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1、xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(住宅類)設計缺陷圖片設計缺陷圖片xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片地上建筑公共區A A A類A類 編 號編 號 屋面雨蓬重復設置 屋面雨蓬重復設置 缺陷分析：屋面板已把樓梯口屋面范圍遮擋，無需設置雨篷板 正確做法：屋面雨蓬不重復設置項目：xx城市廣場G地塊0101xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片地上建筑公共區A A A類A類 編 2、號編 號人防通道頂棚結構柱遮擋窗戶 人防通道頂棚結構柱遮擋窗戶 缺陷分析：人防口部防塌落頂棚，結構柱遮擋一層住宅衛生間窗戶，導致窗戶無法開啟 正確做法：避免影響窗戶開啟項目：成都公司金域都薈項目0202xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片地上建筑公共區A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片 窗戶尺寸偏小，窗框安裝后窗扇玻璃尺寸偏小，比例失調 缺陷分析：廚房門聯窗，窗扇部分細長且采用固定窗，無通風功能，采光效果不大。正確做法：住宅設計規范要求廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應低于1/7,廚房的直3、接自然通風開口面積不應小于該房間地板面積的1/10，并不得小于060m2,滿足條件情況下，窗戶寬度不應小于650mm。項目：廣州公司 天墅項目0303xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號空調板標高設置過低 空調板標高設置過低 缺陷分析：衛生間外側空調板標高設置過低，導致本層衛生間排氣孔直接排至上層空調板板面以上。正確做法：提高空調板標高，保證板底標高高于排氣孔。項目：長沙湘府熙園0404xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A 4、A類A類 編 號編 號 衛生間干區采用沉箱時，干濕分區分界處未預留排水套管 衛生間干區采用沉箱時，干濕分區分界處未預留排水套管 缺陷分析：戶內衛生間干濕區均降板，分區分界處混凝土反坎未預留套管，干濕降板部分的水無法排至濕區排水立管。正確做法：分區分界處混凝土反坎應預留套管、過水洞。項目：深圳公司通達匯軒項目0505佳兆業集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號 客廳墻垛寬度為100mm，無法滿足空調孔及插座放置空間缺陷分析：2-3棟D戶型主陽臺與客廳交界處，墻垛長度為100mm，使用功能受限 正確做法：加5、寬墻垛至至少300mm項目：清遠公司 城市廣場一期0606戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)側排水未采用側排地漏，且地漏高于水平地面，起不到排水功能 缺陷分析：開敞陽臺地漏設置于反坎上且采用直排式，地漏最低點高于地面，無法排水。正確做法：直落式地漏設置于地面或側排地漏設置于垂直面上且地漏底面低于底面以有效排水。項目：廣州公司 天墅項目0707xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片正確做法圖6、片設計缺陷圖片正確做法圖片 遺留狹小空間，未一體設計 缺陷分析：陽臺反坎與柱邊間距小于10cm，狹小縫隙無收納功能且易積攢垃圾，不易清理。正確做法：無效小空間應采用裝飾方式消除。項目：廣州公司 天墅項目0808xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片設計缺陷圖片 陽臺欄桿高度不滿足規范要求的1100mm（一）缺陷分析：陽臺欄桿底部存在可踏面，可踏面算起，欄桿高度僅870，不符合規范要求的1100mm。正確做法：民用建筑設計統一標準陽臺.等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規定：“當臨空高度7、在240m及以上時，欄桿高度不應低于11m。”項目：廣州公司 天墅項目0909xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片設計缺陷圖片項目：廣州公司 天墅項目 陽臺欄桿高度不滿足規范要求的1100mm（二）缺陷分析：陽臺欄桿地面算起，欄桿高度1080mm，不符合規范要求的1100mm。正確做法：民用建筑設計統一標準陽臺.