午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、新新美佛嶺美佛嶺文化啟航文化啟航江西禪意旅游勝地江西禪意旅游勝地 撫州文旅小鎮撫州文旅小鎮首期概念構想首期概念構想FUZHOU PLANNING DESIGN,FOLING ALLAY新新美佛嶺美佛嶺文化啟航文化啟航上海柏濤為祥生集團呈現上海柏濤為祥生集團呈現祥生佛嶺小鎮以自然資源為引擎，以生態旅游為核心，打造撫州特色文旅休閑、綠色宜居的風情示范小鎮上海柏濤為祥生集團呈現上海柏濤為祥生集團呈現目錄CONTENT02 項目鏡鑒CASE03 大區規劃SUMMARY&STRATEGY04 一期方案PLANNING01 項目背景VISIONSHANGHAI PT ARCHITECTURE DESIGN2、 CO.,LTD.05 啟動區策略PLANNING07 立面策略PLANNING06產品策略PLANNING01 項目背景PROJECT VISION東鄉區東鄉區撫州市南昌市鷹潭市上饒市45km高鐵30min項目區位位于江西省東部，隸屬江西撫州市，位于江西省東部，隸屬江西撫州市，距離南昌距離南昌80km80km，高鐵，高鐵3030分鐘分鐘東鄉區東鄉區滬昆高速撫州東站東鄉站SITESITE交通現狀交通系統發達交通系統發達周邊遍布多條城市主干道，交通周邊遍布多條城市主干道，交通發達，距離最近火車站僅發達，距離最近火車站僅2km2kmSISIT TE E山水度假區山水度假區生態頤養區人文游憩區項目定3、位小鎮小鎮門戶門戶本本地塊地塊位于一期人文游憩區，依托小鎮旅游度位于一期人文游憩區，依托小鎮旅游度假定假定位，打造國際社區大盤氣質位，打造國際社區大盤氣質地塊特征地塊特征地段地段地處未來撫州旅游景觀片區撫州旅游景觀片區,城市近郊，區位較優環境環境東鄰城市森林公園，生態資源好生態資源好交通交通距離撫州東站4公里，周邊路網在建，未來交通便利未來交通便利配套配套周邊配套一般，等級較低，未來小鎮開發，具有全方位一站式旅游生活度假配套全方位一站式旅游生活度假配套現狀現狀為郊區，配套一般，規劃前景好，為郊區，配套一般，規劃前景好，未來前景可期待未來前景可期待本地客群外來客群剛需及改善低總價房間數舒適度占潛4、在客群的90%度假及投資低總價度假感高舒適占潛在客群的10%一期住宅地塊客群來源隨著未來小鎮旅游地產開發，外來客群比例相應提高客群需求本地客群外來客群成熟成熟社區生活配套配套環境環境資源舒適產品產品度假度假體驗旅游旅游爆點酒店酒店服務投資投資前景成熟社區成熟社區大盤印象大盤印象度假度假體驗體驗旅游爆點旅游爆點酒店服務酒店服務完善配套完善配套康養康養休閑小鎮休閑小鎮生態宜居福地生態宜居福地撫州佛嶺小鎮愿撫州佛嶺小鎮愿景景以生態旅游為基礎、以文化休閑為脈、以舒適頤居為目標02 案例鏡鑒PROJECT VISION引入奧萊小鎮，商業景觀互溶，異域風情，打造西班牙式特色小鎮引入奧萊小鎮，商業景觀互溶，5、異域風情，打造西班牙式特色小鎮可借鑒點可借鑒點綠地盧塞恩小鎮作為綠地國際博覽城三期歐洲風情小鎮是由瑞士中國友好協會攜手綠地為九龍湖省級中心打造的旅游資源，原味移植歐洲盧塞恩小鎮；秉承盧塞恩小鎮建筑風格，融合優質的原生態自然景觀，打造高品質、有文化、有特色的歐洲小鎮，為南昌注入前所未有的旅游生活新紀元。綠地九龍湖盧塞恩小鎮項目地點-江西南昌用地面積 432183平方米總建筑面積 673722平方米容積率-1.01項目狀態-已建成大示范區，精神標志建筑物，塑造網紅拍照勝地，打造新一代南昌攝影勝地大示范區，精神標志建筑物，塑造網紅拍照勝地，打造新一代南昌攝影勝地可借鑒點可借鑒點阿那亞秦皇島阿那亞金山6、嶺萬科良渚文化村藍城桃李春風總用地面積：3300畝總建筑面積：63萬平方米容積率：0.4核心產業：文旅、教育、度假居住總用地面積：662畝總建筑面積：21.7萬平方米容積率：0.49核心產業：文化藝術、品質居住總用地面積：10000畝總建筑面積：340萬平方米容積率：1.02核心產業：文旅、教育、養老居住總用地面積：3300畝總建筑面積：63萬平方米容積率：0.4核心產業：生態品質、村落居住對標市場網紅小鎮對標市場網紅小鎮阿那亞秦皇島萬科良渚文化村藍城桃李春風小鎮中心小鎮中心5分鐘組團步行輻射圈，10分鐘中心步行輻射圈。