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1、中英石墨烯產(chǎn)業(yè)園項目2020.03.19概念方案匯報1 公司介紹2 背景分析3 區(qū)域思考4 設計愿景5 概念方案6 附錄目 錄2 背景分析世界的科技發(fā)展科技總部工業(yè)4.0及新的辦公方式一般產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，步行環(huán)境擁擠且單調(diào)，沒有步行的舒適度和愉悅感封閉的園區(qū)內(nèi)部環(huán)境和城市整體產(chǎn)生了割裂，園區(qū)內(nèi)缺乏必要的生機與活力單一而機械的辦公環(huán)境，缺少生活化場景的工作氛圍，制約了企業(yè)的形象發(fā)展全球產(chǎn)業(yè)園的問題全球正在積極尋找也在迫切需求，符合新時代發(fā)展觀，自然友好型的，新生代產(chǎn)業(yè)園模式第一代“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”第二代“商務公園”第三代“?”各自獨立的獨棟辦公樓相對封閉的不強調(diào)共享位于郊區(qū)高效的交通聯(lián)系集辦公、生態(tài)公園為2、一體產(chǎn)業(yè)園的進化現(xiàn)有科技企業(yè)的最新形象現(xiàn)有世界一流企業(yè)的辦公空間facebookGoogle現(xiàn)有科技企業(yè)的最新形象現(xiàn)有世界一流企業(yè)的辦公空間appleyamaha與自然的親密接觸世界頂級辦公空間什么是工業(yè)4.0？WATH IS INDUSTRY 4.0?動力革命工業(yè)革命信息革命智能革命生産方式生産方式組合自在変生産生産方式生産方式製品厳密決製造経生産Source：Industrie4.0実施勧告提言書2013NOW 現(xiàn)在FUTURE 未來1.02.03.04.0動命機械化命量産情報命動化4.0律化WorldWarWorldWar191418WorldWarWorldWar193945獨立宣言獨3、立宣言1776明治維新明治維新1868Industry 1.02.03.04.0ProductivityProductivity2008輸送機械化荷役機械化 物流管理化IoT 省化,標準化4.04.0AI自動運転AI自動運転3.03.0WMSTMS航空貨物WMSTMS航空貨物2.0自動倉庫自動仕分海上自動倉庫自動仕分海上Logistics1.0Logistics1.0鉄道汽船鉄道汽船産業(yè)社會要求技術新引起Industry4.0Logistics4.04.0時代生産性向上社會構造変化物流革新生Reserved Tenant MEP&BS MEP用屋外設備機器置場F:Energy/MEPTruck4、 BerthLoading/Unloading Deck積載用Logistics Handling Hall館內(nèi)物流Truck Route通路Podium Green Planter緑化基壇GF:LogisticsSharedOffice&Communal Canteen、食堂Shared ProductionShopShared ProductionShop製造TechgalleryTechgalleryEntrance HalGF1F:CoWorkingLogistics Core Shaft館內(nèi)物流LogisticsCorridorLogisticsCorridor館內(nèi)物流専用廊下Eco5、Void中央吹抜EcoWellReserved Tenant MEP&BS MEP用屋外設備機器置場MegaWatt PV Roof発電屋根RF:Tenant MEPTenantProductionSpaceOpenTypeTenantProductionSpaceOpenType用製造Tenant Staff Corridor従業(yè)員通路TenantProductionSpaceClosedTypeTenantProductionSpaceClosedType用製造MEP Balcony設備MegaWatt PV Rouver発電屋根2F7F:ProductionLocation:Hong K6、ongLand Area:2.71 haGFA:108,500 m2Completion:2021AMC香港2021+工業(yè)4.0先進的生產(chǎn)物流的多層復合設施 實現(xiàn)香港的再工業(yè)化GF:Logistics CenterAerialViewfromNorthGroundFloor LogisticsGroundFloor LogisticsCommunal Space(Tech Shop,Tech