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1、 長沙市印刷大市場長沙市印刷大市場 可行性研究報告可行性研究報告 （一一稿）稿） 湖南博達方仁湖南博達方仁項目管理項目管理有限公司有限公司 20082008- -1 1- -2222 目 錄 前言前言 一、報告編制目的 6 二、報告編制依據(jù) 7 三、項目概況 7 第一章第一章 概述概述 一、項目組織、建設單位介紹 9 二、項目建設的必要性 10 三、項目可行性分析 12 四、主要結論 13 第二章第二章 房地產(chǎn)投資環(huán)境分析房地產(chǎn)投資環(huán)境分析 一、項目基礎環(huán)境分析 15 二、長沙縣宏觀經(jīng)濟分析 20 三、長沙縣房地產(chǎn)市場簡析 21 第三章第三章 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 一、中國印刷業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與2、趨勢 23 二、 我國印刷業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃解析27 三、湖南（長沙）印刷業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景 29 四、國內(nèi)印刷耗材配件市場分析及預測 31 第四章第四章 項目定位項目定位 一、開發(fā)主題 37 二、市場定位 37 三、市場背景 37 四、產(chǎn)品定位 38 五、目標客戶定位 41 六、品牌前景 41 第五章第五章 初步規(guī)劃方案初步規(guī)劃方案 一、規(guī)劃思路 42 二、規(guī)劃原則42 三、主要結論44 四、功能分區(qū)規(guī)劃46 五、保障規(guī)劃實施的建議48 第六章第六章 項目建設方案項目建設方案 一、總體方案50 二、建設場地及總圖布置51 三、建筑結構51 四、暖通空調(diào)51 五、給排水53 六、電氣54 七、3、通信55 八、日照56 第第七七章章 環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能措施環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能措施 一、環(huán)境保護措施57 二、職業(yè)安全衛(wèi)生措施57 三、消防措施58 四、節(jié)能措施59 第第八八章章 項目的建設工期、開發(fā)進度安排項目的建設工期、開發(fā)進度安排 一、建設工期60 二、開發(fā)進度61 第第九九章章 項目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算項目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算 一、項目優(yōu)勢64 二、項目開發(fā)經(jīng)營策略65 三、投資總額、方式及構成68 四、項目管理、運行機制68 第第十十章章 財務效益分析財務效益分析 一、項目銷售計劃71 二、項目銷售收入估算71 三、項目經(jīng)營成本估算72 四、項目利潤估算73 第十一第十一章章 經(jīng)濟經(jīng)濟社會社會經(jīng)濟評價經(jīng)濟評價 一、經(jīng)濟效益評價74 二、社會效益評價74 第十第十二二章章 風險分析風險分析 一、項目盈虧平衡分析75 二、項目敏感性分析75 三、