小鎮中心鄰里中心玉鳥流蘇春漫里小鎮中心5 5-1010分鐘5 5-10107、分鐘5 5分鐘5 5分鐘5-10分鐘步行輻射圈，最長20分鐘步行輻射圈，阿那亞金山嶺小鎮小鎮中心中心基本輻射基本輻射尺度尺度300m-600m 步行時間步行時間5-10分鐘鄰里中心小鎮中心5 5分鐘5 5分鐘5分鐘組團步行輻射圈，10分鐘中心步行輻射圈。WETLANDSOCEAN阿那亞秦皇島阿那亞金山嶺萬科良渚文化村藍城桃李春風片區片區尺度尺度174畝225.5畝56.6畝75.2畝61畝165.8畝146畝104.8畝228畝77畝215.7畝68畝小鎮中心430畝370畝275畝300畝311畝113畝149畝354畝200畝93畝160畝74畝125畝72畝226畝68畝38畝71畝458、畝50畝89畝組團尺度大部分在7070-220220畝畝之間，便于配套地產有節奏的開發，以旅游拉動地產。290畝150畝根據地形分地塊，居住組團尺度均在100100畝畝左右。順延道路切分地塊，外圍多外圍多7070畝小地塊，畝小地塊，內圍內圍100100-200200畝大地塊畝大地塊，10001000-30003000畝小鎮中心基本尺度畝小鎮中心基本尺度50-100畝，其余地塊尺度，其余地塊尺度70-200畝左右，便于交通組織與土地利用左右，便于交通組織與土地利用100畝110畝60畝70畝40畝15畝組團尺度大部分在100100-450450畝畝之間，便于地產配套有節奏的開發，以旅游拉動地產。9、占地占地33033303畝畝占地占地662662畝畝占地占地1000010000畝畝占地占地916916畝畝90畝90畝95畝阿那亞秦皇島阿那亞金山嶺萬科良渚文化村多業態混合開發的復合型旅游度假地產別墅、洋房以精神空間建筑為載體的復合型度假地產集旅游、居住、創業為一體的復合型地產大盤藍城桃李春風業態業態分布分布別墅、洋房別墅、洋房別墅別墅公寓酒店酒店文創街區公建別墅小鎮中心公建別墅度假別墅合院別墅別墅市集商業聯排、洋房、別墅聯排、疊排酒店康養中心洋房3-5層居住單元獨棟別墅洋房公寓學校洋房別墅別墅別墅別墅別墅別墅別墅別墅別墅市集小鎮中心頤樂學院別墅酒店底層低密養老度假的全年齡段生活小鎮文旅居住10、混合型業態混合型業態文化、居住業態為主業態為主文旅、居住混合型業態混合型業態養老居住型業態為主養老居住型業態為主阿那亞秦皇島阿那亞金山嶺萬科良渚文化村配套眾多、以小鎮市集為集中點，其他多功能配套點狀布局在道路及海岸線附近以小鎮中心為商業核心、文化配套為主，自然點狀布局在山林間以玉鳥流蘇和春漫里為兩個配套中心，其他配套以5分鐘步行尺度為原則點狀布局藍城桃李春風配套配套落位落位所有生活娛樂配套集中布置在小鎮中心位置、景觀配套點狀布置在組團內部鳥語濕地公園兒童農莊度假酒店青少年營地燈光足球場孤獨圖書館阿那亞禮堂海風酒吧置業中心活力沙灘鄰里中心clubmed度假村阿那亞馬會文創街區海邊音樂節璞瀾酒店社11、區服務中心小鎮生活市集沙丘美術館高爾夫練習場會所業主食堂咖啡館鄰里中心中心小鎮區主題酒店山谷劇場家史館鄰里中心山間音樂廳上院觀山臺兒童中心藝術中心食養山房良渚文化博物館茶語花園君瀾度假酒店美麗洲公園白鷺灣公園保健中心悠園學校親子農莊春滿里（良渚會所、商業、餐飲、幼兒園等“品”、“淘”、“樂”、“閑”四大板塊）玉鳥流蘇商業街良渚食堂，玉鳥菜市場、玉鳥幼兒園等美麗洲教堂文化藝術中心公園景觀步道禪修堂休閑娛樂商業服務精品酒店（餐飲、超市、菜場、銀行、洗衣店手工藝店、花店等）運動館戶外體育健身幼兒園頤樂學院大雄寺文化、休閑、運動文