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1、1/5 園林綠化工程質(zhì)量檢查評(píng)分辦法 園林綠化工程質(zhì)量檢查評(píng)分辦法 為提升集團(tuán)各樓盤(pán)園林綠化景觀效果，提高客戶滿意度和品牌美譽(yù)度，體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)園林綠化工程的管控力度，激勵(lì)各項(xiàng)目強(qiáng)化管理意識(shí)，現(xiàn)制定園林綠化工程質(zhì)量檢查評(píng)分辦法。一、適用范圍：一、適用范圍：由順茵公司園林綠化工程巡查組對(duì)各項(xiàng)目樣板區(qū)及交樓區(qū)綠化工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)分，其結(jié)果用于：1.對(duì)各項(xiàng)目綠化工程績(jī)效評(píng)定的依據(jù)；2.督促各項(xiàng)目對(duì)綠化工程質(zhì)量進(jìn)行自檢；3.根據(jù)評(píng)分結(jié)果作為各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人質(zhì)量問(wèn)題的整改依據(jù)；4.用于現(xiàn)場(chǎng)施工人員年終考核依據(jù)；二、檢查工作安排 二、檢查工作安排 1、檢查項(xiàng)目分兩類：（1）樣板區(qū)綠化工程，包括但不限于2、酒店、會(huì)所、售樓部、樣板房等區(qū)域綠化工程和綠化改造工程；（2）交樓區(qū)綠化工程。2、檢查時(shí)間：按照工程進(jìn)度分三個(gè)階段進(jìn)行檢查，即喬木種植階段、中層及地被種植階段、綠化工程收尾階段，過(guò)程檢查不作評(píng)分，工程完成后參照附件順茵園林綠化工程樣板區(qū)/交樓區(qū)質(zhì)量檢查評(píng)分表進(jìn)行評(píng)分。3、檢查范圍：綠化工程施工區(qū)域全覆蓋檢查。4、檢查時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人應(yīng)全程陪同檢查。5、如對(duì)巡查組評(píng)分有異議的應(yīng)即時(shí)提出申訴，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核及確認(rèn)評(píng)分結(jié)果，若仍對(duì)評(píng)分有異議，可直接向順茵公司負(fù)責(zé)人申訴。6、檢查評(píng)分過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題必須及時(shí)整改，并將整改結(jié)果回復(fù)巡查組。三、檢查內(nèi)容及檢查評(píng)分辦法 三、檢查內(nèi)容及檢查評(píng)分辦法 1、檢查項(xiàng)3、及總分?jǐn)?shù)：檢查采用評(píng)分制，總分 100 分，檢查項(xiàng)分值為 70 分，整體效果分值為 30分，根據(jù)評(píng)分表中要求的項(xiàng)進(jìn)行系數(shù)評(píng)分，系數(shù)取值為 01.0。2、評(píng)分辦法：樣板區(qū)綠化工程按順茵園林綠化工程樣板區(qū)質(zhì)量評(píng)分表進(jìn)行評(píng)分；2/5 交樓區(qū)綠化工程按順茵園林綠化工程交樓區(qū)質(zhì)量評(píng)分表進(jìn)行評(píng)分；對(duì)于評(píng)分表中未詳盡的綠化工程問(wèn)題，將在“意見(jiàn)和建議”項(xiàng)中進(jìn)行記錄，不作評(píng)分，但作為后期評(píng)分處理依據(jù)并在扣分項(xiàng)中完善。3、評(píng)分頻率 各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人依據(jù)本辦法，按照工程進(jìn)度分三個(gè)階段（即喬木種植階段、中層及地被種植階段、綠化工程收尾階段）進(jìn)行自檢；順茵公司依據(jù)本辦法按照工程進(jìn)度分三個(gè)階段（即喬木種植階段、中層及地被4、種植階段、綠化工程收尾階段）進(jìn)行檢查，工程完成后進(jìn)行評(píng)分；四四、獎(jiǎng)懲辦法獎(jiǎng)懲辦法 1、根據(jù)質(zhì)量評(píng)分情況，分為：A、B、C 級(jí)，各級(jí)分值如下：A 級(jí)88，80B88，C80。2、.對(duì)質(zhì)量評(píng)分評(píng)為 A 級(jí)的樣板區(qū)綠化工程進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：獎(jiǎng)金分配時(shí)考慮各項(xiàng)目在建園林綠化種植面積大小的差異，獎(jiǎng)勵(lì)金額以 5 萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì) 3 萬(wàn)元作為基準(zhǔn)，按各項(xiàng)目在建園林綠化種植面積的大小進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);.對(duì)質(zhì)量評(píng)分為 C 級(jí)的樣板區(qū)綠化工程進(jìn)行處罰，處罰金額以 5 萬(wàn)罰 3000 元作為基準(zhǔn)，按各項(xiàng)目在建園林綠化種植面積的大小進(jìn)行處罰；.對(duì)質(zhì)量評(píng)分為B 級(jí)的不獎(jiǎng)不罰。3、.