Gallery)Entrance HallMaterial/Products Handling HallAutomated StorageLoading/Unloading DeckTruck Berth7、Truck yardDangerous Goods StorageSpeed Safty DeliverySpeed Safty Delivery迅速安全的配送AdaptabilityAdaptability便于對應荷載變化的要求Source：Nikken Sekkei AI4Speed SaftyDeliverySpeed SaftyDelivery安全配送AdaptabilityAdaptability積荷変化要求対応容易AMC香港2021+工業(yè)4.0集中地上的物流系統(tǒng)Industry 4.0Cargo Lift/Vertical transporterLogistics Corridor8、/AGVWorkers CorridorMEP BalconyMEP BalconyBase Module1,200sqmOpenFactory1,200sqmExpandableMinimumModule600sqmHalfFloor6,000sqmOffice300sqmProduction900sqmProductionProductionTypicalFloor2/F7/FTypicalFloor2/F7/FDay1Day248m120mHalfFloor6,000sqmFlexibleLayoutofProductionspaceFlexibleLayoutofProductions9、pace生產(chǎn)設備可以靈活排布Source：Nikken Sekkei AI4Maximize Flexibility by Modular-Plan模數(shù)化平面，靈活性最大化製造設備可能標準1200、最小600、最大12000対応化12m12mIndustry 4.0StandardFloorarea12,000sqmStandardFloorarea12,000sqm標準1200、最小600、最大12000相對應的生產(chǎn)區(qū)間12mx12mModularGridUniversalPlan12mx12mModularGridUniversalPlan模數(shù)化的12m12m格式平面AMC香港2021+工10、業(yè)4.0集中地上的物流系統(tǒng)27F:Typical Production Floor信息互換數(shù)據(jù)集結(jié)產(chǎn)城一體個性產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)融合時代的發(fā)展城市地標塑造TOD站城一體化開發(fā)日建作品分布在上海重點片區(qū)陸家嘴7棟超高層董家渡城市設計西岸傳媒港城市設計3棟地標金融辦公金融辦公科技、人工智能、傳媒76上海黃浦江西岸設計敷地面積：約21Ha延床面積：約145萬地上100萬,地下45萬76傳媒港URBAN CORE上海龍華國際機場再開發(fā)游族總部大廈傳媒港URBAN CORE傳媒港URBAN CORE上海龍華國際機場再開發(fā)上海AI人工智能大廈龍湖光年龍湖光年SITE地鐵M6未來會在基地設置站點，保證辦公人員來往的便11、捷性。M6（6號線）M6（6號線）石墨烯產(chǎn)業(yè)園具備TOD站城一體化的開發(fā)潛力MMM建議在高新片區(qū)，每隔3KM設置地鐵站，位置分別在：高新區(qū)西大門、高新區(qū)中央節(jié)點、高新區(qū)東大門。以TOD節(jié)點加強片區(qū)活力。軌道線路規(guī)劃建議3 區(qū)域思考濟南的山秀麗壯美連綿起伏濟南的湖清澈澄碧 波光瀲滟濟南的城底蘊深厚人才輩出濟南的人剛直坦率德才兼?zhèn)錆系淖蛉战袢?929濟南昨日綠與水的源頭2018濟南今日新與舊的源頭機 遇&挑 戰(zhàn)基地位于城市的東側(cè)，緊鄰尺度宜人的圍子山，自然資源豐富。SITE歷城區(qū)石墨烯產(chǎn)業(yè)園石墨烯產(chǎn)業(yè)園區(qū)位分析人 杰 地 靈中心城區(qū)基地中心城區(qū)基地東西走廊東西走廊基地位于城市東拓走廊的東面，建議12、打造成石墨烯產(chǎn)業(yè)園的標志性門戶。濟南城區(qū)東大門基地周邊缺乏優(yōu)質(zhì)的、復合的大型商業(yè)，依托未來的地鐵開發(fā)可以提升商業(yè)活力。R=10KMR=10KM綠地城綠地城華帝國際廣場華帝國際廣場魯商鳳凰廣場魯商鳳凰廣場尚東企業(yè)公館尚東企業(yè)公館億客來購物中心億客來購物中心市中心商圈市中心商圈國際會展商圈國際會展商圈世佳商場世佳商場1 1奧特萊斯商場奧特萊斯商場歷城商圈歷城商圈銀豐企業(yè)公園銀豐企業(yè)公園廣域商圈分析威蔣山威蔣山基地南面享有得天獨厚的圍子山自然資源，風景獨好。