化、休閑、運動+居住居住文化精神文化精神+居住居住文化、休閑文化、休閑+12、居住居住頤老服務頤老服務+居住居住住宅住宅合院聯排洋房獨棟中心商業中心商業集市社區底商康養醫療康養醫療濕地公園酒店住宿酒店住宿田園綜合體四季花海兒童農莊特色民宿濱水健身步道度假酒店觀鳥屋業主食堂藝術文化藝術文化鄰里中心圖書館展館高層中老年活動區農耕學堂公寓運動休閑運動休閑茶館非遺文化街區養生基地醫療機構養老公寓禮堂民俗體驗山地公園水上運動基地體檢康復中心健康數據影劇院青少年營地美術館公寓式酒店配套清單案例總結規劃結構路網結構業態分布建筑肌理配套落位片區尺度小鎮中心一個中心兩個中心3-6百米5-10分鐘中心50畝常規60-200十字型帶狀環狀文旅養老居住城市化度假村落式自由休閑運動精神文化頤老康13、養規劃策略1.開發順序配套先行配套先行2.情懷釋放地形契合地形契合3.多業態混合開發多位配套多位配套4.自然田園生活狀態農田利用農田利用5.低容高密的布局產品引爆產品引爆打造打造祥祥生佛嶺小鎮生佛嶺小鎮的的六六大建議大建議配套先行配套先行網紅爆點網紅爆點綜合策劃綜合策劃文化認同文化認同景觀景觀引入引入大示范區大示范區山水度假區山水度假區生態頤養區人文游憩區一期二期三期合院聯排洋房獨棟集市社區底商濕地公園田園綜合體四季花海兒童農莊特色民宿濱水健身步道度假酒店觀鳥屋業主食堂鄰里中心圖書館展館高層中老年活動區農耕學堂公寓茶館非遺文化街區養生基地醫療機構養老公寓禮堂民俗體驗山地公園水上運動基地體檢康復14、中心健康數據影劇院青少年營地美術館公寓式酒店洋房高層展示館03 大區規劃建議PROJECT VISION近期城市氣質，國際社區大盤近期城市氣質，國際社區大盤,遠期生態小鎮，旅游、娛樂主題遠期生態小鎮，旅游、娛樂主題城市人文區Business生態頤養區Holiday山水度假區Health care低密宜居區Health LifeTRANSPOTATION綜合策劃1一期一期一期一期酒店酒店公園公園小鎮小鎮中心中心形象展示中心形象展示中心沿佛嶺大道打造沿佛嶺大道打造城市景觀展示界面城市景觀展示界面地塊地塊內部打通城市脈絡內部打通城市脈絡銜接銜接城市與城市與自然自然打造打造人文風情界面人文風情界面東側15、東側借景佛嶺公園小鎮中心借景佛嶺公園小鎮中心打造打造小鎮商業界面小鎮商業界面西側結合綠地公園與西側結合綠地公園與鄰里活力中心鄰里活力中心打造打造社區服務界面社區服務界面TRANSPOTATION景觀引入2服務周邊約服務周邊約2626萬方住宅區生活配套需求，打造風情化生活街區萬方住宅區生活配套需求，打造風情化生活街區形象形象中心中心游客游客服務服務中心中心社區中心社區中心鄰里鄰里中心中心TRANSPOTATION配套先行3TRANSPOTATION大示范區4一一期示范區期示范區小鎮第一道形象界面小鎮第一道形象界面輻射周邊輻射周邊1.51.5公里住區公里住區小鎮生活美學展示館小鎮生活美學展示館二期16、示范區二期示范區結合佛嶺公園入口的結合佛嶺公園入口的旅游旅游服務中心，打造服務中心，打造生態旅游活力中心生態旅游活力中心雙示范區雙示范區應對不同客群應對不同客群一期一期小鎮人居小鎮人居生活美學館生活美學館二期二期旅游度假旅游度假商業展示中心商業展示中心居旅入口規劃意向住區規劃意向商業規劃意向田園規劃意向文化規劃意向休閑規劃意向規劃亮點六大意向城市道路接入口規劃意向入口城市接入小鎮的第一氣質感受，建議運用林蔭大道，體現自然氣息小鎮形象展示中心規劃意向入口入口進入小鎮后 會有一個形象展示中心作為接待住區鄰里中心規劃意向住宅作為核心的住區，設置鄰里中心與商業的結合，滿足小鎮住區的便利生活和情景打造住17、宅意向規劃意向住宅住宅運用現代中式的手法，師法自然小鎮業主食堂規劃意向商業小鎮中心內設置一處獨立的業主食堂，可作為展示小鎮生活，也作為小鎮居民的配套凈月度假酒店規劃意向商業背山面水對田園，設置一處網紅親子度假酒店，吸引周邊假日游客觀水書屋規劃意向文化沿水岸邊設置一處網紅書屋，文化藝術與精神場所的結合圣心禮堂規劃意向文化文旅亮點設置，精神堡壘營造景觀水田規劃意向休閑農田范圍保護，農耕文化弘揚，冬季飾以水面婚紗攝影基地規劃意向休閑爆紅文旅亮點打造，豐富濱水岸線，拉動人流04 