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1、DC 國際 2018.12朗詩南京王家灣（紫金山）商辦項目概念方案設計Langshi Nanjing Wangjiawan(Zijin Mountain)Business Office project planning and design紫金山mountain基地SITE紫金山下“綠”長流，嘗記當年此共游。【資源】WHAT DO WE HAVE?城市政策的支持區位交通的優勢場地要素的豐富近期，南京市政府提出了3 個“C的理念指導城市科技創新。【城市政策支持】南京科創新城COMPLEMENTATION互補，代表著南京是一座與其他經濟發達城市互補性很強的城市。COOPERATION合作，代表著南2、京是一座商機無限的合作之城科技創新產業發展區域合作空間承載城市首位政府支持科技名城發展企業產業地標政策吸引優化環境鼓勵創業CHANCE機遇，代表著南京是一座站在風口的機遇之城紫金山江北副城仙林副城主城新街口長江玄武大道寧鎮公路寧洛高速寧洛高速滬蓉高速滬蓉高速7.6KMSITE2 號線4 號線1 號線3 號線玄武湖項目位玄武區，背靠紫金山風景區，處于城市與自然地交匯處，是紫金山生態走廊的一部分。【重要的北門戶效應】南京火車站地鐵四號線王家灣站770M4.5KM根據不同性質，打造多層次界面。本項目建筑滿鋪占地后，平均可做五層，建設量的壓力較大經濟技術指標用地面積：45303.95m2容積率：2.03、建筑密度：45%建筑限高：24m建筑面積：90607m2建筑分類面積花園辦公：41967m2創客辦公：44240m2商業面積：4400m2其中：21345山景交通高差呼應界面山景滲透，與自然環境融合。場地靠近地鐵，交通優勢佳。結合 8M 高差進行退臺設計。地塊 B 與紫金山呼應。地塊 A地塊 B紫金山匯景佳園紫廬花園南京市公安局特警支隊山地玄武大道高架蔣王廟街綠地山景滲透山景滲透Mountain PenetrationMountain Penetration花園辦公3 萬4 萬創客辦公城市公園（與山景相呼應）30.000 30.000 34.000 38.000 運管局3300 項目位玄武區，4、背靠紫金山風景區，處于城市與自然地交匯處，是紫金山生態走廊的一部分。【豐富的場地要素】地塊所處位置特殊，如何完成基地重塑創造從山林到城市的空間營造？The location of the block is special.How can we rebuild the base?Create space from mountain to city?Site ASite B紫金山mountain玄武大道高架鐵路？【目標】紫金山一線“人文環”延續的“生態肌理”“現代化”企業辦公園區WHAT DO WE NEED?紫金山玄武湖公園中國科學院紫金山天文臺頭陀嶺景區國際抗日航空烈士公園紫霞湖廖仲愷何香凝之5、墓孫權墓遺址朱元璋像下馬坊遺址公園侵華日軍南京大屠殺遇難同胞東郊叢葬地譚延闿墓藏經閣紫金山天文臺廖仲愷何香凝之墓孫權墓遺址下馬坊遺址公園譚延闿墓白馬公園SITE玄武大道紫金山環線美齡宮一個串聯紫金山人文環線，銜接過去、現在與未來的城市記憶點。【紫金山一線的“人文環”】白馬公園國際抗日航空烈士公園紫金山2.1w 公頃【城市綠肺】一個縫合生態界面，延續紫金山綠化的垂直生態公園。【延續的“生態肌理”】滲透釋放+-把綠化“還給”城市，將公園“滲透”到場地內。142434美國Facebook美國Google美國高線公園空間豐富以人為本活力開放現代多元44杭州阿里巴巴現代化的企業總部強調：自由、開放、包容6、共享如何打造“現代化的企業辦公園區”？我們希望打造以城市生態為基底，人文與現代的，為城市反哺的，充滿活力的“共享城市公園”We hope to createOn the basis of urban ecology,modern and past cities are full of vitality.Sharing city parks【目標】步移景異的層次豐富的場地內的時尚簡潔的“空間軸”“臺地景觀”“視覺通廊”“城市界面”WHAT DO WE CONSTRCT?