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1、未 來(lái) 之 門在 這 里在 這 里看 見(jiàn) 未 來(lái)觸 摸 夢(mèng) 想目錄 Catalog Chapter 1 城市發(fā)展 Chapter 2 方案設(shè)計(jì)城市訴求&世茂愿景上海“四大品牌計(jì)劃”的發(fā)展訴求與世茂城市愿景的契合，項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿薮?整合世茂優(yōu)勢(shì)資源，集合基地區(qū)位稟賦，打造四大品牌標(biāo)桿項(xiàng)目，同時(shí)引領(lǐng)全新的未來(lái)科技生活社區(qū)項(xiàng)目定位產(chǎn)品體系提出科技產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)的全新產(chǎn)業(yè)體系，融合四大主力品牌，為項(xiàng)目提供強(qiáng)勁的動(dòng)力對(duì)現(xiàn)狀基地問(wèn)題分析提煉，提出對(duì)應(yīng)的空間提升策略現(xiàn)狀分析與問(wèn)題解析設(shè)計(jì)生成詳述空間生成策略對(duì)應(yīng)的方案形體生成設(shè)計(jì)分析對(duì)建筑造型進(jìn)行分析，并結(jié)合對(duì)應(yīng)的業(yè)態(tài)具體說(shuō)明城市發(fā)展訴求與品牌發(fā)展目標(biāo)的嵌合世茂要2、做“四大品牌”建設(shè)的踐行者城市發(fā)展01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)9世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)8City appeal 上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035）卓越的全球城市令人向往的創(chuàng)新之城、人文之城、生態(tài)之城具有世界影響力的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市適應(yīng)國(guó)際趨勢(shì)，加強(qiáng)“互聯(lián)網(wǎng)+”推動(dòng)新技術(shù)革命迭代發(fā)生。全球迎來(lái)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代。新的發(fā)展語(yǔ)境形成，世界進(jìn)入資源環(huán)境友好、人文關(guān)懷至上的生態(tài)文明時(shí)代。City appeal 上海“四大品牌”計(jì)劃“上海牌手表 蝴蝶排縫紉機(jī)、鳳凰牌自行車、三槍內(nèi)衣、雙妹化妝品”品牌為上海的過(guò)去鑄造了輝煌，現(xiàn)在打響上海“四大品牌”，是在新起點(diǎn)上走向新的高地。強(qiáng)化服務(wù)3、功能，提高服務(wù)經(jīng)濟(jì)能級(jí)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)中心城市輻射帶動(dòng)能力繼承發(fā)揚(yáng)老品牌，做大做強(qiáng)新品牌，努力發(fā)展高端制造抓住中國(guó)國(guó)際進(jìn)口博覽會(huì)重大機(jī)遇，把上海建成人人向往的購(gòu)物天堂豐富的紅色文化、海派文化、江南文化是上海的寶貴資源，要用好用足上海服務(wù)service上海制造industry上海購(gòu)物shopping上海文化culture城市訴求City appeal City appeal 城市訴求City appeal 上海是長(zhǎng)江三角洲世界級(jí)城市群的核心城市，國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、科技創(chuàng)新中心和文化大都市，國(guó)家歷史文化名城，并將建設(shè)成具有世界影力的社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)際大都市。01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)11世4、茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)10世茂品牌ShiMao brand 世茂的愿景 讓城市更美好積極配合政府發(fā)展規(guī)劃共筑既符合時(shí)代特征又滿足社會(huì)需求的新城市生活世茂始終以前瞻的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)思維，以“成就城市夢(mèng)想”為己任實(shí)踐“城市經(jīng)營(yíng)者”的理想，投身于推動(dòng)城市更新，賦予城市更多活力01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)13世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)12S I T E上海都市核心區(qū)陸家嘴金融城輻射區(qū)濰坊社區(qū)生活圈基地區(qū)位價(jià)值Location value of base基地區(qū)位價(jià)值Location value of base上海都市中心緊鄰兩大商圈區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯有機(jī)會(huì)成為標(biāo)桿性項(xiàng)目，成為示范區(qū)域具有輻射帶動(dòng)作用正大廣場(chǎng)環(huán)球5、金融中心/金茂/上海中心財(cái)富金融廣場(chǎng)三鑫世界商廈九六廣場(chǎng)東方明珠世紀(jì)匯廣場(chǎng)塘橋巴黎春天上海國(guó)際金融中心2KM500ML+MALL老佛爺上海灣華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)第一八佰伴陸家嘴商圈上海的金融圈上海最具代表，也是近年崛起最快的商業(yè)金融中心。