一期方案詳解PROJECT VISION規劃條件條件解讀 祥生 佛嶺小鎮12354規劃條件條件解讀12534祥生 佛嶺小鎮規18、劃條件不良條件祥生 佛嶺小鎮規劃條件不良條件祥生 佛嶺小鎮祥生 佛嶺小鎮地塊條件詳解祥生 佛嶺小鎮祥生 佛嶺小鎮 方案比選推演 祥生 佛嶺小鎮方案比選推演3面寬小高+高層18F18F4面寬小高+高層18F18F面寬小高+高層18F18F4面寬洋房+高層4面寬洋房+高層4面寬小高+高層18F18F18F18F18F18F祥生 佛嶺小鎮方案二方案三灣谷云圖方案一臨城方案一方案一祥生 臨城祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮總平面圖 貨值總貨值（億）物業類型套型總套數套數比目標值面積分項面積比總面積比總計（億）125129980.28%80.00%163023719、8.50%10.14366614031919.72%20.00%4466021.50%2.76892總計1618100.00%100.00%20768312.91258611634273.08%70.00%4087870.77%2.3300461289019.23%20.00%1170020.26%0.6669142367.69%10.00%51848.97%0.295488總計468100.00%100.00%577623.292434洋房78.24%高層21.76%16.205016.2050總套數比面積比121353.82120581.82266742.2056664.00207683.20、0011F189563.00占總洋房比91.28%8F以下18120.00占總洋房比8.72%2395.20社區管理服務設施600.0020平方米/百戶，建筑面積不小于300平方米社區居家養老服務設施417.2020平方米/百戶，建筑面積不小于150平方米社區衛生服務站300.0020平方米/千人，建筑面積不小于150平方米物業管理用房678.00總建筑面積千分之二，建筑面積不小于120平方米開閉所400.00預估2.202.2120862192218197471090.5716004.5355086.03其中其中容積率（原始用地）容積率（調整后用地）總戶數機動車位其中地面停車位總用地面積調整21、后用地面積地下停車位地庫面積（預估）其中人防地庫面積非人防地庫面積高層洋房配套設施（暫定）其中總計容建筑面積綜合技術經濟指標祥生 佛嶺小鎮分地塊指標B地塊C地塊 總套數套數比目標比面積面積比單套總價總計12565181.99%80.00%8137580.26%805.0514014318.01%20.00%2002019.74%901.24總計794100.00%100.00%1013956.296.2911616264.29%70.00%1927862.23%661.101289035.71%20.00%1170037.77%730.6714200.00%10.00%00.00%810.0022、總計252100.00%100.00%309781.771.77合計10461323738.06高層C C總套數比總面積比貨值套型洋房總套數套數比目標比面積面積比單套總價總計（億）12564878.64%80.00%8164876.82%805.0914017621.36%20.00%2464023.18%901.53總計824100.00%100.00%1062886.626.6211618083.33%70.00%2160080.65%661.2312800.00%20.00%00.00%730.001423616.67%10.00%518419.35%810.30總計216100.00%23、100.00%267841.531.53合計10401330728.15B