對(duì)質(zhì)量評(píng)分為 A 級(jí)的交樓區(qū)綠化工程進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：獎(jiǎng)金分配時(shí)考慮各5、項(xiàng)目在建園林綠化種植面積大小的差異，獎(jiǎng)勵(lì)金額以 5 萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì) 2 萬(wàn)元作為基準(zhǔn)，按各項(xiàng)目在建園林綠化種植面積的大小進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì);.對(duì)質(zhì)量評(píng)分為C 級(jí)的交樓區(qū)綠化工程進(jìn)行處罰，處罰金額以 5 萬(wàn)罰 2000 元作為基準(zhǔn)，按各項(xiàng)目在建園林綠化種植面積的大小進(jìn)行處罰；.對(duì)質(zhì)量評(píng)分為 B 級(jí)的不獎(jiǎng)不罰。4、考慮各項(xiàng)目在建園林綠化種植面積大小的差異，為體現(xiàn)獎(jiǎng)罰與貢獻(xiàn)相對(duì)應(yīng)的原則，對(duì)評(píng)分級(jí)別為 A、C 級(jí)的項(xiàng)目獎(jiǎng)罰金額采用“在建園林綠化種植面積”及面積折算系數(shù)進(jìn)行獎(jiǎng)罰，具體如下表：5、分?jǐn)?shù)級(jí)別為 A、C 級(jí)項(xiàng)目獎(jiǎng)罰計(jì)算表 3/5 評(píng)分級(jí)別 項(xiàng)目名稱 在建園林綠化種植面積 S 在建園林綠化種植面積折算系數(shù) T 獎(jiǎng)6、罰金額 M 備注 A 甲 S1 T1 M1 C 乙 S2 T2 M2 樣板區(qū)工程獎(jiǎng)金額以 5 萬(wàn)平方米獎(jiǎng)勵(lì) 3 萬(wàn)元、罰 3000 元為基準(zhǔn)（綠化面積不含建筑、規(guī)劃道路、人工湖、游泳池及大型的鋪裝）表內(nèi)各系數(shù)說(shuō)明：在建面積在建面積 S S：在建面積以 5 萬(wàn)平方米為基數(shù)，S1=在建園林綠化種植面積/5。在建面積折算系數(shù)在建面積折算系數(shù) T T：按在建園林綠化種植工程的難易程度作為折算系數(shù)，系數(shù)取值范圍為0.53.0，系數(shù)取值由巡查組擬定報(bào)順茵公司負(fù)責(zé)人確定。獎(jiǎng)獎(jiǎng)罰罰金額金額 M M：樣板區(qū)工程樣板區(qū)工程獎(jiǎng)金額獎(jiǎng)金額以以 5 5 萬(wàn)萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì) 3 3 萬(wàn)萬(wàn)元元為基準(zhǔn)為基準(zhǔn)。M1=30000S1T7、1；樣板區(qū)工程處罰樣板區(qū)工程處罰金額金額以以 5 5 萬(wàn)萬(wàn)罰罰 30003000 元元為基準(zhǔn)為基準(zhǔn) M2=3000S2T2；例：評(píng)分評(píng)級(jí) 項(xiàng)目名稱 在建園林綠化種植面積 S 在建園林綠化種植面積折算系數(shù) T 獎(jiǎng)罰金額 M 備注 A 甲 3 萬(wàn) 2.0 36000 元 C 乙 10 萬(wàn) 0.6-3600 元 樣板區(qū)工程獎(jiǎng)金額以5 萬(wàn)平方米獎(jiǎng)勵(lì) 3 萬(wàn)元、罰 3000 元為基準(zhǔn) 6.獎(jiǎng)金分配辦法：4/5 綠化工人占總獎(jiǎng)金的比例為 2030%，除綠化工人外的所有參與人員的獎(jiǎng)金占 7080%，并根據(jù)其對(duì)該項(xiàng)目的貢獻(xiàn)級(jí)別、工作的實(shí)際天數(shù)、參與人員數(shù)量等進(jìn)行分配，分配方案報(bào)順茵公司負(fù)責(zé)人審批。獎(jiǎng)金分配獎(jiǎng)金8、分配辦法辦法 級(jí)別 系數(shù) Z 實(shí)際工作日 t 折算后工作日 T 總獎(jiǎng)金 m 個(gè)人所得獎(jiǎng)金 M E 0.6 t 1 T1 M1 D 1.0 t 2 T2 M2 C 1.5 t 3 T3 M3 B 2.0 t 4 T4 M4 A 2.5 t 5 T5 m M5 表內(nèi)系數(shù)說(shuō)明：系數(shù)系數(shù) Z:Z:按工程人員對(duì)該項(xiàng)目綠化的貢獻(xiàn)分 AE 級(jí)，每個(gè)級(jí)別對(duì)于相應(yīng)的系數(shù) 2.50.6，A 級(jí)的取值為 2.5，B 級(jí)的取值為 2.0，C 級(jí)的取值為 1.5，D 級(jí)的取值為 1.0，C 級(jí)的取值為：0.6。實(shí)際工作日實(shí)際工作日 t:t:工程人員跟進(jìn)該綠化項(xiàng)目的實(shí)際天數(shù)。折算后工作日折算后工作日 T T：T1=Zt1 T2=Zt2 ,如此類推。個(gè)人所得金額個(gè)人所得金額：M1=m T1/(T1+T5)M2=m T2/(T1+T5),如此類推。5/5 例：級(jí)別 系數(shù) Z 實(shí)際工作日t 折算后工作日T 總獎(jiǎng)金 m 個(gè)人所得獎(jiǎng)金M E 0.6 25 15 4500 D 1.0 25 25 7500 C 1.5 10 15 4500 B 2.0 10 20 6000 A 2.5 10 25 3 萬(wàn) 7500 五、五、評(píng)分獎(jiǎng)懲辦法最終解釋權(quán)歸xx公司，順茵公司將根據(jù)執(zhí)行和考核情況適時(shí)組織調(diào)整和修訂。