午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、一一、填填報報流流程程說說明明序序號號表表格格名名稱稱顏顏色色填填報報人人表表屬屬性性1總表藍色（投管用表）投資團隊半自動生成2規劃指標紅色（投管用表）（成控分析表）區域規劃設計手動填報3銷售計劃紅色（投管用表）（成控分析表）區域營銷手動填報4總成本藍色（投管用表）（成控分析表）區域成控、區域成本手動填報5土增稅藍色（成控分析表）區域財務半自動生成6現金流藍色（投管用表）區域財務、區域成本手動填報7成就共享-首年藍色（投管用表）區域財務手動填報8成就共享-周期藍色（投管用表）區域財務手動填報9利潤表白色（投管用表）（成控分析表）區域財務自動生成10分業態綜合成本白色（成控分析表）自動生成11敏2、感性分析白色（投管用表）自動生成12成本科目釋義注注意意事事項項：1、已已設設置置的的公公式式不不能能隨隨意意更更改改；2、除除了了產產品品業業態態可可以以增增刪刪行行、列列，其其他他均均不不能能隨隨意意增增刪刪行行、列列；3、手手動動填填報報與與半半自自動動生生成成的的表表格格，白白色色單單元元格格為為填填寫寫區區；其其他他顏顏色色和和斜斜杠杠格格為為非非填填寫寫單單元元格格，不不能能填填寫寫任任何何內內容容。自自動動生生成成表表格格無無需需填填寫寫也也不不能能更更改改公公式式。二二、成成本本表表編編制制指指引引一一、成成本本表表數數據據勾勾稽稽檢檢查查項項目目差差額額檢檢查查提提示示“總成3、本”表的土增稅是否與“土增稅”表一致#REF!請檢查各表產品名稱是否與“規劃指標”表（C列）保持一致“總成本”表的所得稅與“利潤表”是否一致#REF!請檢查各表產品名稱是否與“規劃指標”表（C列）保持一致“總成本”表的總成本與各產品總成本是否一致#REF!請檢查各表產品名稱是否與“規劃指標”表（C列）保持一致，插列及插行操作是否正確（不可插在各類別最前最后），“總成本”表（L列）的分攤原則是否已填寫?！案鳂I態綜合成本”表d228單元格建筑單方總成本（本期規劃）是否與“總成本”表一致。#REF!請檢查各表產品名稱是否與表1（I列）保持一致公配成本是否完全分攤#REF!請檢查總成本”I12AD154、的分攤信息是否填寫二二、分分攤攤規規則則說說明明1、分攤規則按財務字【2014】056號文“關于發布集團成本分攤管理指引的通知”執行，并以集團最新發文為準。2、大型公配說明：1）大型公配單獨歸集成本后分攤到受益的地上可售產品（含本期區及跨期區受益的可售產品）。2）有產權公建配套設施（指規劃報建中性質定位商業，且可以辦理獨立產權的建筑物，包括酒店、大型醫院、IB國際標準學校等），其成本單獨歸集，不分攤至住宅和商鋪。3、車位說明：1)按受益原則，能直接劃入地下室車位的，則直接歸集，如地下室的水、電和車位設施（車位線、防護等）；需在地下室和地上產品共同承擔分攤的，則按受益原則分攤歸集，包括但不限于土5、建（圍護、基坑、樁基礎等）、機電（消防、防雷等）、公共部位裝修、報建及行政收費等。2）地上計容車庫參與分攤“景觀環境工程”成本，地下室不參與分攤；可售車位參與分攤銷售費用、財務費用、管理費用，非可售則不參與分攤。3）車位（地上計容車庫、非人防地下室、人防地下室）虧損金額（不含稅總成本-總收入）分攤到受益的地上可售產品（含本期區及跨期區受益的可售產品）。4、本版本專用于投資測算，不考慮公配的跨期分攤（含本期分攤到其他期區及其他期區分攤到本期區）。如屬于協議勾地，需拿后期有地的，公配成本需綜合整個項目考慮，跨期分攤需作特殊處理。三三、本本表表請請區區域域成成控控負負責責人人親親自自負負責責統統籌籌6、及及復復核核，務務必必盡盡保保證證數數據據準準確確真真實實。禁禁止止外外傳傳！三三、審審批批流流程程指指引引規劃指標區域設設計計負責人確認銷售計劃區域營營銷銷負責人確認建造成本區域成成本本負責人確認全成本區域成成控控負責人復核區域財財務務負責人確認區域分分管管成成本本副副總總裁裁/總總裁裁助助理理會簽（若無，跳過）區區域域總總裁裁審批備備注注填填表表順順序序新新舊舊版版差差異異說說明明需打印簽字1需打印簽字23須確認土增稅預征稅率及立項方式和標準4區域成本填寫開發成本的付款節奏。5需要填報現金流6需要填報現金流7無稅收返則還不需填寫第13行。3、手手動動填填報報與與半半自自動動生生成成的的表表7、格格，白白色色單單元元格格為為填填寫寫區區；其其他他顏顏色色和和斜斜杠杠格格為為非非填填寫寫單單元元格格，不不能能填填寫寫任任何何內內容容。自自動動生生成成表表格格無無需需填填寫寫也也不不能能更更改改公公式式。檢檢查查提提示示請檢查各表產品名稱是否與“規劃指標”表（C列）保持一致請檢查各表產品名稱是否與“規劃指標”表（C列）保持一致請檢查各表產品名稱是否與“規劃指標”表（C列）保持一致，插列及插行操作是否正確（不可插在各類別最前最后），“總成本”表（L列）的分攤原則是否已填寫。