B總套數比總面積比貨值套型洋房高層60917.8560145.85133839.0026352.00106288.0011F91168.008F以下15120.001199.00社區管理服務設施300.0020平方米/百戶，建筑面積不小于300平方米社區居家養老服務設施208.0020平方米/百戶，建筑面積不小于150平方米社區衛生服務站150.0020平方米/千人，建筑面積不小于150平方米物業管理用房341.00總建筑面積千分之二，建筑面積不小于120平方米開閉所200.00預估2.202.23104010931024、998435443.798030.3427413.45其中其中地塊B總用地面積調整后用地面積總計容建筑面積高層洋房容積率（原始用地）容積率（調整后用地）總戶數機動車位其中地面停車位配套設施（暫定）其中非人防地庫面積地下停車位地庫面積（預估）其中人防地庫面積60435.97132903.2030312.00101395.0011F98395.008F以下3000.001196.20社區管理服務設施300.0020平方米/百戶，建筑面積不小于300平方米社區居家養老服務設施209.2020平方米/百戶，建筑面積不小于150平方米社區衛生服務站150.0020平方米/千人，建筑面積不小于150平方米25、物業管理用房337.00總建筑面積千分之二，建筑面積不小于120平方米開閉所200.00預估2.201046109910999035646.777974.1927672.58地塊C總用地面積高層洋房容積率總戶數地面停車位機動車位其中地下停車位人防地庫面積非人防地庫面積其中其中配套設施（暫定）總計容建筑面積其中地庫面積（預估）其中祥生 佛嶺小鎮戶型分布方案二方案二祥生 灣谷祥生 佛嶺小鎮高層景觀化+洋房院落化+入口酒店化提升居住品質祥生 佛嶺小鎮規劃生成STEP.1STEP.2祥生 佛嶺小鎮規劃生成STEP.3STEP.4祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮26、鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮總平面圖 貨值總貨值（億）物業類型套型總套數套數比目標值面積分項面積比總面積比總計（億）12565678.85%80.00%8226476.95%5.13236814017621.15%20.00%2464023.05%1.52768總計832100.00%100.00%1069046.66004811682767.62%70.00%9675964.96%5.51526312828823.55%20.00%3686424.75%2.1012481421088.83%10.00%1533610.30%0.87415227、總計1223100.00%100.00%1489598.490663商業0.19高層58.22%1850總套數比面積比洋房41.78%15.335715.3357121353.82120581.82260081.00148959.00106904.0011F90904.00占總洋房比85.03%8F以下16000.00占總洋房比14.97%1850.002368.00社區管理服務設施600.0020平方米/百戶，建筑面積不小于300平方米社區居家養老服務設施411.0020平方米/百戶，建筑面積不小于150平方米社區衛生服務站300.0020平方米/千人，建筑面積不小于150平方米物業管理用房28、657.00總建筑面積千分之二，建筑面積不小于120平方米開閉所400.00預估2.142.1620552174286188868030.6115604.8652425.75容積率（調整后用地）總戶數機動車位其中地面停車位容積率（原始用地）其中其中其中地下停車位地庫面積（預估）其中人防地庫面積非人防地庫面積總計容建筑面積高層洋房商業配套設施（暫定）綜合技術經濟指標總用地面積調整后用地面積祥生 