匯聚 130 多家銀行和金融機(jī)構(gòu)、世界500強(qiáng)企業(yè)，面臨轉(zhuǎn)型。15樹(shù)立區(qū)域標(biāo)桿，展示四大品牌世茂濱江上海“四大品牌 計(jì)劃踐行者借力結(jié)合品牌優(yōu)勢(shì)滿足城市功能訴求產(chǎn)生引領(lǐng)示范效益Project vision 項(xiàng)目愿景上海聯(lián)創(chuàng)RED 城市更新研究院01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)17世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)16規(guī)劃定位Plan positioning 未 來(lái) 之 門夢(mèng) 想 6、照 進(jìn) 現(xiàn) 實(shí) 科 技 引 領(lǐng) 生 活科 技 創(chuàng) 意 生 態(tài) 生 活 街 區(qū)上海四大品牌計(jì)劃踐行者01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)19世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)18品牌力量Brand power 品牌力量Brand power跨界創(chuàng)新發(fā)展世茂集團(tuán)積極配合城市轉(zhuǎn)型發(fā)展的需要，在近幾年，更是重新創(chuàng)新發(fā)展，已布局社會(huì)教育、健康、體育等相關(guān)業(yè)務(wù)，為城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量2018 年攜手商湯科技打造 AI 合作內(nèi)容布局高科技產(chǎn)業(yè)2016 年攜手故宮力促文化自信搭建文化保護(hù)與傳承平臺(tái)以社區(qū)為平臺(tái)形成線上線下學(xué)習(xí)閉環(huán)，為城市教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展注入新活力世茂頤園活力俱樂(lè)部社區(qū)嵌入型醫(yī)養(yǎng)結(jié)合中心，提供“醫(yī)、養(yǎng)、康、樂(lè)、護(hù)7、”一體化服務(wù)聯(lián)合巴薩俱樂(lè)部達(dá)成“卓越體育計(jì)劃”，讓足球精神走進(jìn)社區(qū)依托世茂集團(tuán)產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，發(fā)揮整合和協(xié)同效應(yīng)優(yōu)勢(shì)看見(jiàn)上海，用現(xiàn)代化手段還原歷史場(chǎng)景。用科技推動(dòng)文化破壁，用科技助力傳統(tǒng)文化的數(shù)字化與大眾化將網(wǎng)絡(luò)商品帶入真實(shí)空間場(chǎng)景，將虛擬、現(xiàn)實(shí)、用戶三方進(jìn)行整合，相互聯(lián)結(jié)交互互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)滲透，區(qū)別于張江高科的芯片、半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)研發(fā)，用技術(shù)革新傳統(tǒng)行業(yè)并建立細(xì)分市場(chǎng)構(gòu)建一體化專業(yè)智能服務(wù)平臺(tái)。為新創(chuàng)公司提供一站式服務(wù)產(chǎn)品體系Product system 文化科技化購(gòu)物科技化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)科技化服務(wù)科技化上海文化未來(lái)館上海購(gòu)物未來(lái)商城上海制造未來(lái)大廈上海服務(wù)未來(lái)中心01世茂濱江項(xiàng)目策劃及8、概念設(shè)計(jì)23世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)22文化品牌創(chuàng)新文化數(shù)字展示打 造 主 題 IP 載 體未來(lái)館將 多 元 的 文 化 動(dòng) 態(tài) 化、可 視 化、共 享 化打造豐富的文化活動(dòng)故宮博物院的數(shù)字體驗(yàn)夢(mèng)游紫荊城夢(mèng)游老城廂夢(mèng)游中外藝術(shù)主題沙龍藝術(shù)展覽藝術(shù)工作坊DIY工坊露天劇場(chǎng)文化廣場(chǎng)上海文化未來(lái)館文化品牌-未來(lái)館Cultural brand-Future Pavilion 創(chuàng)新文化數(shù)字展示 文化品牌-未來(lái)館Cultural brand-Future Pavilion 01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)25世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)24購(gòu)物品牌革新線下購(gòu)物體驗(yàn)科 技 購(gòu) 物未來(lái)商城引 鄰 未 來(lái) 購(gòu) 物9、 方 式，線 上 商 品 實(shí) 體 化，線下購(gòu)物智能化打造不一樣的消費(fèi)方式親子智能體驗(yàn)館亞馬遜智能購(gòu)物阿里未來(lái)試妝鏡數(shù)字健身營(yíng)都市迷你菜園盒馬生鮮AR導(dǎo)購(gòu)機(jī)器人店員健康飲食智能廚房購(gòu)物品牌-未來(lái)商城Shopping