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1、xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片設計缺陷圖片xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 立面給排水立管與鄰近墻面顏色不一致 立面給排水立管與鄰近墻面顏色不一致 缺陷分析：排水立管顏色突出，影響立面整體效果。正確做法：刷同墻面的乳膠漆且立管盡量集中靠墻陰角布置。項目：廣州君匯上品0101xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立2、面A A A類A類 編 號編 號 變形縫色彩與立面色差較大 變形縫色彩與立面色差較大 缺陷分析：影響立面效果。正確做法：涂刷與立面材料相同顏色的涂料。項目：順德可園0202xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 面磚/石材在陽角收口 面磚/石材在陽角收口 缺陷分析：材料在陽角收口，側向觀看時，立面效果較差。正確做法：在陰角收口。項目：周莊金域天下0303xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號立面裝飾線與共3、面外墻材質不一致 立面裝飾線與共面外墻材質不一致 缺陷分析：墻面采用的裝飾材料與其所處位置、周邊材料選型不匹配 正確做法：相鄰共面墻體應采用統一面磚貼面，使其協調統一。項目：成都現代城二期窗眉上方墻面與兩側墻體共面，所示位置應采用面磚貼面，使其協調統一0404xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 外窗臺垂直與水平面貼磚橫豎方式不統一 外窗臺垂直與水平面貼磚橫豎方式不統一 缺陷分析：設計未考慮轉角處垂直與水平兩個面貼磚的拼縫關系。正確做法：轉角面貼磚磚縫應對齊，使其整齊美觀。項目：周莊金域天下0504、5xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號外立面露梁外立面露梁 缺陷分析：外立面露梁，影響立面效果。正確做法：保證外立面的效果，避免露梁。項目：綏中東戴河06-106-1xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 外立面露梁 外立面露梁 缺陷分析：會所室外露臺結構挑梁與封口梁未交圈，存在露梁頭現象。正確做法：結構挑梁與封邊梁高度不一致時，挑梁應采用變截面梁形式。項目：惠州xx壹號06-206-2xx集團創新研究5、院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 項目：長沙云頂梅溪湖四期 裙樓消火栓環管在主立面外露，設置不合理 裙樓消火栓環管在主立面外露，設置不合理 缺陷分析：商業三層消火栓環管設置在室外，位置過低，影響外立面效果及商鋪品質。正確做法：將該段管道改到商鋪內穿梁平外墻安裝。0707xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 項目：珠海御6、金山項目 室外空調機位兩邊布置立管，影響空調機有效安裝空間 室外空調機位兩邊布置立管，影響空調機有效安裝空間 缺陷分析：室外空調機位兩邊布置立管，影響空調機安裝。正確做法：立管應集中布置在一側，預留足夠的空調面寬。0808xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 項目：武漢xx濱江一號 商業外立面的消火栓箱明裝，影響立面效果 商業外立面的消火栓箱明裝，影響立面效果 缺陷分析：外立面的消火栓箱明裝，影響外立面效果 正確做法：設置在外立面的消火栓箱應暗裝，設7、置可開啟暗門裝飾。方案設計要考慮消火栓設計。0909xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 裙樓商業門入口消火栓明裝 裙樓商業門入口消火栓明裝 缺陷分析：影響立面觀感 正確做法：設計成隱蔽式消火栓。項目：順德可園1010 xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號入戶大堂屋面雨水管設置不合理入戶大堂屋面雨水管設置不合理 缺陷分析：入戶大堂屋面設兩處雨水管不合理，且其中一處雨水管位于窗頂上口。正確做法：入戶大堂8、屋面只需設一處雨水管且于陰角處即可。項目：鞍山君匯上品1111xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 屋面排水管在單元入口門頭石材上，影響立面 屋面排水管在單元入口門頭石材上，影響立面 缺陷分析：屋面排水管未做有組織排水并隱藏于干掛石材中。正確做法：做有組織排水并隱藏于石材中。項目：紹興君匯上品做有組織排水并隱藏于石材中。1212xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號線條陽角收口、強行收口 線條陽角收口、9、強行收口 缺陷分析：立面線腳不連貫，影響立面效果。正確做法：立面裝飾線條轉角處連貫。項目：惠州東江新城13-113-1xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片建筑線條整體考慮，宜收在陰角處。項目：紹興君匯上品立面 線條陽角收口、強行收口 線條陽角收口、強行收口 缺陷分析：橫向線條在陽臺處無法收頭，或寬度不一致，野蠻交接影響立面。正確做法：建筑線條整體考慮，宜收在陰角處。應在初步設計、施工圖規避此缺陷。