佛嶺小鎮分地塊指標B地塊C地塊 總套數套數比目標比面積面積比單套總價總計（億）12526475.00%80.00%3326472.97%802.061408825.00%20.00%1232027.03%29、900.76總計352100.00%100.00%455842.832.8311646868.42%70.00%5475665.65%663.1212814421.05%20.00%1843222.10%731.051427210.53%10.00%1022412.26%810.58總計684100.00%100.00%834124.754.75高層B B總套數比總面積比貨值套型合計10361289967.58洋房總套數套數比目標比面積面積比單套總價總計12539281.67%80.00%4900079.91%803.071408818.33%20.00%1232020.09%900.76總計30、480100.00%100.00%613203.833.8311635966.60%70.00%4200364.08%662.3912814426.72%20.00%1843228.12%731.05142366.68%10.00%51127.80%810.29總計539100.00%100.00%655473.743.741萬/0.190.19套型商業1850高層洋房C C住宅合計10191268677.57總套數比總面積比貨值60435.97129898.8065547.0061320.0011F45320.008F以下16000.001850.001181.80社區管理服務設施300.031、020平方米/百戶，建筑面積不小于300平方米社區居家養老服務設施203.8020平方米/百戶，建筑面積不小于150平方米社區衛生服務站150.0020平方米/千人，建筑面積不小于150平方米物業管理用房328.00總建筑面積千分之二，建筑面積不小于120平方米開閉所200.00預估2.1510191086143地面停車率13.03%94333979.247793.93非人防地庫面積26185.31總計容建筑面積地塊C總用地面積容積率總戶數機動車位高層洋房配套設施（暫定）其中商業其中其中其中地庫面積（預估）其中地面停車位地下停車位人防地庫面積60917.8560145.85130182.20832、3412.0045584.001186.20社區管理服務設施300.0020平方米/百戶，建筑面積不小于300平方米社區居家養老服務設施207.2020平方米/百戶，建筑面積不小于150平方米社區衛生服務站150.0020平方米/千人，建筑面積不小于150平方米物業管理用房329.00總建筑面積千分之二，建筑面積不小于120平方米開閉所200.00預估2.142.1610361088143地面停車率13.14%94534051.377810.9326240.43地塊B總用地面積11F洋房配套設施（暫定）其中調整后用地面積總計容建筑面積高層其中人防地庫面積容積率（原始用地）容積率（調整后用地）總33、戶數機動車位其中地面停車位地下停車位地庫面積（預估）非人防地庫面積其中祥生 佛嶺小鎮戶型分布祥生 佛嶺小鎮歸家流線入口禮儀廣場泛會所大堂文化禮序中軸組團花園空間景觀入戶大堂尊享私家電梯獨立入戶玄關遠觀印象開闊廣場精神堡壘熱鬧商業多樣綠化入口形象文化景墻雅致隔斷禮儀入口體驗商業熱鬧場景社區氛圍多層綠地雅致水景精致鋪裝儀式感入口尊貴體驗城市廣場儀式感入口超尺度構件驚喜式對景泛會所大堂文化空間精致園藝儀式感軸線風雨連廊文化中軸序列先抑后揚入口超尺度空間儀式感體驗社區廣場以禪院為核心呼應水院空間禪意景觀體驗組團花園軸線景觀儀式感引客歸家小徑軸線景觀儀式感引客入戶大堂方案三方案三祥生 