brand-Future Mall 25上海聯(lián)創(chuàng)RED 城市更新研究院上海購(gòu)物未來(lái)商城重塑線下購(gòu)物體驗(yàn)購(gòu)物品牌-未來(lái)商城Shopping brand-Future Mall 01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)27世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)26制造品牌-未來(lái)大廈Industral brand-Future Tower 上海制造未來(lái)大廈引入高科技初創(chuàng)企業(yè)集群智能化辦公體驗(yàn)場(chǎng)所科創(chuàng)企業(yè)金融科技10、企業(yè)金融智創(chuàng)空間新媒體公司創(chuàng)新公司數(shù)字健康展示中心AI健康監(jiān)測(cè)中心云醫(yī)療服務(wù)運(yùn)營(yíng)中心基因科技中心制造品牌打造“上海硅巷”未來(lái)大廈成為金融科技前段的技術(shù)支持、科研服務(wù)、運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)引入高科技初創(chuàng)企業(yè)集群制造品牌-未來(lái)大廈Industral brand-Future Tower 01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)29世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)28服務(wù)品牌-未來(lái)中心Service Brand-Future Center上海服務(wù)未來(lái)中心打造一站式智能服務(wù)平臺(tái)服務(wù)品牌產(chǎn)業(yè)與公眾的對(duì)接未來(lái)中心為其他三大品牌提供展示窗口為科技新創(chuàng)公司提供全方面專業(yè)指導(dǎo)行政服務(wù)中心銀行貸款機(jī)構(gòu)分點(diǎn)科技生活展示平臺(tái)科技峰會(huì)互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)智11、能產(chǎn)品發(fā)布會(huì)主題酒店打造一站式智能服務(wù)平臺(tái)服務(wù)品牌-未來(lái)中心Service Brand-Future Center方案設(shè)計(jì)空間設(shè)計(jì)呈現(xiàn)未來(lái)社區(qū)的生活方式未來(lái)之門打開(kāi)城市生活的無(wú)限可能性01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)33世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)32區(qū)位交通Location traffic 區(qū)域綠地分析Location green space analysis 浦城路貫通區(qū)域南北，形成陸家嘴至基地的中軸線。張楊路貫通區(qū)域東西，形成張楊路商圈與濱江綠道的連接線。近距離分布公交站、地鐵站，公共交通便利。區(qū)域公共綠地主要分布在陸家嘴區(qū)域，空間上相對(duì)分散不連續(xù)。基地周邊綠地缺乏，高端居住區(qū)綠地?zé)o法被城市12、居民共享。01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)35世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)34周邊功能環(huán)境分析Analysis of Peripheral Functional Environment現(xiàn)狀用地分析Analysis of current land use 基地周邊居住區(qū)密集，且住區(qū)品質(zhì)較高，基地處在兩條軸線的交界處。處于區(qū)域高端城市集群的夾縫之中。濱江公共空間商業(yè)辦公集群城市生活軸線至陸家嘴至濱江蘭庭至黃浦江至八佰伴江臨天下上海灣湯臣中心辦公大廈新建教育設(shè)施世茂大廈 世茂濱江花園 東南新村SITE居住小區(qū)商業(yè)幼兒園停車場(chǎng)地社區(qū)服務(wù)中心棚戶區(qū)游園綠化隔離帶基地內(nèi)包含三個(gè)居住小區(qū)，均為多層老公房。整體環(huán)13、境較為老舊。小區(qū)蘭園小區(qū) 張楊路370弄小區(qū) 浦城小區(qū) 合計(jì)年代（年）198719851993棟數(shù)（棟）841022單元數(shù)35182174平均層數(shù)（層）5、656戶均面積（）524646基本戶型一梯兩/三/四戶一梯四戶一梯四戶戶數(shù)（戶）5973535041454張楊路 370 弄小區(qū)浦城小區(qū)蘭園小區(qū)01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)37世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)36現(xiàn)狀住區(qū)交通分析Current Situation of Residential Traffic Analysis小區(qū)道路未經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，多有斷頭路與回頭路徑缺乏停車場(chǎng)地，非機(jī)混雜，占道停車嚴(yán)重；圍墻嚴(yán)重阻礙內(nèi)外溝通，封閉式小區(qū)。