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1、展展示示區區綜綜合合質質量量評評分分表表項項目目：板板房房區區：戶戶型型：板板房房區區面面積積：里里程程碑碑計計劃劃開開放放時時間間：實實際際開開放放時時間間：巡巡查查時時間間：檢檢查查項項目目（分分值值）分分項項序序號號分分項項（分分值值）綜綜合合質質量量檢檢查查評評分分小小項項標標準準小小項項分分數數質質量量評評分分系系數數小小項項得得分分一一、樣樣板板區區營營銷銷軟軟環環境境（7 7分分）樣板區裝修風格與氣氛（7分）每個樣板房同一風格裝修不得出現兩款以上（含兩款）；每個房間均設有針對虛擬客戶的主題，原則上同一間板房不允許重復主題。20每個樣板房內均需播放舒適怡人的背景音樂；并在適當位置擺2、放香薰燈等舒緩神經的物件。20每個樣板房均需擺放戶型圖、配套宣傳單張或品牌宣傳；樣板房的“交付標準”及“非交付標準”必須按照合同交付標準擺放；對某些亮點作出特殊指示說明。30二二、售售樓樓部部營營銷銷軟軟環環境境（1010分分）模型展示區（2分）沙盤布置在展現景觀及核心賣點時，應充分運用聲光及小型人物器具模型來表現生活氛圍；底座應采用木材質底座，木質雕花、或金屬歐式花紋，加高玻璃設木條包邊；加寬木板臺便于放杯或手袋；區位圖模型應設置在沙盤模型周邊，便于銷售動線設置。20洽談區和財務區（2分）洽談區設置位于窗邊光線充足、景觀視線佳的位置；并須保證洽談的私密性，可進行半封閉式的隔斷裝修，不得全封閉3、形式；財務區位置相對安全，靠近明源區。20主題VIP區和影視區（2分）VIP區可根據項目定位及客群喜好設置相應主題，如紅酒、咖啡、奢侈品、藝術館等主題，景觀視線視野好，光線足；影視區一般設置在洽談區（VIP區）能舒適觀看的位置，并做好電源管線的預留。20吧臺服務區（1分）吧臺服務區設置靠近洽談區，考慮電線插頭位置、去水位的預留，并有咖啡壺、咖啡杯、玻璃飲料杯、紅酒杯、微波爐、小冰箱、紅酒架、托盤、速溶咖啡包、速溶奶茶包等物品提供。10兒童活動區（1分）應設置在洽談區能清楚觀察小朋友動態位置，周邊裝修及家私擺設不對小朋友構成危險，活動區可結合時下較流行的動畫動漫主題情景設置。10公用衛生間（2分4、）男衛生間：洗手臺擺放臺花、洗手液、吹手機；內部墻面懸掛物業掛畫；小便斗上擺放不銹鋼等不易碎的煙灰缸、手機存放籃；高端的項目設置兒童專用洗手臺、座便器及男士小便斗；女衛生間：洗手臺擺放臺花、洗手液、吹手機、吹風機、發蠟、梳子；內部墻面懸掛物業掛畫；隔間門后設置掛鉤；高端的項目設置兒童專用洗手臺、座便器。20三三、項項目目標標識識（3 3分分）項目標識（3分）項目外重要路口或路段設置導向指示標示牌，項目內主要位置設置導向路牌、告示牌，安裝完成且美觀。危險區域設且標示清晰的危險警示牌；可能出現危險性的地方作出溫馨提示，如門檻、玻璃、樓梯等。30四四、單單體體物物業業工工程程質質量量（2626分分）5、房屋土建工程（10分）樓宇整體外觀不出現傾斜，房間內的梁、柱、墻、板無明顯的尺寸偏差，陰、陽角順直、方正。20墻面、樓板面、天花、檐口等不出現裂縫和滲漏；外飄窗板、挑檐應認真做好鷹嘴、滴水線、滴水槽。30外立面（含可視區）必須美觀、粉刷（噴涂/鋪貼）均勻、整潔干凈、無色差；鋪貼石類整齊美觀、勾縫順平、無漏勾、無沙眼、無脫落、無污染；外掛石按圖施工，無污染、破損。30門窗與墻身之間結合部位的處理應平整，無缺棱掉角，美觀并且不滲漏。20給排水工程（2分）給排水管之間的接駁處無滲水，無破裂，各接口處密封良好；排水立管順直美觀、潔凈無污染，固定、與墻距符合要求。10廚房、衛生間、陽露臺地面坡度符合要求6、，無積水；地漏設置位置符合設計要求，安裝完整、無阻塞、破損、污染，按要求設置集水區；給水點與墻面接口美觀。10電氣工程（4分）室內已全部通電、房內電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度符合要求、并按要求設置標識；電梯可正常使用。