R=10KMR=10KM唐冶公園唐冶公園魯能7號體育公園魯能7號體育公園虞山文體公園虞山文體公園雙尖山雙尖山兒童主題公園兒童主題公園馬山坡景區(qū)馬13、山坡景區(qū)華山公園華山公園危山風景區(qū)危山風景區(qū)圍子山圍子山廣域景觀價值分析4 設計愿景THE FUTURE OF GRAPHENE超級材料石墨烯超級材料將引發(fā)新一輪產(chǎn)業(yè)革命強度高韌性好透光率高導電性佳重量輕復合創(chuàng)新彈性開發(fā)透光率高輕盈空間高度連通石墨烯產(chǎn)業(yè)園特性超級材料+工業(yè)4.0超級城市CITY SUPER+未來濟南5 概念方案190606 方案實體模型推敲190606 方案190611 方案更新以整體性塑造濟南東大門地標超 級 城 市 烯 谷CITY SUPER超 級 門戶CITY SUPER未來 云梯CLOUD STEP超級 城市HUMAN UNITMIX BLOCK人才社區(qū)城市SYSTE14、RM CITY超級城市CITY SUPER【永無止境】持續(xù)不斷的成長，創(chuàng)新，革命，成就未來超級城市格局，實現(xiàn)世界唯一的全球智慧中心。CITY SUPER重視人的角度功能活力復合產(chǎn)城一體全球形象春秀路地塊編號B1B2建筑用地面積17229136140計容建筑面積29235081700容積率1.72.3建筑密度30%45%建筑占地面積5169016265綠化率25%20%其中辦公986500多層辦公1590000商業(yè)3470020200公寓061500地下開發(fā)地下一層，局部兩層停車位數(shù)373輛324輛72M/13F108M/21F153M/31F99M/19F63M/11F36M/5F81M/1515、F63M/11F103.5M/30F63M/17F27M/5F85.5M/24F49.5M/12F63M/17F27M/5F40.5M/6F54M/9F45M/7F85.5M/16F72M/13F40.5M/31F31.5M/4F49.5M/8F36M/5F總平面MASTER PLAN功能混合布局MASTER PLAN公寓性質(zhì)辦公性質(zhì)超級 復合MIX SUPER【產(chǎn)城一體化】打破傳統(tǒng)園區(qū)單一功能，創(chuàng)造具有城市技能的超級社區(qū)。產(chǎn)品科研辦公共享產(chǎn)品服務聯(lián)合辦公創(chuàng)新中心信息中心城市展廳物流服務商業(yè)餐飲休閑聯(lián)通環(huán)道體驗廣場健康控制物流服務復合社區(qū)MIX COMMUITY空中學術論壇信息控制展示中心物流16、服務購物共享空間辦公科研休閑休閑學術交流空間居住學習教育產(chǎn)品體驗聯(lián)合學術交流論壇科研創(chuàng)新機構環(huán)休閑娛樂生活圈未來運動廣場石墨烯科技廣場公共開放社區(qū)中心智能化運輸中心超級復合MIX SUPER復合中心MIX CENTER超級聯(lián)通SUPER LINK【連接未來】人/物/信息在同樣的軌道上流動，打造世界特色交通復合系統(tǒng)，聯(lián)系現(xiàn)在和未來。MINI TODFLOW MINI TODFUTURE FLOW“未來流”園區(qū)網(wǎng)絡URBANCOREFUTURE FLOW“未來流”園區(qū)網(wǎng)絡FUTURESTOPFUTUREURBANCOREFUTURESTOP物流人流交通流信息流+FUTURE URBAN CORE“17、未來流”園區(qū)網(wǎng)絡超級展示SUPER STAGE【展示融合】打造全球一流空間，吸引先端企業(yè)和研究機構，展示未來產(chǎn)城一體典范。世界石墨烯開發(fā)總部石墨烯信息媒體中心可視化物流管道全球石墨烯研發(fā)中心全球石墨烯高端論壇石墨烯城市展廳超 級 門戶CITY SUPER未來 云梯CLOUD STEP城市名片CITY SUPER濟南城區(qū)東大門城市名片CITY SUPERSUPER SAMRT無人機物流AR交互虛擬現(xiàn)實大數(shù)據(jù)模型超級智能風力搜集太陽能應用生物質(zhì)能超級 智慧SUPER SMARTLight Shelf引入反射光到室內(nèi)自然通風Low-e玻璃架空地板集水材料桿件降溫節(jié)能4.2m儲水陶土材料桿件實例經(jīng)過模18、擬發(fā)現(xiàn)，在最炎熱的暑天，陶土管的表面溫度比鋁管構成的立面具有低于10C以上的功效SONY東京總部生態(tài)幕墻（日建設計）采用水循環(huán)陶土生態(tài)幕墻普通鋁型材幕墻141STEPHEN R.KELLERTBIOPHILICDESIGN AWARD生態(tài)設計-充分重視與生命、自然的融合從而進行設計。