午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、青島海爾智谷規(guī)劃方案概念設(shè)計匯報HAIER SMART VALLEY PROJECTCONCEPT DESIGN PRESENTATION2017.03.17BEIJING STUDIO青島市中央商務(wù)區(qū)Qingdao CBD 紅島范圍Hongdao Zone青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)新城區(qū)Qingdao High-tectIndustry City青島中心城區(qū)Qingdao City Center5km10km20km場地位置Site Location青島國際機(jī)場Qingdao National Airport N機(jī)遇Opportunities與南側(cè)水體和綠化聯(lián)系緊密Connection to the 2、green park and water edge場地南側(cè)擁有良好的景觀視野和展示面Good visibility from bridge crossing and park adjacent from the south場地周邊道路四通八達(dá) Large street exposure from all direction挑戰(zhàn)Constraints地塊建筑限高與打造地標(biāo)性建筑相矛盾100m height limitation to create iconic landmark場地周邊未開發(fā)環(huán)境較多Undevelopment neighborhood較小的用地范圍內(nèi)需要滿足多種建筑功能及開發(fā)需求3、Large footprint and diverse program demand within limited site avaibility100m設(shè)計構(gòu)思Brainstorming1.遵循控規(guī)城市導(dǎo)則 Adhere to the massing strategy of the existing urban planning framework.2.利用土方平衡來減少用地?fù)p失 Cut and fill to minimise lost of landfill.3.升高住宅的場地來增加私密性，并且可以俯瞰公園和河流 Elevate the residences to increase pr4、ivacy and over looking the park and the river.4.將雙拼物業(yè)價值最大化，并在最大限度上提供私屬花園 Identify highest value properties(semi-detached)and maximise availability of private garden spaces.5.通過最高塔錨固基地主要到達(dá)場所 Anchor the highest tower along the prime site position.6.建立公共廣場來鼓勵大家使用共享的中央公園 Creation of public plazas to anc5、hor to encourage use of shared central garden/space.7.打造一致的建筑語匯以形成“族群”效果 Articulation of the roof features to create the family effect.設(shè)計原則Masterplan Strategy城市格局Urban Framework-保證與當(dāng)?shù)卣w規(guī)劃風(fēng)格相統(tǒng)一 Maintained existing urban massing strategy.-錨固基地塔樓位置 Anchor tower position平衡填挖土方 Cut and Fill Balance+1.00+6、2.00+4.50 CUTFILL-打造階梯地形 Create ladder terrain-升高住宅場地的高度以增加私密性 Elevate the residences to increase privacy景觀視野Landscape Views-將體塊錯落放置為每排建筑創(chuàng)造南向視野 The blocks are offset to each other to create viewing opportunity.開放空間Open Space場地將擁有大量開放公共空間Large amount of share/public open spaces.大多數(shù)綠化空間都擁有較好的私密性Majori7、ty of green space are privatised for private ownership.功能布局Functional Layout地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 用地編號Plot No.用地面積Site Area(m2)功能 Program 分項面積Sub-Total GFA(m2)地下建筑面積Basement Area(m2)總層數(shù)No.Level Total 建筑高度Bld.H(m)容積率FAR 總基底面積Total Footprint(m2)建筑密度Coverage 綠化率Green Ratio 機(jī)動車停車Veh.P No.甲級寫字樓(Office)44,328 精英公寓(Apa8、rtment)10,350 LOFT公寓22,140 商業(yè)(Retail)2,422 公寓式酒店(Hotel Apartment)10,080 LOFT公寓16,500 多層花園辦公(Garden Office)13,740 企業(yè)總部，雙拼(Semi-detached)5,040 招商中心(Sales Center)1,248合計 Total50,200125,84836,3502.515,44831%28%1,630 A26,50013-201003.0 B23,7003-13602.030%24,62011,73027%11208,20635%25%7,2424708%8%2%36%1269、,500 SQM13%11%4%1%17%總平面圖Master Plan道路紅線Road Property Line規(guī)劃道路綠線&用地紅線Green Line&Property Line地下室邊界線Basement Line小于24米建筑控制線Buliding LineN01050100m2001050100m20平面布局Plan LayoutN北地塊業(yè)態(tài)平面布局 Plan Layout in Northern Plot 南地塊業(yè)態(tài)平面布局 Plan Layout in Southern Plot 機(jī)動車流線Vehicle Circulation 消防流線EVA Circulation消防撲救10、面Fire Fighting Zone主要人行流線Main Pedestrain Circulation次要人行流線Secondary Pedestrain Circulation入口及流線分析Access and Circulation機(jī)動車流線Vehicle Circulation 機(jī)動車入口Vehicle Entrance落客區(qū)Drop Off地下車庫入口Underground Parking Entrance地下停車區(qū)域Parking Garage區(qū)域停車位：1020輛區(qū)域停車位：470輛景觀-開放廣場Landscapeing Zone-Open Plaza景觀-臺地Landscape11、ing Zone-Terrace立面設(shè)計Facade Design城市框景-加強(qiáng)了整體統(tǒng)一的效果 -具有城市入口的象征意義-提升了場地的景觀價值辦公樓立面風(fēng)格Office Building公寓立面風(fēng)格Apartment and Loft雙拼及花園辦公立面風(fēng)格Semi-detached and Garden office立面設(shè)計Facade Design生態(tài)花園 -南部景觀的垂直延伸 -提供面向景觀的宜人室外空間 -促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展概念花園主題設(shè)計Garden theme strategy花園主題的概念是將南部景觀元素延伸到場地和建筑設(shè)計中The strategy behind the garde12、n theme is to extend the presence of the landscape into our development.辦公樓立面風(fēng)格Office Building公寓立面風(fēng)格Apartment and Loft雙拼及花園辦公立面風(fēng)格Semi-detached and Garden office1241351.細(xì)葉針芒4.鳳尾蘭2.細(xì)葉芒5.大葉黃楊球3.大葉黃楊綠籬青島氣候特點：氣候溫和、四季分明，冬季干冷多風(fēng)，夏季濕熱但罕見酷暑。適宜植物：喜光、較耐寒、耐熱、耐旱、耐瘠的植物，其中以生命力旺盛的灌木、盆景、草皮之類為佳。墻面綠化：爬山虎、紫藤、常春藤、炮仗花、凌霄及13、爬行衛(wèi)茅等，有一定觀賞性。棕色屋面Brown Roof-選用獨立種植植物-避免施工過程復(fù)雜化-方便未來屋頂綠化的管理與修復(fù)棕色屋面Brown Roof博古架-裝配式模數(shù)化建筑推進(jìn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 -靈活的模塊組合滿足不同需求-打造虛實結(jié)合的室內(nèi)外空間立面設(shè)計Facade Design辦公樓立面風(fēng)格Office Building公寓立面風(fēng)格Apartment and Loft雙拼及花園辦公立面風(fēng)格Semi-detached and Garden office總結(jié)Summary生態(tài)花園-南部景觀的垂直延伸-提供面向景觀的宜人室外環(huán)境-促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展概念博古架-裝配式模數(shù)化建筑推進(jìn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化-靈活的模塊組合滿足不同需求-打造虛實結(jié)合的室內(nèi)外空間城市框景-加強(qiáng)了整體統(tǒng)一的效果 -具有城市入口的象征意義-提升了場地的景觀價值