現(xiàn)狀14、住區(qū)配套設(shè)施分析Analysis of the Current Situation of Residential Complementary Facilities基地東側(cè)地塊分布有兩片商業(yè)地塊，業(yè)態(tài)為網(wǎng)咖、賓館、臺(tái)球 廳等。業(yè)態(tài)相對(duì)低端；另于浦城小區(qū)西入口處自發(fā)形成一條商業(yè)街，主要為生活服務(wù) （非機(jī)動(dòng)車修理、裁縫店、蔬菜販賣），缺乏統(tǒng)一規(guī)劃管理；居住區(qū)臨浦城路兩側(cè)形成居住底商，以餐飲、小型超市為主01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)39世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)38現(xiàn)狀住區(qū)配套設(shè)施分析Analysis of the Current Situation of Residential Complemen15、tary Facilities 小區(qū)配建有全日制常青幼兒園一所，服務(wù)覆蓋周邊多個(gè)小區(qū)；幼兒園規(guī)模較小，設(shè)施、環(huán)境相對(duì)簡(jiǎn)陋；周邊人群、機(jī)動(dòng)車混 雜，存在安全隱患。周邊區(qū)域僅有一所菊?qǐng)@幼兒園，缺乏幼兒托管設(shè)施現(xiàn)狀住區(qū)公共空間分析Analysis of Public Space in Residential Areas 小區(qū)綠化空間少，唯一的小游園被私人侵占；公共開(kāi)敞空間堆砌生活垃圾；外部大面積的綠地被高端住區(qū)圍擋，不具有均好性。蘭園小區(qū)中一片空地為建筑施工工棚，未拆卸，形成了外來(lái)人 員臨時(shí)居住場(chǎng)所，環(huán)境和建筑質(zhì)量差，存在很大的安全隱患01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)41世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)4016、現(xiàn)狀住區(qū)建筑風(fēng)貌&環(huán)境分析Current residential building style&Environment Analysis建筑風(fēng)貌較差，與周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)；私搭亂建嚴(yán)重，侵占公共空間；基礎(chǔ)設(shè)施裸露，環(huán)境安全較差。部分建筑風(fēng)貌破舊內(nèi)部居住環(huán)境較差私搭亂建阻礙交通垃圾隨意堆放電線桿牛皮鮮現(xiàn)狀居住人群分析Analysis of the Current Residential Population 以老人帶小孩住戶居多；外地租戶比例也較大；另外還有部分違章搭建和棚戶改造的臨時(shí)住房有人租住。老人和幼童在小區(qū)中缺少公共活動(dòng)空間，通行安全性低，且環(huán)境質(zhì)量較差。租戶戶外堆放雜物情況嚴(yán)重，租住在臨時(shí)17、住房中的租戶面臨安全隱患。其他租戶其他住戶01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)43世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)42現(xiàn)狀居住品質(zhì)差交通不暢，停車問(wèn)題突出商業(yè)服務(wù)等級(jí)低幼兒園周邊環(huán)境較差嚴(yán)重缺乏綠地空間與公共活動(dòng)場(chǎng)所地塊風(fēng)貌與城市周邊形象不協(xié)調(diào)公共界面不連續(xù)，城市立面不完整基地周邊區(qū)域范圍內(nèi)公共空間缺失公共空間碎片化，難以得到有效利用基地問(wèn)題小結(jié)Summary of the base issue 01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)45世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)44空間提升策略Spatial upgrading strategy 城市界面不連續(xù)城市綠地碎片化住區(qū)配套設(shè)施待升級(jí)住區(qū)公共環(huán)境待優(yōu)化統(tǒng)一商業(yè)與居住界面18、，塑造和諧的城市立面與舒暢的天際線連接公共綠地空間，開(kāi)放共享的生態(tài)空間住區(qū)商業(yè)、教育設(shè)施、公共設(shè)施全面升級(jí)，未來(lái)科技引入住區(qū)環(huán)境全面改善，合理規(guī)劃住區(qū)環(huán)境，打造安全、宜人、現(xiàn)代社區(qū)！設(shè)計(jì)生成01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)49世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)48原地塊多為老舊小區(qū)，由于缺少合理的規(guī)劃，導(dǎo)致目前的狀況比較雜亂無(wú)序，交通不便，城市利用率低，這些都影響著小區(qū)里居民的生活質(zhì)量，所以建議將地塊內(nèi)的老建筑予以拆除并重新規(guī)劃。設(shè)計(jì)生成Programme generation拆除后的居民以回遷的方式予以安置。改設(shè)高層建筑，提升生活居住品質(zhì)，同時(shí)保證回遷居民的戶數(shù)至少滿足原地塊居民戶數(shù)設(shè)計(jì)生成Progr19、amme generation設(shè)計(jì)生成Programme generation01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)51世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)50由于原地塊內(nèi)有幼兒園，且回遷后小區(qū)也需要相應(yīng)的幼兒園配套，故增設(shè)一處。