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1、 基地位于中山市翠亨新區(qū)，馬鞍島東岸,向東毗鄰珠江口水道，處于深中通道進(jìn)入中山的關(guān)鍵展示節(jié)點(diǎn)。深中通道的建設(shè)將使翠亨新區(qū)成為灣區(qū)的中心。翠亨新區(qū)起步區(qū)馬鞍島,重點(diǎn)打造以企業(yè)總部、高端研發(fā)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)為主要形式的產(chǎn)業(yè)集群。基地分析/Site Analysis 挑戰(zhàn)2：基地位于深中通道和珠江口的交接處，如何從城市設(shè)計(jì)角度打造一個(gè)適應(yīng)大灣區(qū)的規(guī)劃格局，并成為翠亨新區(qū)城市形象地標(biāo)性門戶？挑戰(zhàn)3：如何提升項(xiàng)目的延展性、靈活性、可轉(zhuǎn)換性、提高項(xiàng)目去化率，形成多用途的空間體系，并通過資源共享，打造與周邊產(chǎn)業(yè)鏈共同發(fā)展的平臺(tái),并為園區(qū)提供長(zhǎng)周期可持續(xù)發(fā)展？設(shè)計(jì)策略/Design Strategies挑戰(zhàn)1：如何充2、分利用現(xiàn)有海景資源及周邊環(huán)境資源，使項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化？半圍合的布局形式優(yōu)點(diǎn)：對(duì)周邊濱海資源有著較好的利用率，缺點(diǎn):視角封閉，深中通道的通透性不佳。半圍合的布局形式優(yōu)點(diǎn)：對(duì)周邊濱海資源有著較好的利用率，缺點(diǎn)：阻擋海景視線，深中通道的通透性不佳。單元拼接的布局形式優(yōu)點(diǎn)：對(duì)周邊濱海資源有著較好的利用率，缺點(diǎn)：建筑體量臃腫，對(duì)外通透性不佳。折線的布局形式優(yōu)點(diǎn)：對(duì)周邊濱海資源有著較好的利用率，缺點(diǎn)：過于密集，遮擋海景視線交錯(cuò)的布局形式優(yōu)點(diǎn)：對(duì)周邊濱海資源有著較好的利用率，缺點(diǎn)：過于密集，園區(qū)的通透性不佳，不利于裙房的布置。雙組團(tuán)交錯(cuò)的布局形式優(yōu)點(diǎn)：既能較好的利用周邊景觀資源，又不會(huì)形成封閉圍合式；園區(qū)內(nèi)外3、通透，城市空間流動(dòng)交互成無邊界科技園區(qū)。設(shè)計(jì)生成/Design Generation 設(shè)計(jì)生成/Design Generation 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)生生成成/DDeesisgignn GGeenneerraatitioonn前幾種對(duì)比方案的布局形式，對(duì)周邊濱海、濱河資源有著較好的利用率，通透性不佳。從城市區(qū)域角度來看，成片的建筑會(huì)阻礙周邊場(chǎng)地對(duì)優(yōu)勢(shì)環(huán)境資源（海、河等）的可視性、可達(dá)性，過于密集的排布方式不利于城市空間中的流動(dòng)互交。本方案按照自由組團(tuán)的模式，既能較好的利用周邊景觀資源，又不會(huì)形成封閉圍合式；園區(qū)內(nèi)外通透，城市空間流動(dòng)交互成無邊界科技園區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)/Design Strategies Thanks