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1、房地產有限公司編 號：版 號：A/2生效日期：總體技術經濟指標統計表記錄編號：項目編號填寫日期2004年3月30日項目名稱南區項目一一、指指標標統統計計指指標標類類型型指標單位任務書建議數值實際數值備注用地平衡總用地面積平方米333,183建筑用地面積平方米79,964總建筑面積（計容積率）平方米499,659499,659缺缺少少116116平平方方米米。其他不計容積率建筑面積平方米22,52022,520地下車庫、架空車庫、架空花園等等。（49056不可售）用地構成小區道路平方米36,500消防道路平方米45,500人行道平方米20,500廣場平方米1,500綠化平方米122,000水景平2、方米8,200室外體育設施平方米6,000室外泳池平方米1,000基本指標規劃容積率1.50覆蓋率%24.00%24.00%綠化率%35.00%總戶數個4,5014,501車位數道路停車個2,1002,100架空層停車個198198停車樓停車個243243地下車庫停車個328328總計個2,8692,869約0.637的車位比，詳見下文。土方平衡挖方量立方米341,180.00341,180.00填方量立方米6,850.206,850.20挖填方差量立方米334,330.00334,330.00邊坡支護米二二、建建筑筑細細部部面面積積指指標標可可售售住住宅宅分分類類覆覆蓋蓋面面積積建筑面積可售3、率不可售面積層數層高 結構類型 電梯個數 戶數戶均面積人防面積單元數內外部裝修標準、廚衛設置情景花園87,600100%4到52.8米框架無584150.0073參考深圳公司毛坯房裝修標準合院住宅26,461100%3到5無209126.7034多層住宅103,742100%6無117698小高層住宅226,755100%910310322502250103高層住宅29,610100%176282105.003合計474,168100%6,0206,0201094501311311備備注注：屬屬于于同同種種建建筑筑類類型型但但層層數數差差異異較較大大時時，或或有有重重大大影影響響成成本本情情況4、況時時可可單單列列計計容容積積率率配配套套覆覆蓋蓋面面積積建筑面積可售率不可售面積層高層數 人防面積 結構類型內外部裝修標準、設施設置商業合合院院商商業業3,200100%41框架參考深圳四季花城裝修標準。餐餐飲飲141614162,300100%42會所1,7501,7502,5003,5004.52幼兒園1,5001,5004,3204,3203.63小學1,7001,7006,5006,5003.64交給政府停車樓、小學、幼兒園、會所面積全交給政府19,99119,9913.63不不計計容容積積率率配配套套占地面積建筑面積可售率不可售面積層高層數結構類型架空花園10,00010,00025、,0002,0002,0002,0002.8米1框架架空車庫8,0008,0008,0008,000停車位198個，40平方米/個停車樓6,6716,6716,6713 3米米3 3計計容容積積率率停車位243個，27.5平方米/個地面停車31,500地面停車2100個，15平方米/個地下室面積人防部分11,5003.9米1人防部分面積，解決車位288個，40平方米/個其它部分3.9米1餐飲部分1,0203米1不必設機械排煙，解決車位40個三三、其其他他說說明明：建筑概況園林小品標準參考深圳四季花城項目標準。室外配套設施室外活動設施總面積約為4000平方米，包括網球場2個，1500平方米；健康6、活動場地1500平方米，硬地；室外籃球場2個半場，500平方米；景觀泳池500平方米，會所泳池500平方米；室外健身器械、室外架空層活動場地等內容，標準參考深圳四季花城。總體裝修標準廚衛無裝修，其他參考深圳四季花城裝修標準。備注其其他他必必要要文文字字說說明明1、關于交給政府的配套，按照產品建議書，除開幼兒園、小學外，仍有1750平方米的配套服務設施，具體為物業管理用房100M2，居委會600M2，儲蓄所100M2，書店100M2，老年活動站150M2，健康中心100M2，郵電所100M2，小型超市500M2，這部分內容考慮設置在交給政府的3500平方米會所內。2、關于小學、幼兒園的配置要求及7、標準，從國家規范和中山技術規定中獲得如下一些信息：幼兒園，需要1080平方米的各班專用游戲場地，還需要520平方米的共用游戲場地，需設置游戲器具、30米跑道、沙坑、洗手池和貯水深度不超過0.3米的戲水池。小學，需有一塊不小于2484平方米的運動場地，場地上必須設置不少于2個籃球場（共900平方米）和一條不小于60米長（300平方米）的跑道，需要一條不小于200米（1000平方米）的彈性地面的環形跑道，小學的綠化用地不少于540平方米。四四、簽簽 字字 欄欄填 表校 對審 核簽 收備注：本表可根據項目實際情況進行調整，但需作說明房地產有限公司編 號：版 號：A/2生效日期：總體技術經濟指標統計表記錄編號：