20第-4105頁，共7頁燈具、開關、插座（三線插座已安裝接好地線）等全部可通電使用，開關正常、位置合理；機電線盒、燈具邊等收口美觀，平整、順直、無歪斜。20四四、單單體體物物業業工工程程質質量量（2626分分）裝修工程（10分）木地板、瓷磚、窗臺大理石等無裂縫、崩爛、破損、劃痕、色差和大小頭現象，拼縫均勻、順直，平整無空鼓；門檻石的設置應規范合理。30墻面、天花乳膠漆色澤均7、勻、無起粒，面層無剝落現象；墻紙粘貼平整、順直、對齊、無凹凸感，無翹邊，接口收口美觀；其余墻飾面按圖施工，效果美觀。30衛生間、廚房各潔具、廚具、五金配件（構件）等安裝齊全，且美觀，穩固。10全屋家私、飾物、掛件等擺設穩固、平直對齊，無破損、變形；柜類配件齊全，開關靈活；各類攔桿（扶手）按圖施工，高度符合規范要求。10門窗工程按圖施工，安裝平正牢固，無碰撞痕跡、無扭曲變形，開關靈活，配件齊全，收口美觀、平整、封閉良好，打膠順直美觀；門窗玻璃完整，無刮花、污染痕跡。20五五、物物業業管管理理（6 6分分）物業管理（6分）道路、公共區域、花園、營銷中心和樣板房全部清潔完成。20活動場所及配套游樂設8、施完善且投入使用（有配套部分）。10消防系統配備齊全，擺放及標識符合要求。10道路劃線和車位劃線完成且美觀。10樣板區與施工區有效分隔且美觀。10六六、市市政政工工程程管管理理（1515分分）道路（8分）道路放坡坡度及轉彎處處理符合要求且美觀；路面交接處標高符合要求，接縫處收口美觀。10路側石安砌穩固、頂面平整、縫寬均勻、勾縫密實、線條順直、曲線圓滑順暢自然；道路邊人行道鋪設平整，無破損，對縫整齊，縫寬一致。40瀝青路面鋪設質量好，瀝青鋪設平整、瀝青骨料分布均勻、收口美觀。10道路按設計要求施工，排水順暢、無積水、無下沉、無開裂。20綜合管線（7分）各類管井、檢查井按要求設置，全部井口上蓋，管9、道無堵塞、無雜物，無破損；各種管線配置齊全。10道路井蓋與路面收口美觀；綠化帶井蓋不得高于周邊綠地，并做好綠化隱蔽。40草地燈、路燈、配電箱、給水等設施位置符合要求，并有綠化圍擋、無裸露；燈具基座安裝穩固，處理美觀并可正常使用。20七七、室室外外工工程程施施工工質質量量（1818分分）園建（10分）塊料飾面無明顯色差，無開裂、崩爛、破損，無積水、無空鼓，表面平整、對縫整齊、縫寬均勻、線形順暢自然，無施工污染。20不規則板料飾面以五邊形為主，六邊形、四邊形為輔，表面平整，無破損、積水、空鼓，縫寬均勻，無施工污染。10卵石類鋪貼面層石子無破損，大小基本一致，分布均勻，表面平整，無積水，無脫落及水泥10、污染；水洗石米鋪貼面層大小符合要求，光滑、雜色少、大小基本一致，石米分布均勻，無污染。10木地面和木棧道材料采用耐潮濕且防腐性能高的木材；表面平整，踏踩平穩，連續穩定，木板面層條安放均勻、縫寬一致，鋪釘牢固，釘眼齊平木板，木板面無明顯高差；表面油漆用料符合設計要求，色澤均勻、木紋清楚，無刷紋、無流墜、無皺皮。10涂料面層涂料的材料品種、質量、色彩均符合設計要求；噴涂、滾涂、彈涂等表面無色差，花紋、色點大小均勻，不顯接槎，無漏涂、透底和流墜，無泛堿、咬色、疙瘩、砂眼、刷紋情況。10電氣工程（4分）展展示示區區綜綜合合質質量量評評分分表表項項目目：板板房房區區：戶戶型型：板板房房區區面面積積：里里11、程程碑碑計計劃劃開開放放時時間間：實實際際開開放放時時間間：巡巡查查時時間間：檢檢查查項項目目（分分值值）分分項項序序號號分分項項（分分值值）綜綜合合質質量量檢檢查查評評分分小小項項標標準準小小項項分分數數質質量量評評分分系系數數小小項項得得分分第-4104頁，共7頁天然石按要求擺放合理自然，接縫美觀，無砼裸露。10分戶圍欄、分戶石基安裝平直、美觀，無破損。10植草磚鋪貼牢固、線條順直，美觀，無破損。10汀步安放穩固，平整，無破損；機制石放置均勻，美觀，無污染，無積水。10七七、室室外外工工程程施施工工質質量量（1818分分）綠化（8分）綠化地形堆坡的形狀、坡度、標高、排水等符合要求，造型美觀12、；綠地面無積水；綠化區與人行道、園路、廣場、平臺、路側石交接處處理符合要求、收口美觀。20大喬木支撐保護措施到位，無傾斜、倒地、死樹、枯樹；樹周邊裸土須覆蓋隱蔽。