡簡餐約150平米健身房約200平米陽光露臺(tái)約300平米瑜伽兼體操房約200平米會(huì)所地上一層,約1000平方米多功能廳約150平米大堂吧約100平米 會(huì)所功能分區(qū)建議(地下一層)設(shè)備房約150平米設(shè)備房約200平米兒童活動(dòng)室約100平米兒童才藝室約80平米接待及休息區(qū)約150平米預(yù)留空間150平方米衛(wèi)生間約30平米泳池及4、水吧區(qū)約700平米更衣淋浴約300平米會(huì)所地下一層,約2410平方米保安用房約250平米物業(yè)辦公室約200平米樣板區(qū)視覺設(shè)計(jì)生活場景價(jià)值最大化家居生活的場景設(shè)計(jì)多種文化元素糅雜突出優(yōu)雅的度假感個(gè)性品味與經(jīng)歷體驗(yàn)海外經(jīng)歷、學(xué)貫中西、生活哲學(xué),中產(chǎn)品味對(duì)生命的熱愛(花樣家居生活)全套的個(gè)性化家居生活化解決方案(樣板情境)在既定成本下購得超越期望的未來生活場景樣板區(qū)環(huán)境氛圍營造浪漫野趣花園河邊場景營造戶外草坪酒會(huì)會(huì)所室外景觀會(huì)所下沉休閑廣場繁花綠影間的樣板區(qū)樣板房風(fēng)格示意-美式田園風(fēng)格 極具浪漫氣息的花園是房子的靈魂院落別墅250-河墅邊單元,美式田園風(fēng)格特點(diǎn):濃郁的世外田園生活氣息,清新自然樣板房5、風(fēng)格示意:地中海風(fēng)情院落別墅250-河墅邊單元,地中海風(fēng)格特點(diǎn):濃郁的愛琴海生活氣息,陽光明媚,妖嬈動(dòng)人疊拼底town-180平米,巴厘風(fēng)格利用地下室和花園景觀營造慵懶的東南亞風(fēng)格。之所以考慮巴厘風(fēng)格,還有一個(gè)重要原因就是,西郊別墅的境外客戶中有很多來自東南亞樣板房風(fēng)格示意-東南亞風(fēng)格樣板房風(fēng)格示意:中西混搭風(fēng)情從新古典,簡約主義,自然主義,后現(xiàn)代,極簡主義,到新舊東西混搭風(fēng)格的流行,中產(chǎn)階級(jí)把家居的個(gè)性與品味作為捍衛(wèi)個(gè)人自信的利器,并向訪客宣告?zhèn)€人的國際視野與成功經(jīng)歷。(財(cái)富自由與格調(diào)品位)混搭獨(dú)特家居品味疊拼頂town-180平米,中西混搭風(fēng)格庭院與露臺(tái)的接合樣板區(qū)開放計(jì)劃示范區(qū)裝修裝飾和景觀施工示范區(qū)方案設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)示范區(qū)開放10月6日現(xiàn)場售樓處裝修裝飾4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月3 3月月2 2月月現(xiàn)場售樓處開放10月1日外場售樓處裝修裝飾現(xiàn)場售樓處方案設(shè)計(jì)外場售樓處開放4月30日2009年外場售樓處方案設(shè)計(jì)外場售樓處選址1 1月月
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