這樣，東側(cè)的空地可以重新規(guī)劃來(lái)適應(yīng)新的城市需求，升級(jí)城市品質(zhì)。設(shè)計(jì)生成Programme generation上海的未來(lái)需要更多的開(kāi)放空間，這里以此為出發(fā)點(diǎn)，試圖將東側(cè)地塊規(guī)劃為一處可供周邊市民休憩娛樂(lè)的公共開(kāi)放場(chǎng)地。設(shè)計(jì)生成Programme generation01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)53世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)52根據(jù)功能需求，增加開(kāi)口數(shù)量，制造更多的與城市接觸的界面。設(shè)20、計(jì)生成Programme generation新形成的體塊高出城市地面水平線三個(gè)樓層，表面可作為城市公共公園場(chǎng)地，并與各個(gè)方向有很好的結(jié)合；下面三個(gè)樓層可結(jié)合地下做為商業(yè)輔助用房，將購(gòu)物需求融入建筑中。設(shè)計(jì)生成Programme generation01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)55世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)54結(jié)合切掉后留出的場(chǎng)地，十字路口處作為開(kāi)放廣場(chǎng)，其余布置高層塔樓以滿足相應(yīng)的辦公需求，三處不等高的塔樓也具有一定的識(shí)別性，并在高度上與城市天際線呼應(yīng)。設(shè)計(jì)生成Programme generation重新規(guī)劃后的地塊內(nèi)，工作，居住，交通，游憩等功能分區(qū)明確，可以很好的提升居民的生活品質(zhì)，升21、級(jí)城市面貌，打造世茂品牌設(shè)計(jì)生成Programme generation方案分析01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)59總平面圖Master plan世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)61世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)60經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)比對(duì)表Economic and Technical Indicators01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)61世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)60鳥(niǎo)瞰圖Aerial view鳥(niǎo)瞰圖Aerial view01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)63世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)62未來(lái)大廈未來(lái)大廈未來(lái)中心未來(lái)商城+未來(lái)館功能標(biāo)示圖Function division01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)65世茂濱江項(xiàng)22、目策劃及概念設(shè)計(jì)64場(chǎng)地剖面Site profile置入高低錯(cuò)落的塔樓，豐富城市天際線，為行人創(chuàng)造宜人的視覺(jué)體驗(yàn)。在眾多高層建筑中表現(xiàn)三棟高低錯(cuò)落舒緩的高層，讓城市天際線更富韻律；上海灣SITESITESITESITE世茂濱江商務(wù)區(qū)安泰公寓天后宮大樓h=120mh=98mh=85mh=55mh=100mh=90mh=100mh=160m天際線分析Skyline analysis未來(lái)館未來(lái)中心幼兒園居住區(qū)未來(lái)大廈未來(lái)商城公共空間Open space沿浦城路及張楊路交界處的主要干道開(kāi)放城市廣場(chǎng)，入口廣場(chǎng)面向交叉口，更好的接納人群，城市公園為完全向市民開(kāi)放立體公共空間體系將居民活動(dòng)空間垂直化，豐富娛23、樂(lè)休閑活動(dòng)場(chǎng)景，形成富有趣味性的多元功能綜合體。同時(shí)作為濱江綠道向內(nèi)部區(qū)域的延伸線，有效將張楊路商圈與濱江區(qū)域人群吸引，成為串聯(lián)在綠道上的一個(gè)大型活力中心。公共空間Open space屋頂公園效果新昌路沿街架空長(zhǎng)廊，長(zhǎng)廊上部結(jié)合裙房及辦公樓做成屋頂花園，營(yíng)造怡人的環(huán)境，同時(shí)可獲得較好的視野。屋頂花園作為重要的公共活動(dòng)場(chǎng)所，本著“以景怡人”的原則。在屋頂花園空間設(shè)計(jì)中充分考慮了人們的多維感覺(jué)，兼顧功能與美觀，體現(xiàn)出綠色生態(tài)的現(xiàn)代化要求。屋頂公園 Roof parkRoof park新昌路沿街架空長(zhǎng)廊，長(zhǎng)廊上部結(jié)合裙房及辦公樓做成屋頂花園，營(yíng)造怡人的環(huán)境，同時(shí)可獲得較好的視野。