通過在建筑物上使用與自然銜接的要素（自然景觀、天然材質(zhì)、觀葉植物等），實現(xiàn)緩和壓力、提高業(yè)務生產(chǎn)力和激發(fā)創(chuàng)造性的效果，此手法近年來在以歐美為中心得到廣泛的關注。BIOPHILICDesign日建設計的YANMAR總部大廈獲得Biophilic Design Award 大獎日建設計本社Biophilic Desig19、n Award受賞BIOPHILICDesign能量島EnergyIsland2.單元連接Unit connection1.基本單元Basic Unit4.組團生長Multi-group coordination14m18m3.單元組合Unit combination工業(yè)4.0功能組團Unit Grouping of Industry 4.0組團圍合公共空間Group enclosure public space生產(chǎn)生產(chǎn)研發(fā)研發(fā)調(diào)研市場市場景觀水體功能單體單元城市UnitCity共享平臺春秀路地塊編號B1B2建筑用地面積17229136140計容建筑面積344582108420容積率2.03.20、0建筑密度30%45%建筑占地面積4,6706,000綠化率30%30%其中銷售型獨棟辦公（約20%）1棟可拆分銷售型辦公（約30%）1棟1棟自持辦公（約50%）1棟1棟地下一層，局部兩層機動車停車位373輛324輛非機動車停車位467輛405輛N總平面功能混合布局公寓性質(zhì)辦公性質(zhì)立體空間VerticalSpace展示Exhibition論壇Forum會議Conference科研Research交流Communication交易Transaction全球論壇中心城市展示中心國際交易中心六邊形塔樓平面Hexagon tower plan常規(guī)塔樓平面Basic tower plan49m18m全景21、視野PanoramaView常規(guī)景觀視野Basic Direction View多向景觀視野Multi-direction View全景辦公全景辦公全景視野PanoramaView春秀路智能互動SmartInteraction信息互聯(lián)InformationInterconnection生態(tài)節(jié)能EcologicalConservation智能水系IntelligentWater怡人的水陸慢行網(wǎng)絡太陽能人力船智能水系IntelligentWater智能水系IntelligentWater未 來 科 技 港齊 魯 烯 谷180M120M60M50M40M30M30M40M50M40M60M80M1022、0M70M春秀路地塊編號B1B2建筑用地面積17229136140計容建筑面積29235081700容積率1.72.3建筑密度30%45%建筑占地面積5169016265綠化率25%20%其中塔樓辦公1647000多層辦公1898000商業(yè)1000016000公寓092150地下一層，局部兩層停車位數(shù)373輛324輛總平面MASTER PLAN辦公公寓公寓傳統(tǒng)模式傳統(tǒng)模式辦公：中央核心筒，空間單一商業(yè)：配套，空間單一科技港灣模式科技港灣模式辦公：雙核心筒布局，空間靈活商業(yè)：組團布局，分割靈活開放港灣高品質(zhì)的辦公環(huán)境，靈活機動的辦公配比可能性，新的科技園區(qū)辦公空間和組合模式應運而生，樹立未來的標23、桿，打造迎合新科技高科技產(chǎn)業(yè)模式的園區(qū)。核心筒核心筒重載區(qū)（設備）共享中庭辦公辦公露臺露臺100m30m7m14m9m9m7m14m重載區(qū)（設備）會議會議研發(fā)辦公開放港灣傳統(tǒng)布局模式傳統(tǒng)布局模式空間阻隔、單調(diào)科技港灣布局模式科技港灣布局模式空間靈活、有趣動態(tài)港灣動態(tài)港灣科技灣公園互聯(lián)港灣知識共享環(huán)知識共享環(huán)鏈接各個企業(yè)公共區(qū)域企業(yè)共享空間互聯(lián)港灣科創(chuàng)智慧流親水花園工業(yè)4.0植物研究園科創(chuàng)親水公園互聯(lián)港灣石墨烯市民展示中心石墨烯全球交易中心石墨烯全球發(fā)布中心立體港灣世紀大道圍子山濟南商務區(qū)立體港灣齊 魯 烯 谷未 來 科 技 港未 來 科 技 港能 量 島超 級 城 市 烯 谷未 來 科 技 港能 量 島超 級 城 市 烯 谷未 來 科 技 港能 量 島超 級 城 市 烯 谷景觀生態(tài)地標土地價值復合功能景觀生態(tài)地標土地價值復合功能景觀生態(tài)地標土地價值復合功能