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1、跨期分攤成本明細表XX項目成成本本科科目目總總成成本本（萬萬元元）發(fā)發(fā)生生期期各各期期面面積積及及分分攤攤明明細細簡簡 要要 說說 明明一一期期二二期期三三期期四四期期五五期期57787m2100222m2102381m2124911m291232m2總總計計（萬萬元元）：49620.0049620.006682.886682.8810937.4010937.4011173.1811173.1813629.9613629.969786.089786.08一一土土地地成成本本2 23 36 61 19 9.6 62917.204967.555074.576191.284469.001 1政政府府2、地地價價及及相相關(guān)關(guān)費費用用6 62 26 66 6.8 8全全期期807.501318.001346.391642.681152.22按各期面積進行分攤2 2合合作作款款項項1 14 40 00 00 0.0 0全全期期1706.402944.413007.843669.742671.61按各期面積進行分攤3 3紅紅線線外外市市政政設(shè)設(shè)施施費費3 33 35 52 2.8 8全全期期403.30705.14720.33878.85645.17按各期面積進行分攤二二開開發(fā)發(fā)前前期期準準備備費費9 99 97 7.3 3117.87210.45215.03262.37191.581 1勘勘察察設(shè)3、設(shè)計計費費3 31 17 7.7 738.2766.8568.3383.3960.86勘察丈量費13.41.602.822.903.552.53 測繪0.8一一期期0.100.160.190.240.11按各期面積進行分攤 初勘12.6一一期期1.502.662.713.312.42按各期面積進行分攤規(guī)劃設(shè)計費304.336.6764.0365.4379.8458.33 概念設(shè)計77.9一一期期9.4016.3916.7520.4314.93按各期面積進行分攤 規(guī)劃設(shè)計67.0一一期期8.1014.1014.4017.5712.83按各期面積進行分攤 學(xué)校、幼兒園公建方案32.5三三期期3.94、06.846.998.546.23按各期面積進行分攤 公建施工圖設(shè)計（學(xué)校、幼兒園）51.9三三期期6.2510.9211.1613.629.95按各期面積進行分攤 會所室內(nèi)設(shè)計75.0三三期期9.0215.7816.1319.6814.39按各期面積進行分攤3 3三三通通一一平平費費5 53 39 9.0 063.10113.90116.35141.96103.69臨時道路60.0全全期期7.2012.6412.9115.7511.50按各期面積進行分攤臨時用電23.5一一期期4.204.624.725.764.20按各期面積進行分攤臨時用水20.9一一期期2.504.404.505.4945、.01按各期面積進行分攤排洪渠清理、回填土方20.7 一一、二二期期5.103.733.814.653.41按各期面積進行分攤場地平整413.9全全期期44.1088.5190.41110.3180.57按各期面積進行分攤4 4臨臨時時設(shè)設(shè)施施費費1 14 40 0.6 616.5029.7030.3537.0227.03地塊臨時圍墻16.0一一期期1.903.373.454.213.07按各期面積進行分攤臨時辦公室50.0一一期期5.6010.6310.8613.249.67按各期面積進行分攤臨時場地占用費（辦公室租用、裝修）35.0五五期期4.207.377.539.196.71按各期面積6、進行分攤臨時圍板39.6全全期期4.808.338.5110.387.58按各期面積進行分攤五五社社區(qū)區(qū)管管網(wǎng)網(wǎng)工工程程費費2 24 40 0.0 028.9050.5251.6162.9746.004 4室室外外電電氣氣及及高高低低壓壓設(shè)設(shè)備備2 24 40 0.0 028.9050.5251.6162.9746.00第 1 頁，共 4 頁紅線外配套高壓線240.0一一期期28.9050.5251.6162.9746.00按各期面積進行分攤六六園園林林環(huán)環(huán)境境費費5 50 05 55 5.3 3全全期期649.641054.441077.161314.20959.86按各期面積進行分攤七七配7、配套套設(shè)設(shè)施施費費5 55 59 95 5.1 1649.931183.471209.061473.121079.521 1游游泳泳池池1 15 50 0.0 0 二二、三三期期18.0431.4932.2639.3628.85泳池面積1000m2，按各期面積進行分攤2 2會會所所6 63 37 