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1、1 農業生態谷功能定位說明 2 目錄 一、農業科技示范中心功能定位 二、農場功能定位 農業科技示范中心主要功能 3 簡介 示范中心功能主體均為溫室結構 建筑面積2.8萬平方米 景觀面積約12萬平方米入口功能區 室內夢幻花園 農業科技示范區 健康休閑區 廚房及美食區 中心休閑廣場 鮮花生產及產品銷售區 1.入口功能區 游客服務中心1.售票 2.科技示范中心功能介紹、參觀流程和各種互動表演活動介紹 3.信息及服務咨詢 4.紀念品售賣 5.嬰兒車及輪椅 6.醫務室 7.短暫休息及上網服務8.游客物品寄存等 小型辦公會議中心1.行政管理、營銷、會員、財務、技術及維修人員辦公場所；2.小型會議中心4 22、.室內夢幻花園區 功能定位：以展現“農業之美“為核心，集中體現“農業也這么好看、這么好玩”，給游客以震撼感、夢幻感。并能參與一些互動體驗活動、感覺自然、新鮮、有趣、快樂、好玩、很美。從11月初到4月上旬，北京有5個月的冬季寒冷、植物凋零，希望在這個蕭瑟的時間段給到北京城市居民提供一個溫暖、自然、浪漫、美麗、有很強農業元素的室內花園，為其冬季度到周邊假休閑出行、觀賞渡假，提供一個很好的去處。功能分區：生態谷數字化沙盤區、室內小動物和鳥類樂園區、室內花園式活動場地（包括特色農產品展示售賣、小動物表演、花藝展示等）區、睡蓮水景區、農業花卉景觀區、高大的觀賞性植物景觀區、供拍照和婚紗攝影的區域等功能。3、客戶定位：以3-12歲的孩子為核心、小手拉大手城市中高收入家庭為主；情侶、朋友聚會、商務客人、老年夫婦為輔。核心吸引物：鮮花、與人親近、好玩的小動物體驗（含小型哺乳動物、鳥、魚、蝴蝶等多種、現場處理得非常干凈）5 6 2.室內夢幻花園區 功能定位：面積：5000平方米 凈高：12米 跨度：24米 溫度：10-283.農業科技示范區 功能定位 建立自主標準體系；展示高科技農業科技，并使之具有引領示范作用 體現全產業鏈理念，生產高產量、高品質生鮮產品 為解決食品安全問題樹立標桿7 4.健康休閑區室內兒童樂園 功能說明：以嬉水項目為主（室內可避免季節影響）,結合室外玩沙玩水以及兒童拓展,為了延長運營4、周期，建議為半開放式，有一面墻體可以打開，與室外景觀或室外兒童娛樂區相通。可同時容納200名兒童玩耍。建筑面積2000平米左右。核心吸引物：自由嬉水項目。特色和賣點：全球頂級設施設備，吸引力強，項目豐富，安全可靠，可實現兒童的免陪護游樂。8 4.健康休閑區健康體能測試區 功能定位：以參與的游戲的形式有針對性的開展全身運動并對各項運動機能予以評測，建筑面積控制在400平左右。客群定位：6歲以上兒童及60歲以內成年人。9 4.健康休閑區半露天劇場 客群：家庭帶著孩子為主、朋友之間聚會為輔 功能定位：分為舞臺區、前庭、觀眾區、后臺演員休息區，總面積約700平米左右，為29米長、24米寬的長方型劇院。5、演出時：主要演出一些小型的音樂會、雜技、相聲、小品、話劇、兒童劇等。不演出時可做一些會議、展示活動、時裝發布等活動10 5.廚房及美食區鮮花生態餐廳 鮮花餐廳為集觀光、休閑、餐飲于一體的鮮花觀光園。景觀設計以室內垂花為核心，室外景觀為輔助，因此希望美食區改為東西向長邊，南北向短邊，以增加美食區進深，使游客從中心廣場進入美食區后，可充分感受到震撼的垂花效果。11 5.廚房及美食區特色自助餐廳 核心定位：適合各個年齡層客群的特色自助主題餐廳 核心特色：餐廳的主題跟隨季節變化或戶外主題活動進行調整、配合，根據主題需要進行鮮花或其他景觀設置的優質食材和當地生產的新鮮、美味的蔬菜瓜果，制作各地和世界各國6、的精美菜肴（好吃不貴）供游客享用；參照國外流行的 Food Corner 形式；其中設一角兒童美食 DIY區，用一份美食講述一個童話，用自己靈巧的雙手，使平淡變成驚喜。12 6.鮮花培育和銷售區 核心特色：能夠滿足鮮花餐飲區及其他鮮花垂吊區域的鮮花替換、自有品種培育以及鮮花產品的銷售 定位：集觀賞、科普、鮮花銷售于一體的鮮花栽培園。鮮花培植區過渡空間可在室內設置，外部僅設置與中心廣場連廊即可。13 7.及各地優質食品及農產品銷售區 環境打造簡潔、大方，并能體現產品品質。14 8.中心休閑廣場及過渡空間 中心休閑廣場主要功能為過渡引導，休憩觀賞，因此希望在室外營造較好景觀效果。目前中心休閑廣場面7、積減小，已有較大室外面積用于景觀營造，如因景觀設計需求，面積依然不夠，可適當拉大中心休閑廣場與各溫室間距離以保證足夠景觀打造空間。