午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 “黃金有價，商鋪無價”。商業物業的價值，體現在它固有的 價值和經營產生的附加值，商業物業的價值的波動，主要取決于 周邊商業格局變化及自身經營結果。我們通過對吳江市商業發展 歷程及發展趨勢、項目周邊市場現狀、項目同類物業概況進行研 究，為本項目商業將來的經營和銷售推廣尋找確實可行的方向。 目目 錄錄 第一部分：商業市場情況第一部分：商業市場情況 一 宏觀市場分析 1. 商業市場分級 2. 商業設施功能劃分 3. 商業區分析 4. 吳江主要商業物業比較 5. 吳江商業未來發展趨勢 二 區域市場分析 第二部分：項目分析第二部分：項目分析 一 項目解讀 二 項目 SWOT 分析 三 項目經營定位 12、. 定位建議 2. 業態定位的必要性 3. 業態定位的可行性 4. 目標客戶定位 *投資者需求分析 *投資者決策分析 *客戶性質分析 *客戶區域分析 *客戶特點 第三部分：商業規劃建議第三部分：商業規劃建議 項目規劃建議 附件：吳江個案商業分析 第一部分：商業市場情況第一部分：商業市場情況 一 宏觀市場分析 1. 商業市場分級 市級商業區：永康路，花園路，中山路等商圈 零售業為龍頭，配套餐飲、娛樂、休閑、文化、康體、金融等綜合服務，商圈營業面 積超過 50 萬平米，服務面向全市消費者。 區域級商業區：笠澤路，鱸鄉路 一般營業面積在 2 萬平米以上。以家居、家電、日用百貨等為主。滿足了 12 公3、里范 圍內消費者的日常需求。 社區型商業區：沃爾瑪，樂天瑪特，大潤發 在人口密度較大的居民生活區域中，滿足居民生活需求的綜合型商業。面積為 5000 平米以上，以食品、生活日用品等為核心，配套餐飲等，為周邊 0.51 公里范圍的消費者 提供服務。 2. 商業設施功能劃分 綜合性。綜合性。區域交通便利，人口密度大，各類型商業設施齊全（餐飲、娛樂、購物、文化 等），如永康路商業區。消費者涵蓋全市各階層，聚集力很強。 主題性。主題性。以某一主題為服務核心，形成規模，輻射整個吳江。如花園路的名優餐飲一條 街。 便利性。便利性。以中小超市及街區服務設施為主，提供簡單生活服務，滿足街區內居民的生活需 求。 3. 商業區分析 永康路商業區：永康路是吳江東西向商業的主軸，是一條具有購物、交通、休閑、 娛樂、文化五大功能的步行商業街。永康路商業區位于城市中心地帶，集中了各類商 業形態，客戶群范圍廣泛。無可諱