7.5 5三三期期76.68134.23137.12167.29122.18會所面積2500m2，按各期面積進行分攤3 3幼幼兒兒園園4 45 53 3.6 6三三期期54.5695.5197.56119.0386.94幼兒園面積4320m2，按各期面積進行分攤4 4學(xué)學(xué)校校6 68 82 2.5 58、三三期期82.09143.70146.80179.10130.81學(xué)校面積6500m2，按各期面積進行分攤5 5塑塑膠膠跑跑道道3 37 7.7 7三三期期4.537.948.119.897.23塑膠跑道面積1300m2，按各期面積進行分攤6 6網(wǎng)網(wǎng)球球、籃籃球球場場7 75 5.4 4 二二、三三期期9.0715.8716.2217.7916.45網(wǎng)球、籃球場面積2900m2，按各期面積進行分攤7 7架架空空停停車車樓樓6 60 00 0.0 0五五期期72.16126.33129.05157.45115.01架空停車樓面積10000m2，按各期面積進行分攤8 8車車站站建建造造費費2 259、 5.0 0一一期期3.005.265.386.564.80按各期面積進行分攤9 9架架空空花花園園、車車庫庫6 65 50 0.0 0全全期期55.10142.38145.45177.46129.61架空層面積10000m2，按各期面積進行分攤1010地地下下室室（含含人人防防）2 20 07 70 0.0 0一一、二二、三三期期248.97435.84445.23543.21396.75人防地下室面積11500m2，按各期面積進行分攤1111地地下下室室2 21 13 3.4 4一一期期25.7344.9245.8855.9840.89地下室面積1020m2，按各期面積進行分攤八八開開發(fā)發(fā)10、間間接接費費9 97 79 90 0.1 11770.262561.862617.063192.972237.461 1工工程程管管理理費費2 22 25 50 0.0 0全全期期360.80473.21483.40589.78342.81行政費用2250.0360.80473.21483.40589.78342.81按各期面積進行分攤2 2資資本本化化利利息息4 40 00 00 0.0 0全全期期481.10841.26859.381048.50769.76按各期面積進行分攤3 3營營銷銷設(shè)設(shè)施施建建造造費費3 31 14 45 5.1 1378.28661.46675.71824.41611、05.24廣告設(shè)施及發(fā)布費3145.1378.28661.46675.71824.41605.24按各期面積進行分攤4 4物物業(yè)業(yè)完完善善費費2 25 58 89 9.5 5503.50502.55513.37626.35443.73物業(yè)完善費1881.5全全期期226.50395.71404.23493.19361.87按各期面積進行分攤空置房及現(xiàn)場營銷水電費708.0全全期期277.00106.84109.14133.1681.86按各期面積進行分攤5 5不不可可預(yù)預(yù)見見費費3 39 95 5.0 046.5883.3985.19103.9375.91按各期面積進行分攤小學(xué)交樓標準裝修1312、0.0三三期期15.6427.3727.9634.1124.92學(xué)校面積6500m2，按各期面積進行分攤小學(xué)增加開辦費800.0三三期期96.22168.44172.07209.94153.33總費用800萬元，按各期面積進行分攤高壓線遷移400.0一一期期48.1084.2286.04104.9776.67按各期面積進行分攤預(yù)留車位成本-935.0全全期期-113.38-196.64-200.88-245.09-179.01按各期面積進行分攤九九期期間間費費用用4 43 32 22 2.6 6549.08909.11928.691133.06802.661 1管管理理費費用用2 22 25 13、50 0.0 0全全期期216.50473.21483.40589.78487.11按各期面積進行分攤2 2銷銷售售費費用用2 20 07 72 2.6 6332.58435.90445.29543.28315.55銷售費用1572.6全全期期249.28330.74337.87412.22242.50按各期面積進行分攤銷售人工費500.0全全期期83.30105.16107.42131.0673.06按各期面積進行分攤備注：1、配套和環(huán)境分攤確定后，分攤的成本科目總成本發(fā)生變化時，全部在發(fā)生期反饋，不再調(diào)整其它各期分攤金額；2、由于總體規(guī)劃時，仍未達到規(guī)劃局要求的車位比；此部分整體規(guī)劃設(shè)計未確定，分攤測算暫未考慮，待二期以后綜合考慮進行分攤。第 2 頁，共 4 頁第 3 頁，共 4 頁476533m2第 4 頁，共 4 頁