屋頂花園作為重要的公24、共活動(dòng)場(chǎng)所，本著“以景怡人”的原則。在屋頂花園空間設(shè)計(jì)中充分考慮了人們的多維感覺(jué)，兼顧功能與美觀，體現(xiàn)出綠色生態(tài)的現(xiàn)代化要求。屋頂公園 Roof park新昌路沿街架空長(zhǎng)廊，長(zhǎng)廊上部結(jié)合裙房及辦公樓做成屋頂花園，營(yíng)造怡人的環(huán)境，同時(shí)可獲得較好的視野。屋頂花園作為重要的公共活動(dòng)場(chǎng)所，本著“以景怡人”的原則。在屋頂花園空間設(shè)計(jì)中充分考慮了人們的多維感覺(jué)，兼顧功能與美觀，體現(xiàn)出綠色生態(tài)的現(xiàn)代化要求。屋頂公園 Roof park專門為面向兒童活動(dòng)所設(shè)計(jì)的公共空間，保證開(kāi)放性的同時(shí)，利用周邊植物進(jìn)行適當(dāng)圍合，形成以游戲池為中心的活動(dòng)場(chǎng)地。兒童活動(dòng) Childrens activities兒童活動(dòng)場(chǎng)效果C25、hildrens activities布置相對(duì)開(kāi)放的空間景觀節(jié)點(diǎn)，營(yíng)造溫馨氣氛，結(jié)合塔樓底層店鋪布置，打造宜人尺度的開(kāi)放花園。開(kāi)放花園Open garden 開(kāi)放花園效果Open garden將景觀亭設(shè)計(jì)成“云”形，仿佛飄于公園上空，像一朵美麗的云彩，成為整個(gè)公園的視覺(jué)中心，同事起到風(fēng)雨連廊的租用。世茂“云”Cloud of SHIMAO世茂“云”Cloud of SHIMAO01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)77世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)76文化品牌-未來(lái)館 Cultural brand-Future Pavilion 文化品牌-未來(lái)館Cultural brand-Future Pavilion26、 01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)79世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)78未來(lái)商城文化品牌-未來(lái)商城 Cultural brand-Future Mall 購(gòu)物品牌-未來(lái)商城Shopping brand-Future Mall 01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)81世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)80三處塔樓結(jié)合城市天際線高低錯(cuò)落布置，空間上富有層次感，處于塔樓中又有很好的朝向，可遠(yuǎn)觀陸家嘴三巨頭。高層塔樓High-rise tower文化品牌-未來(lái)商城 Cultural brand-Future Mall 高層塔樓效果High-rise tower塔樓考慮了城市視線的需求，采取了高低錯(cuò)落的方式布置。豐富天際線27、。三棟塔樓仿佛一座山脈，層次豐富，強(qiáng)化山水城市的意境。塔樓Tower 01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)85世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)84金融科技企業(yè)大數(shù)據(jù)達(dá)觀數(shù)據(jù)DATA GRAND人工智能商湯科技云計(jì)算華云數(shù)據(jù)物聯(lián)網(wǎng)英特爾物聯(lián)網(wǎng)IOT投資公司阿米巴資本咨詢公司LEANWORK互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)供應(yīng)鏈金融厚樸金控區(qū)塊鏈萬(wàn)向科技未來(lái)大廈-金融科技創(chuàng)業(yè) Future Building-Financial Science and Technology Entrepreneurship未來(lái)大廈-新媒體/創(chuàng)新公司Future Building-New Media/Innovation Company01世茂濱28、江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)87世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)86服務(wù)品牌-未來(lái)中心 Service Brand-Future Center服務(wù)品牌-未來(lái)中心Service Brand-Future Center01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)89世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)88回遷居民的住宅設(shè)置成高層，提升原居民生活品質(zhì)，也可或等更好的朝向和采光，提升地段價(jià)值回遷安置住宅Rehousing服務(wù)品牌-未來(lái)中心 Service Brand-Future Center為原居民創(chuàng)造更好的居住條件，升級(jí)居住硬件系統(tǒng)，并更新相應(yīng)的配套如幼兒園設(shè)施。回遷住戶Relocation households回遷安置住宅效果Rehousing01世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)93世茂濱江項(xiàng)目策劃及概念設(shè)計(jì)92謝謝觀看