等臨空處應設置防護欄桿，并應符合下列規定：“當臨空高度在240m及以上時，欄桿高度不應低于11m。”1010 xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖8、片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片項目：廣州公司 天墅項目 欄桿扶手端部收口處臨空、收口于格柵、玻璃面等非實體面上（一）缺陷分析：陽臺欄桿端部臨空收口、收口于格柵、玻璃面。正確做法：應收口于墻面或其它寬度與之匹配的實體材料上,扶手材料斷面不應裸露。1111xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片項目：廣州公司 天墅項目欄桿扶手端部收口處臨空、收口于格柵、玻璃面等非實體面上（9、二）缺陷分析：陽臺欄桿端部臨空收口、收口于格柵、玻璃面。正確做法：應收口于墻面或其它寬度與之匹配的實體材料上,扶手材料斷面不應裸露。1212xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片設計缺陷圖片 在有更優方案的前提下，門扇開啟背面臨空 缺陷分析：開啟扇門背后臨空,開啟扇區域影響人員活動（開向陽臺案例）。正確做法：門開啟扇背面不應臨空，開啟狀態不應影響其他空間的使用。項目：廣州公司 天墅項目1313xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確10、做法圖片A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片設計缺陷圖片 廚房吊頂低于窗戶頂，吊頂側面暴露于窗戶可視范圍內 缺陷分析：別墅廚房吊頂低于窗戶頂，吊頂側面暴露于窗戶可視范圍內。正確做法：吊頂側面不應暴露。項目：綏中公司棲樾臺項目1414xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片設計缺陷圖片項目：深圳未來城 廚房（茶室）排水，在陽臺設置低位橫管 缺陷分析：排水橫管設置在陽臺上，占用陽臺使用空間。正確做法：橫管應在廚房櫥柜內設置，便于隱藏，不占用其它空間.1515xx集團創新研究院設計缺陷手冊11、xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號洗衣機插座設置于臺面外洗衣機插座設置于臺面外 缺陷分析：洗衣機插座設置于機位范圍外，通電需繞過洗衣機柜外，影響空間，對使用造成不便。正確做法：洗衣機插座應放置洗衣機柜內側。項目：廣州 未來城1616xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號項目：新鄭悅峰二期空調冷媒管暴露于室內且斜跨窗戶 空調冷媒管暴露于室內且斜跨窗戶 缺陷分析：臥室掛機空調洞設置于墻根，空調安裝后冷媒管垂直裸露于室內，戶內觀感差。正12、確做法：調整窗戶高度，將底部空調洞預留調整至窗頂，保證冷媒管可直接從頂部出戶。1717xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片設計缺陷圖片項目：佛山悅峰玻璃欄桿寬度偏小，比例不協調 玻璃欄桿寬度偏小，比例不協調 缺陷分析：陽臺玻璃欄桿側面尺寸偏小，設置立柱后，玻璃面偏小，與其它位置不協調。1818xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片設計缺陷圖片項目：樂園海洋館樓梯梁未搭在框架柱上，13、梁上起柱使室內空間零碎化 樓梯梁未搭在框架柱上，梁上起柱使室內空間零碎化 缺陷分析：樓梯梁可搭在框架柱上，不必梁上起柱，占用室內空間，其造型及位置后期裝飾均不便于美化。1919xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類 編 號編 號設計缺陷圖片設計缺陷圖片項目：惠州東江新城11期空調管線穿越其他房間窗戶 空調管線穿越其他房間窗戶 缺陷分析：主臥室空調位位于次臥室另一端，其空調冷媒管、冷凝水管、電源線穿越次臥室凸窗頂板底部，完全暴露在窗戶范圍內。2020 xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類編 號編 號設計缺陷圖片設計缺陷圖片項目：珠海悅峰汽車坡道上方結構梁底凈高不滿足2.2米最低要求 汽車坡道上方結構梁底凈高不滿足2.2米最低要求 缺陷分析：梁底凈高不滿足規范2.2米的最低要求2121xx集團創新研究院設計缺陷手冊xx年匯編(新增案例)戶內設計缺陷圖片正確做法圖片設計缺陷圖片正確做法圖片A A A類A類編 號編 號設計缺陷圖片設計缺陷圖片項目：佛山悅峰風管遮擋窗戶 風管遮擋窗戶 缺陷分析：風管近距離遮擋窗戶，嚴重影響品質。2222