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1、xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 立面給排水立管與鄰近墻面顏色不一致 立面給排水立管與鄰近墻面顏色不一致 缺陷分析：排水立管顏色突出，影響立面整體效果。正確做法：刷同墻面的乳膠漆且立管盡量集中靠墻陰角布置。項(xiàng)目：廣州君匯上品0101xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立2、面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 變形縫色彩與立面色差較大 變形縫色彩與立面色差較大 缺陷分析：影響立面效果。正確做法：涂刷與立面材料相同顏色的涂料。項(xiàng)目：順德可園0202xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 面磚/石材在陽角收口 面磚/石材在陽角收口 缺陷分析：材料在陽角收口，側(cè)向觀看時(shí)，立面效果較差。正確做法：在陰角收口。項(xiàng)目：周莊金域天下0303xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)立面裝飾線與共3、面外墻材質(zhì)不一致 立面裝飾線與共面外墻材質(zhì)不一致 缺陷分析：墻面采用的裝飾材料與其所處位置、周邊材料選型不匹配 正確做法：相鄰共面墻體應(yīng)采用統(tǒng)一面磚貼面，使其協(xié)調(diào)統(tǒng)一。項(xiàng)目：成都現(xiàn)代城二期窗眉上方墻面與兩側(cè)墻體共面，所示位置應(yīng)采用面磚貼面，使其協(xié)調(diào)統(tǒng)一0404xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 外窗臺(tái)垂直與水平面貼磚橫豎方式不統(tǒng)一 外窗臺(tái)垂直與水平面貼磚橫豎方式不統(tǒng)一 缺陷分析：設(shè)計(jì)未考慮轉(zhuǎn)角處垂直與水平兩個(gè)面貼磚的拼縫關(guān)系。正確做法：轉(zhuǎn)角面貼磚磚縫應(yīng)對(duì)齊，使其整齊美觀。項(xiàng)目：周莊金域天下0504、5xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)外立面露梁外立面露梁 缺陷分析：外立面露梁，影響立面效果。正確做法：保證外立面的效果，避免露梁。項(xiàng)目：綏中東戴河06-106-1xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 外立面露梁 外立面露梁 缺陷分析：會(huì)所室外露臺(tái)結(jié)構(gòu)挑梁與封口梁未交圈，存在露梁頭現(xiàn)象。正確做法：結(jié)構(gòu)挑梁與封邊梁高度不一致時(shí)，挑梁應(yīng)采用變截面梁形式。項(xiàng)目：惠州xx壹號(hào)06-206-2xx集團(tuán)創(chuàng)新研究5、院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 項(xiàng)目：長(zhǎng)沙云頂梅溪湖四期 裙樓消火栓環(huán)管在主立面外露，設(shè)置不合理 裙樓消火栓環(huán)管在主立面外露，設(shè)置不合理 缺陷分析：商業(yè)三層消火栓環(huán)管設(shè)置在室外，位置過低，影響外立面效果及商鋪品質(zhì)。正確做法：將該段管道改到商鋪內(nèi)穿梁平外墻安裝。0707xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 項(xiàng)目：珠海御6、金山項(xiàng)目 室外空調(diào)機(jī)位兩邊布置立管，影響空調(diào)機(jī)有效安裝空間 室外空調(diào)機(jī)位兩邊布置立管，影響空調(diào)機(jī)有效安裝空間 缺陷分析：室外空調(diào)機(jī)位兩邊布置立管，影響空調(diào)機(jī)安裝。正確做法：立管應(yīng)集中布置在一側(cè)，預(yù)留足夠的空調(diào)面寬。0808xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 項(xiàng)目：武漢xx濱江一號(hào) 商業(yè)外立面的消火栓箱明裝，影響立面效果 商業(yè)外立面的消火栓箱明裝，影響立面效果 缺陷分析：外立面的消火栓箱明裝，影響外立面效果 正確做法：設(shè)置在外立面的消火栓箱應(yīng)暗裝，設(shè)7、置可開啟暗門裝飾。方案設(shè)計(jì)要考慮消火栓設(shè)計(jì)。0909xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 裙樓商業(yè)門入口消火栓明裝 裙樓商業(yè)門入口消火栓明裝 缺陷分析：影響立面觀感 正確做法：設(shè)計(jì)成隱蔽式消火栓。