13-213-2xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯10、編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 線條陽角收口、強行收口 線條陽角收口、強行收口 缺陷分析：外立面造型砌筑未施工到與梁、板底等頂構件銜接，形成斷頭柱，品質差。正確做法：下口封平。項目：南京xx廣場13-313-3xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 別墅入口門頭坡屋面檐口與外窗洞口碰 別墅入口門頭坡屋面檐口與外窗洞口碰 立面推敲不夠，聯排別墅入口門頭坡屋面高度不夠，檐口與外窗洞口碰撞。正確做法：應適當抬高坡屋面高度，保證檐口不與外窗洞11、口碰撞。項目：綏中東戴河項目1414xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 空調機位百葉窗端頭無收口做法 空調機位百葉窗端頭無收口做法 缺陷分析：空調機位百葉窗在地面端頭未進行收口處理，立面觀感差。正確做法：應與外窗及立面裝飾線條統一考慮百葉收口做法。項目：青島xx水岸新都1515xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 轉角窗戶未預留足夠的窗跺對線條收口 轉角窗戶未預留足夠的窗跺對線條收口 缺陷分析：轉角12、處的窗戶線腳預留空間不足。正確做法：設計時應考慮轉角處窗戶預留一定的線腳空間。項目：江陰壹號公館1616xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號空調位、空調冷凝水支管接駁口設置在側墻，安裝困難 空調位、空調冷凝水支管接駁口設置在側墻，安裝困難 缺陷分析：空調冷凝水支管接駁口設置在側墻，后期安裝困難。正確做法：空調冷凝水支管應伸入到凸窗空調位處。項目：深圳平湖二期17-117-1xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 13、號編 號 空調位、空調冷凝水支管接駁口設置在側墻，安裝困難 空調位、空調冷凝水支管接駁口設置在側墻，安裝困難 缺陷分析：空調位設置時未考慮安裝的便利性 正確做法：靠近窗戶開啟扇位置或者陽臺附近。項目：項目：盤錦xx中心一期靠近窗戶開啟扇位置或者陽臺附近17-217-2xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 項目：深圳城市廣場三期立面 空調位、空調冷凝水支管接駁口設置在側墻，安裝困難 空調位、空調冷凝水支管接駁口設置在側墻，安裝困難23 缺陷分析：室外空14、調機位設置不合理，距離陽臺過遠。正確做法：外墻室外空調機位應設置在距離陽臺或者外窗開啟扇一側，便于空調安裝。17-317-3xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號空調管安裝后外露，影響外立面美觀 空調管安裝后外露，影響外立面美觀 缺陷分析：原設計方案原因，空調位置離空調板較遠。正確做法：后期項目方案階段規避此類設置。項目：成都公司8號北地塊1818xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 贈送空間（改造為臥15、室）無空調機位或無空調排水管 贈送空間（改造為臥室）無空調機位或無空調排水管 缺陷分析：未考慮改造后房間的空調室外機位置，業主自行安裝，立面會很亂。正確做法：設計統一考慮合適位置。項目：株洲金域天下二期預留改造后房間的空調機位和冷凝水管1919xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 項目：東戴河大三期一標段高層住宅立面雨水立管未按靠邊角位置設置，設計不合理高層住宅立面雨水立管未按靠邊角位置設置，設計不合理缺陷分析：雨水立管未在陰角及其他隱蔽處設置。正確16、做法：雨水立管應設置在陰角處等不影響觀感處。2020 xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 商鋪屋頂女兒墻阻擋住宅的采光 商鋪屋頂女兒墻阻擋住宅的采光 缺陷分析：影響住戶采光、開啟。正確做法：女兒墻做成玻璃欄桿女兒墻或者將有影響的樓層窗臺做高與女兒墻平齊。項目：深圳城市廣場2121xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號 預留空調位寬度不夠，無法安裝空調 預留空調位寬度不夠，無法安裝空調 缺陷分析：設計對17、空調設備的尺寸要求推敲不足。正確做法：設計空調百葉洞口1000寬。項目：東北水岸華府2222xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 立面A A A類A類 編 號編 號衛生間排氣扇、房間空調冷媒管等留洞未預留設置 衛生間排氣扇、房間空調冷媒管等留洞未預留設置 缺陷分析：衛生間排氣扇、房間空調冷媒管等留洞未預留設置，二次開鑿，破壞外墻防水以及裝飾面層。正確做法：衛生間排氣扇、房間空調冷媒管等留洞在施工過程中應預留設置。項目：上海君匯上品2323xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片設計缺陷圖片立面B B B類B類 編 號編 號 大堂外立面線腳遮擋窗 大堂外立面線腳遮擋窗 缺陷分析：大堂外立面線腳遮擋窗。正確做法：方案階段提前考慮大堂線腳高度，同立面窗之間的對應關系，避免遮蔽。2424xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片設計缺陷圖片立面B B B類B類 編 號編 號 商鋪屋面女兒墻與二層住宅陽臺欄桿相碰撞，無法收口 商鋪屋面女兒墻與二層住宅陽臺欄桿相碰撞，無法收口 缺陷分析：帶線條造型的女兒墻與欄桿連接簡單粗暴，收口生硬，影響立面效果。正確做法：不同材料連接應在造型、高度、位置上精細設計，做到自然連接。項目：惠州東江新城2525