鳥瞰圖【整體效果】中軸半鳥瞰【整體效果】中心廣場半鳥瞰【局部效果】園區食堂商業配套下沉庭院商業配套“現代軸”與“人文軸”“現代7、軸”【展示廣場】“現代軸”紫金山“現代軸”車行出入口車行出入口【城市公園】“人文軸”“人文軸”蔣王廟街紫金山玄武大道高架花園辦公OFFICE花園辦公OFFICE花園辦公OFFICE花園辦公OFFICE創客辦公OFFICE創客辦公OFFICE運管所OFFICE創客辦公OFFICE創客辦公OFFICE創客辦公OFFICE花園辦公OFFICE串聯“一展示廣場”+“多空間節點”+“一城市公園”【城市界面】“天際線”“天際線”“天際線”“天際線”“紫金山”“紫金山”“滲透”“滲透”“滲透”“天際線”與“綠色滲透”RESOURCETARGETSCENE資源目標場景紫金山546016709020OFFICE8、OFFICEOFFICEOFFICEOFFICE玄武大道高架OFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICE181816274090玄武大道高架OFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICEOFFICE玄武大道高架創客辦公區看山花園辦公區看山高架視角看山紫金山的“綠”塑造紫金山沿線“視覺通廊”“滲透”“滲透”28.000 27.000 27.000 27.000 31.500 31.500 36.000 36.000 37.000 37.000 創客辦公創客辦公地下車庫地下車庫地下車庫地下車庫地下車庫地下車庫9、地下車庫地下車庫地下車庫地下車庫地下車庫創客辦公花園辦公花園辦公運管局玄武大道玄武大道場地入口中軸中軸創客辦公區創客辦公區花園辦公區紫金山紫金山蔣王廟街蔣王廟街高架 高架 32.000 山景滲透山景滲透VIEWVIEWVIEWVIEW順應地勢順應地勢豎向三級“臺地”“創客辦公”+“商業活動”+“花園辦公”精品商業精品商業公共食堂公共會議玄武大道高架蔣王廟街紫金山創客辦公創客辦公創客辦公創客辦公創客辦公運管所花園辦公花園辦公花園辦公花園辦公OfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOfficeOffice車行出入口車行出入口花園辦公Offic10、e標高 24M 地庫范圍標高 24M,27M 地庫范圍標高 27M 地庫范圍總停車數量：1540 輛地面停車 10 輛地庫停車數量：1530 輛 其中：A 區 1300 輛 B 區 230 輛地下車庫出入口標高 24M 地庫范圍地庫分期地庫分期陽光車庫標高 24M,27M 雙層地庫范圍標高 27M地庫范圍 RESOURCETARGETSCENE資源目標場景“以人為本”的空間尺度塑造“步移景異”的場景體驗屋頂露臺下沉廣場商業配套展示廣場商業配套弧線臺階休閑廣場架空臺階空中連橋 RESOURCETARGETSCENE資源目標場景打造“趣味性”的空間場景“景觀臺階”架空空間景觀臺階景觀臺階空中連橋以11、綠植為主體，與廊橋、步道結合打造“豐富的體驗性文化公園”“城市公園”商業配套企業展覽廳景觀花池弧型廣場游廊步道休閑臺階一、建筑塔樓立面現代、簡潔、塑造干凈的城市界面二、裙房部分空間豐富、時尚、呈現活力的色彩“材料色彩”穿孔鋁板太陽能板石材臺階彩釉玻璃石材臺階穿孔鋁板或太陽能板彩釉玻璃、標識12M12M12M12M12M12M180m2180m2180m2180m2180m2180m2180m2中庭中庭核心筒12M12M12M12M12M12M優質化的辦公空間體驗標準層平面圖首層平面圖【特色空間】中庭空間體驗橋式體驗架空層大堂大會議區園區食堂小會議室咖啡區休閑商業外擺辦公休息區多樣化的配套選擇體驗【特色空間】弧形展示廳室內空間展示區休閑空間聯系空間結合庭院集中的創新展示基地【特色空間】