請檢查各表產品名稱是否與表1（I列）保持一致請檢查總成本”I12AD15的分攤信息是否填寫1、分攤規則按財務字【2018、4】056號文“關于發布集團成本分攤管理指引的通知”執行，并以集團最新發文為準。2、大型公配說明：1）大型公配單獨歸集成本后分攤到受益的地上可售產品（含本期區及跨期區受益的可售產品）。2）有產權公建配套設施（指規劃報建中性質定位商業，且可以辦理獨立產權的建筑物，包括酒店、大型醫院、IB國際標準學校等），其成本單獨歸集，不分攤至住宅和商鋪。3、車位說明：1)按受益原則，能直接劃入地下室車位的，則直接歸集，如地下室的水、電和車位設施（車位線、防護等）；需在地下室和地上產品共同承擔分攤的，則按受益原則分攤歸集，包括但不限于土建（圍護、基坑、樁基礎等）、機電（消防、防雷等）、公共部位裝修、報建及行政收9、費等。2）地上計容車庫參與分攤“景觀環境工程”成本，地下室不參與分攤；可售車位參與分攤銷售費用、財務費用、管理費用，非可售則不參與分攤。3）車位（地上計容車庫、非人防地下室、人防地下室）虧損金額（不含稅總成本-總收入）分攤到受益的地上可售產品（含本期區及跨期區受益的可售產品）。4、本版本專用于投資測算，不考慮公配的跨期分攤（含本期分攤到其他期區及其他期區分攤到本期區）。如屬于協議勾地，需拿后期有地的，公配成本需綜合整個項目考慮，跨期分攤需作特殊處理。區域分分管管成成本本副副總總裁裁/總總裁裁助助理理會簽（若無，跳過）XXX項目地塊投資分析情況表一、成就共享計劃成就共享獎勵金額（億元）#REF!10、凈利潤（億元）#REF!開發周期（年）2.5支付地價款時間2014/12/15土地款支付額及節奏土地摘牌過戶時間2014/12/15項目總貨量（億元，萬）7.4億元；13萬方首次預售總貨量（億元，萬）7.4億元；13萬方首期開盤認購金額（開盤1個月內，億元）3億元首次開工時間2014/12/15首次預售時間2015年5月1日首次竣工交樓時間別墅2016/5/1;洋房2016/12/112個月投入自有資金5.66回籠集團資金#REF!首次竣工交樓金額2.08成就共享實現日期2015年3月1日成就共享計提比例20.00%首期成就共享獎勵金額#REF!每期實現激勵金額（億元）:2015年12月15日11、0.022018年12月15日0.02XXXX年12月31日XXXX年12月31日XXXX年12月31日二、其他財務指標指標數據指標數據指標數據獲取方式合作開發每畝單價(萬元)#REF!畝數#REF!容積率#REF!總地價（萬元）#REF!樓面地價（元）#REF!畝產利潤（萬元）#REF!土地獲利倍數#REF!銷售凈利率0.0%總可售面積(萬)#REF!總銷售收入(萬元)-IRR#REF!三、現金流表項目合計(億元）資金平衡時間（2015年12月）12個月（周期年）24個月30個月48個月資金流量-銷售回籠-融資收支-開發付款-四、產品定價情況產品類型首期定價（元/）參考樓盤1參考樓盤2參考樓12、盤3定價理由#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!0#N/A#REF!#REF!#REF!#REF!0#N/A0#N/A0#N/A0#N/A0#N/A0#N/A0#N/A總體情況-五、產品成本情況產品類型售價（元）單方土地成本（元）單方建造成本（元）單方其他（元）單方凈利（元）畝產利潤（萬元）#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!-#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!-#REF!#REF!#REF!#REF!13、#REF!#REF!-#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!-#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!-#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!-#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!-#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!-#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!-0#N/A#N/A#N/A#N/A#N/A-#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!