項(xiàng)目：順德可園1010 xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)入戶大堂屋面雨水管設(shè)置不合理入戶大堂屋面雨水管設(shè)置不合理 缺陷分析：入戶大堂屋面設(shè)兩處雨水管不合理，且其中一處雨水管位于窗頂上口。正確做法：入戶大堂8、屋面只需設(shè)一處雨水管且于陰角處即可。項(xiàng)目：鞍山君匯上品1111xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 屋面排水管在單元入口門頭石材上，影響立面 屋面排水管在單元入口門頭石材上，影響立面 缺陷分析：屋面排水管未做有組織排水并隱藏于干掛石材中。正確做法：做有組織排水并隱藏于石材中。項(xiàng)目：紹興君匯上品做有組織排水并隱藏于石材中。1212xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)線條陽角收口、強(qiáng)行收口 線條陽角收口、9、強(qiáng)行收口 缺陷分析：立面線腳不連貫，影響立面效果。正確做法：立面裝飾線條轉(zhuǎn)角處連貫。項(xiàng)目：惠州東江新城13-113-1xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片建筑線條整體考慮，宜收在陰角處。項(xiàng)目：紹興君匯上品立面 線條陽角收口、強(qiáng)行收口 線條陽角收口、強(qiáng)行收口 缺陷分析：橫向線條在陽臺(tái)處無法收頭，或?qū)挾炔灰恢拢靶U交接影響立面。正確做法：建筑線條整體考慮，宜收在陰角處。應(yīng)在初步設(shè)計(jì)、施工圖規(guī)避此缺陷。13-213-2xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯10、編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 線條陽角收口、強(qiáng)行收口 線條陽角收口、強(qiáng)行收口 缺陷分析：外立面造型砌筑未施工到與梁、板底等頂構(gòu)件銜接，形成斷頭柱，品質(zhì)差。正確做法：下口封平。項(xiàng)目：南京xx廣場(chǎng)13-313-3xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 別墅入口門頭坡屋面檐口與外窗洞口碰 別墅入口門頭坡屋面檐口與外窗洞口碰 立面推敲不夠，聯(lián)排別墅入口門頭坡屋面高度不夠，檐口與外窗洞口碰撞。正確做法：應(yīng)適當(dāng)抬高坡屋面高度，保證檐口不與外窗洞11、口碰撞。項(xiàng)目：綏中東戴河項(xiàng)目1414xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 空調(diào)機(jī)位百葉窗端頭無收口做法 空調(diào)機(jī)位百葉窗端頭無收口做法 缺陷分析：空調(diào)機(jī)位百葉窗在地面端頭未進(jìn)行收口處理，立面觀感差。正確做法：應(yīng)與外窗及立面裝飾線條統(tǒng)一考慮百葉收口做法。項(xiàng)目：青島xx水岸新都1515xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 轉(zhuǎn)角窗戶未預(yù)留足夠的窗跺對(duì)線條收口 轉(zhuǎn)角窗戶未預(yù)留足夠的窗跺對(duì)線條收口 缺陷分析：轉(zhuǎn)角12、處的窗戶線腳預(yù)留空間不足。正確做法：設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮轉(zhuǎn)角處窗戶預(yù)留一定的線腳空間。項(xiàng)目：江陰壹號(hào)公館1616xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)空調(diào)位、空調(diào)冷凝水支管接駁口設(shè)置在側(cè)墻，安裝困難 空調(diào)位、空調(diào)冷凝水支管接駁口設(shè)置在側(cè)墻，安裝困難 缺陷分析：空調(diào)冷凝水支管接駁口設(shè)置在側(cè)墻，后期安裝困難。正確做法：空調(diào)冷凝水支管應(yīng)伸入到凸窗空調(diào)位處。項(xiàng)目：深圳平湖二期17-117-1xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 13、號(hào)編 號(hào) 空調(diào)位、空調(diào)冷凝水支管接駁口設(shè)置在側(cè)墻，安裝困難 空調(diào)位、空調(diào)冷凝水支管接駁口設(shè)置在側(cè)墻，安裝困難 缺陷分析：空調(diào)位設(shè)置時(shí)未考慮安裝的便利性 正確做法：靠近窗戶開啟扇位置或者陽臺(tái)附近。