20小喬木、灌木需修剪美觀，無枯枝、弱枝、病枝、無傾斜、倒地和死樹。10灌木叢、地被須成型、修剪美觀，無弱株，帶面平整、順直。10鋪貼草皮時應實鋪、滿鋪，草地表面平順，草皮間隙小；已鋪設完草地須及時養護，無出現明顯片區死草、黃草。20八八、整整體體效效果果得得分分（1515分分）整體效果（15分）1、入口標志性造型（如景墻、塔樓、牌坊、水景觀等）應與居住區整體環境及建筑風格相協調。標志性景觀造型款式與尺寸應根據項目規模、周圍環境，項目13、形象與產品類型等特點確定，達到與項目風格相符、定位相配的要求；2、參觀路線組織合理、重點景觀展示效果好：景觀方案風格與售樓部的風格吻合或互補，與項目整體風格特征吻合；體現景觀概念價值，提升銷售現場品質；充分考慮營銷需求及展示效果，合理組織景觀序列、游覽節奏以及場地內的各種景觀元素，有效管理視線；景觀要素應尺度合理、材質、色彩等主要特征與項目整體吻合，確定軟景效果及基調樹種，骨干樹種應考慮種植季節；3、整體環境給人休閑、置身于公園、高品質居住社區的感覺，道路、綠化、園建分配合理且線條圓順，沒有衛生死角、施工死角等；4、所有綠化要做到多而不雜亂，要有層次感，根據項目情況部分位置需種植名樹；綠化區內14、設置有場景式的銅人，利用陶罐、“小鐵人”等營造小景；花園內擺放一些場景構件，令客戶引起居住的遐想；5、根據項目定位設置低碳環保展示區、溫泉展示區、森林綠色創意區等，示范區內合理配置活動場所及配套游樂設施（兒童游樂、成人活動廣場等）；6、銷售中心景觀位置不得放置任何遮擋物；整個開放區外立面風格、色調、材質需配合整體項目園林效果，可視區外立面應全部完成；在銷售中心、參觀路線、樣板房等設置品牌宣傳、配套宣傳、服務宣傳等；7、入口接待咨詢前臺位置靠近主入口大門，保證客戶第一時間受到接待；前臺高度為1.1米左右；背景墻項目LOGO展示清晰；8、各部位按圖施工完成。9、其他與項目整體效果有關的因素。15/15、分值合計：100/0本次檢查最終綜合質量得分：（小項得分）*100/（100-缺項分數）0.00備注：質量評分系數劃分為：1、0.8、0.6、0.3四檔。展展示示區區綜綜合合質質量量評評分分表表項項目目：板板房房區區：戶戶型型：板板房房區區面面積積：里里程程碑碑計計劃劃開開放放時時間間：實實際際開開放放時時間間：巡巡查查時時間間：檢檢查查項項目目（分分值值）分分項項序序號號分分項項（分分值值）綜綜合合質質量量檢檢查查評評分分小小項項標標準準小小項項分分數數質質量量評評分分系系數數小小項項得得分分第-4103頁，共7頁項目部簽名：區域工程技術部簽名：綜合質量巡查組簽名：日期：日期：日期：展展示示16、區區綜綜合合質質量量評評分分表表項項目目：板板房房區區：戶戶型型：板板房房區區面面積積：里里程程碑碑計計劃劃開開放放時時間間：實實際際開開放放時時間間：巡巡查查時時間間：檢檢查查項項目目（分分值值）分分項項序序號號分分項項（分分值值）綜綜合合質質量量檢檢查查評評分分小小項項標標準準小小項項分分數數質質量量評評分分系系數數小小項項得得分分第-4102頁，共7頁板板房房區區綜綜合合質質量量評評分分表表項目：板房區：戶型：板房區面積：里程碑開放時間：實際開放時間：巡查時間：項目一、樣板區營銷軟環境（7分）二、售樓部營銷軟環境（10分）三、項目標識（3分）四、單體物業工程質量（26分）五、物業管理（6分）六、市政工程管理（15分）七、室外工程施工質量（18分）八、整體效果得分（15分）各項可評分數：7103266151815各項得分數：00000000綜合質量得分：0.00項目部簽名：區域工程技術部簽名：綜合質量巡查組簽名：日期：日期：日期：板板房房區區狀狀態態評評分分標標準準表表.xls.xls 兼兼容容性性報報表表運運行行環環境境:因為 Excel 2007 之前的 Excel 版本不支持此工作簿中的某些功能，如果以此格式保存，則這些功能將丟失或降級。輕輕微微保保真真損損失失所選文件格式不支持此工作簿中某些單元格或樣式包含的格式。這些格式將被轉換為最相近的可用格式。發發生生次次數數1