15 16 目錄 一、農業科技示范中心功能定位 二、農場功能定位 融合“吃住玩看學購”的功能體現農味的特色 17 農 吃 住 玩 看 學 購 回歸田園的休閑活動、勞動（采摘、種菜、種花、與小動物親密接觸）農業、植物為核心主題的青少年教育、娛樂設施 農業高新科技的展示、農業新品種的展示 室內外遙相呼應的花園般的農業景觀，讓人身心愉悅與農業相關的勞動、活動及知識，讓都市的兒童及青少年增加農業知識及生活技能 傳播幸福、健康、生態的理念，用寓教于樂的方式打造趣味農業休閑體驗8、 農場種植的最新鮮的瓜果蔬菜旗下全系列的優質食品來自全國乃至全世界各地的優質食品農場自種的生態、健康、安全、美味的蔬菜、水果 來自全世界各地的優質食材及美食 寧靜、舒適的住宿及豐富多樣的溫泉項目 在花園般的農業景觀的映襯下體驗舒適的葡萄酒莊及溫泉酒店體驗1.農場主要功能2.農場功能定位1 2 5 3 6 8 7 4 功能名稱 占地面積（畝）1 夢幻中心谷 174 2 市民農園 350 3 果園迷宮 150 4 花海景觀 100 5 小動物樂園 60 6 健康森林 60 7 戶外青少年營地（包括農業主題、親子、科普等不同主題）100 8 科普活動區 10 9 戶外野餐、林間燒烤 20 9 戶外青9、少年活動營地 2.1 市民農園 打造花園式菜園，將種花種菜變成一種享受，最小的出租地（30平米），最大的1畝，預計將發展1000-2000個會員，采取會員制管理與服務向熱愛生活、熱愛勞動、崇尚健康的游客一次性或長期租賃農園耕地，讓家長和孩子共同體驗耕作、豐收的樂趣，由專業人員幫助種植管理，身臨其境感受勞動的快樂經過精致化景觀設計的菜園花團錦簇、設施完善，農夫市集、木屋咖啡，成為以耕會友的休閑場所，成為一個朋友家庭交往的平臺。用地分配：市民農園350畝（15%-20%的土地用作景觀花帶），其中：自用地100畝（含孫河高端會員50畝），供生態谷項目自身需求；市民農園250畝，以會員制供游客或未來美10、麗小鎮居民租用；19 功能 市民農園 果園迷宮 戶外青少年營地（包括農業主題、親子、科普等不同主題）自駕自助營地 健康森林 小動物樂園 2.2 果園迷宮 迷宮游戲與果園采摘的樂趣充分結合在一起快樂迷宮和果園采摘相結合，將農作物、植物修剪設計成迷宮，迷宮中的每個節點均是不同種類的果園，供游客在游走迷宮的同時得到一些果蔬獎賞，既增添游玩樂趣，又對農作物、水果有了充分認識，獎賞外額外采摘的水果可于出口處統一結算，此地是培養營地學員動手能力和農業知識教育的重要場所，同時使果園產值得到提高。用地分配：果園迷宮150畝；采摘區50畝，供游客采摘有機水果；20 功能 市民農園 果園迷宮 戶外青少年營地（包括11、農業主題、親子、科普等不同主題）自駕自助營地 健康森林 小動物樂園 2.3 戶外青少年營地 針對6-15歲的青少年兒童開展不同類型的戶外營地體驗活動：目標客戶：以親子為主的家庭客戶、以科普教育為主的學校客戶等營地主題：農場特色主題體驗營、農業傳統文化科普營、生態環保科普營、戶外運動與安全科普營、趣味科普活動營、文化藝術主題的音樂營等21 功能 市民農園 果園迷宮 戶外青少年營地（包括農業主題、親子、科普等不同主題）自駕自助營地 健康森林 小動物樂園 2.4 自駕自助營地 以車位為核心，車位周圍設置帳篷地，野餐（燒烤）地、以及公共活動區域、工作運動區域，車位為核心的各自駕營區見以農作物作為間隔。12、自己營地和成人拓展營地相鄰，部分設施可共享商業模式 合作投資、共同運營，單獨收費。22 功能 市民農園 果園迷宮 戶外青少年營地（包括農業主題、親子、科普等不同主題）自駕自助營地 健康森林 小動物樂園 2.5 健康森林 融合大自然的大型健康設施，將健康和樂趣相結合，并融入大自然的特別鍛煉方式，與自然親近的同時，運用身體各部分，或需要手腳并用的鍛煉身體，讓身心得到放松。有近百種健康的、有娛樂性的、無安全擔憂的運動體育設施，城市的青少年兒童可以花較少的費用盡情在這玩上大半天戶外近百種健康運動游戲設施23 功能 市民農園 果園迷宮 戶外青少年營地（包括農業主題、親子、科普等不同主題）自駕自助營地 健13、康森林 小動物樂園 與小動物親密接觸,養殖一些溫順的，善與人親近的小動物,讓小動物自由的在綠樹、草地間漫步,給孩子們一個親近小動物，愛護小動物的環境小動物表演為特色，各種小動物、鳥類的互動、感知和體驗快樂為主要手段。干凈整潔的圈舍,現場干凈整潔，不會傳播疾病24 功能 2.6 小動物樂園 市民農園 果園迷宮 戶外青少年營地（包括農業主題、親子、科普等不同主題）自駕自助營地 健康森林 小動物樂園 圍繞園區鋪設810公里的自行車道及行人步道，利用道路的地面展現美麗的圖案，道路兩側建立多處文化景觀及售賣點，吸引游客更長時間的運動體驗，使其徹底放松身心自在暢游。園區設置的自行車道同時穿插在林蔭，游人騎行與各活動場地相連，猶如農田、叢林探險般驚險刺激。25 功能 2.7 自行車步道 市民農園 果園迷宮 戶外青少年營地（包括農業主題、親子、科普等不同主題）自駕自助營地 健康森林 小動物樂園