-#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!#REF!-0#N/A#N/A#N/A#N/A#N14、/A-0#N/A#N/A#N/A#N/A#N/A-0#N/A#N/A#N/A#N/A#N/A-0#N/A#N/A#N/A#N/A#N/A-0#N/A#N/A#N/A#N/A#N/A-0#N/A#N/A#N/A#N/A#N/A-0#N/A#N/A#N/A#N/A#N/A-總體情況-區域總（或獨立總經理）：編制：利利潤潤表表產產品品可可售售單單方方綜綜合合造造價價分分析析表表（含車位、大型公配及跨期區分攤，不含自持物業如酒店醫院等）科科目目項項目目可可售售面面積積綜綜合合指指標標(元元/m2）總總成成本本（萬萬元元）住住宅宅(元元/m2)商商業業(元元/m2)車車位位(元元/m2)#REF!占地面15、積3-建筑面積-可售面積-計容面積-可售率(%)0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%容積率-01土土地地成成本本-01.01土地出讓金-01.02拆遷補償及相關費用-01.03契稅-02行行政政事事業業性性收收費費與與前前期期工工程程費費用用-02.01行政事業性收費-02.01.01報批報建費-02.01.01.01基礎設施建設配套費-02.01.01.02人防易地建設費-02.01.01.03城市建設基金-02.01.01.04散裝水泥專項資金費-02.01.01.05新型墻體基金-0216、.01.01.06其他報批報建費-02.01.02定額外專項檢測費-02.01.03增容配套費-02.02前期工程費-02.02.01三通工程費-02.02.02場地平整-02.02.03臨時設施-02.02.04勘測丈量費-02.02.05規劃設計費-02.02.06獨立樣板房和獨立售樓部（含建造和裝修）-03主主體體建建筑筑安安裝裝工工程程費費-03.01主體建筑工程費-03.01.01基礎工程費-03.01.02地下室結構及粗裝修-03.01.03地上結構及粗裝修-03.01.04門窗工程-03.01.05公共部位裝修-03.01.06外立面裝修-03.01.07欄桿工程（陽臺露臺護窗欄17、桿）-03.02室內精裝修工程-03.03主體安裝工程-03.03.01主體水暖電消防空調-03.03.02太陽能熱水工程-03.03.03單體智能化工程-03.03.04電梯工程-03.03.05機械停車位-03.03.06發電機及安裝-04景景觀觀環環境境工工程程-04.01小市政工程-04.01.01小區道路工程-04.01.02小區橋梁涵洞-04.01.03擋土墻-04.01.04護坡-04.01.05圍墻-04.01.06分戶圍欄-04.01.07排水排污工程-04.02園建工程-04.02.01示范區園建工程-04.02.02貨量區園建工程-04.02.03小區廣場-04.02.018、4室外游泳池（含泳池設備）-04.02.05人工湖-04.03綠化工程-04.03.01示范區綠化工程-04.03.02貨量區綠化工程-04.03.03綠化堆坡造型-04.04建筑小品-04.05其他景觀工程-04.06紅線外景觀工程-05社社區區管管網網工工程程-05.01小市政管網工程-05.02大市政管網工程-05.02.01供水系統-05.02.02供配電系統-05.02.03供暖系統-05.02.04燃氣工程-05.02.05電視工程-05.02.06通訊工程-05.02.07網絡系統-05.02.08環保工程-05.03小區智能化工程-06公公共共配配套套設設施施-#REF!-#R19、EF!#REF!#REF!06.01公建配套-06.01.01交通中心-06.01.02大型橋梁-06.01.03獨立會所（綜合樓）-06.01.04活動中心-06.01.05酒店-06.01.06醫院-06.01.07商貿市場-06.02幼兒園、學校-06.02.01幼兒園-06.02.02學校-06.03物業配套-其他物業配套-06.03.03員工宿舍-06.04樣板房與售樓部裝修-06.05其他公共配套設施-#REF!-#REF!#REF!#REF!#REF!-#REF!-#REF!#REF!-#REF!-#REF!#REF!-#REF!-#REF!其中其他公共配套設施-07工工程程建建設設其其他他費費用用-07.01工程監理服務-07.02工程造價咨詢-07.03工程保險-07.04創優100-07.05物業維修費-07.06趕工費-07.07開荒清潔費-07.08物業前期介入費-08開開發發間間接接費費用用-09營營銷銷費費用用-10財財務務費費用用-11管管理理費費用用-12稅稅金金-12.01營業稅金及附加-12.02土地增值稅-13所所得得稅稅-總總計計-#REF!-#REF!#REF!#REF!