項(xiàng)目：項(xiàng)目：盤錦xx中心一期靠近窗戶開啟扇位置或者陽臺(tái)附近17-217-2xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 項(xiàng)目：深圳城市廣場(chǎng)三期立面 空調(diào)位、空調(diào)冷凝水支管接駁口設(shè)置在側(cè)墻，安裝困難 空調(diào)位、空調(diào)冷凝水支管接駁口設(shè)置在側(cè)墻，安裝困難23 缺陷分析：室外空14、調(diào)機(jī)位設(shè)置不合理，距離陽臺(tái)過遠(yuǎn)。正確做法：外墻室外空調(diào)機(jī)位應(yīng)設(shè)置在距離陽臺(tái)或者外窗開啟扇一側(cè)，便于空調(diào)安裝。17-317-3xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)空調(diào)管安裝后外露，影響外立面美觀 空調(diào)管安裝后外露，影響外立面美觀 缺陷分析：原設(shè)計(jì)方案原因，空調(diào)位置離空調(diào)板較遠(yuǎn)。正確做法：后期項(xiàng)目方案階段規(guī)避此類設(shè)置。項(xiàng)目：成都公司8號(hào)北地塊1818xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 贈(zèng)送空間（改造為臥15、室）無空調(diào)機(jī)位或無空調(diào)排水管 贈(zèng)送空間（改造為臥室）無空調(diào)機(jī)位或無空調(diào)排水管 缺陷分析：未考慮改造后房間的空調(diào)室外機(jī)位置，業(yè)主自行安裝，立面會(huì)很亂。正確做法：設(shè)計(jì)統(tǒng)一考慮合適位置。項(xiàng)目：株洲金域天下二期預(yù)留改造后房間的空調(diào)機(jī)位和冷凝水管1919xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 項(xiàng)目：東戴河大三期一標(biāo)段高層住宅立面雨水立管未按靠邊角位置設(shè)置，設(shè)計(jì)不合理高層住宅立面雨水立管未按靠邊角位置設(shè)置，設(shè)計(jì)不合理缺陷分析：雨水立管未在陰角及其他隱蔽處設(shè)置。正確16、做法：雨水立管應(yīng)設(shè)置在陰角處等不影響觀感處。2020 xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 商鋪屋頂女兒墻阻擋住宅的采光 商鋪屋頂女兒墻阻擋住宅的采光 缺陷分析：影響住戶采光、開啟。正確做法：女兒墻做成玻璃欄桿女兒墻或者將有影響的樓層窗臺(tái)做高與女兒墻平齊。項(xiàng)目：深圳城市廣場(chǎng)2121xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào) 預(yù)留空調(diào)位寬度不夠，無法安裝空調(diào) 預(yù)留空調(diào)位寬度不夠，無法安裝空調(diào) 缺陷分析：設(shè)計(jì)對(duì)17、空調(diào)設(shè)備的尺寸要求推敲不足。正確做法：設(shè)計(jì)空調(diào)百葉洞口1000寬。項(xiàng)目：東北水岸華府2222xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號(hào)編 號(hào)衛(wèi)生間排氣扇、房間空調(diào)冷媒管等留洞未預(yù)留設(shè)置 衛(wèi)生間排氣扇、房間空調(diào)冷媒管等留洞未預(yù)留設(shè)置 缺陷分析：衛(wèi)生間排氣扇、房間空調(diào)冷媒管等留洞未預(yù)留設(shè)置，二次開鑿，破壞外墻防水以及裝飾面層。正確做法：衛(wèi)生間排氣扇、房間空調(diào)冷媒管等留洞在施工過程中應(yīng)預(yù)留設(shè)置。項(xiàng)目：上海君匯上品2323xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片立面B B B類B類 編 號(hào)編 號(hào) 大堂外立面線腳遮擋窗 大堂外立面線腳遮擋窗 缺陷分析：大堂外立面線腳遮擋窗。正確做法：方案階段提前考慮大堂線腳高度，同立面窗之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，避免遮蔽。2424xx集團(tuán)創(chuàng)新研究院設(shè)計(jì)缺陷手冊(cè)xx年匯編(住宅類)設(shè)計(jì)缺陷圖片設(shè)計(jì)缺陷圖片立面B B B類B類 編 號(hào)編 號(hào) 商鋪屋面女兒墻與二層住宅陽臺(tái)欄桿相碰撞，無法收口 商鋪屋面女兒墻與二層住宅陽臺(tái)欄桿相碰撞，無法收口 缺陷分析：帶線條造型的女兒墻與欄桿連接簡(jiǎn)單粗暴，收口生硬，影響立面效果。正確做法：不同材料連接應(yīng)在造型、高度、位置上精細(xì)設(shè)計(jì)，做到自然連接。項(xiàng)目：惠州東江新城2525