云圖總圖祥生 佛嶺34、小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮鳥瞰圖祥生 佛嶺小鎮總平面圖 貨值總貨值（億）物業類型套型總套數套數比目標值面積分項面積比總面積比總計（億）12562677.48%80.00%7825075.44%4.99714018222.52%20.00%2548024.56%1.62456總計808100.00%100.00%1037306.6215611670867.30%70.00%8253064.64%4.7042112826425.10%20.00%3379226.47%1.926144142807.60%10.00%113608.90%0.635、4752總計1052100.00%100.00%1276827.277874高層55.18%總套數比面積比13.899413.8994洋房44.82%121353.82120581.82285968.00127682.00103730.0011F8580.00占總洋房比8.27%8F以下95150.00占總洋房比91.73%2291.00社區管理服務設施600.0020平方米/百戶，建筑面積不小于300平方米社區居家養老服務設施372.0020平方米/百戶，建筑面積不小于150平方米社區衛生服務站300.0020平方米/千人，建筑面積不小于150平方米物業管理用房619.00總建筑面積千分之二36、，建筑面積不小于120平方米開閉所400.00預估2.362.3718601954269168561119.7617158.0843961.68綜合技術經濟指標總用地面積調整后用地面積總計容建筑面積高層洋房配套設施（暫定）其中地下停車位地庫面積（預估）其中人防地庫面積非人防地庫面積容積率（原始用地）容積率（調整后用地）總戶數機動車位其中地面停車位其中其中祥生 佛嶺小鎮分地塊指標B地塊C地塊 總套數套數比目標比面積面積比單套總價總計（億）12532179.85%80.00%4012577.97%802.571408120.15%20.00%1134022.03%900.73總計402100.0037、%100.00%514653.293.2911640273.36%70.00%4703470.90%662.6812810218.61%20.00%1305619.68%730.74142448.03%10.00%62489.42%810.36總計548100.00%100.00%663383.783.78B B總套數比總面積比貨值套型合計9501178037.08洋房高層總套數套數比目標比面積面積比單套總價總計12530575.12%80.00%3812572.95%802.4314010124.88%20.00%1414027.05%900.90總計406100.00%100.00%52238、653.333.3311630660.71%70.00%3549657.86%662.0212816232.14%20.00%2073633.80%731.18142367.14%10.00%51128.33%810.29總計504100.00%100.00%613443.503.50合計9101136096.82高層C C總套數比總面積比貨值套型洋房60435.97167001.0061344.0052265.0011F8580.008F以下43685.001127.00社區管理服務設施300.0020平方米/百戶，建筑面積不小于300平方米社區居家養老服務設施182.0020平方米/百戶，39、建筑面積不小于150平方米社區衛生服務站150.0020平方米/千人，建筑面積不小于150平方米物業管理用房295.00總建筑面積千分之二，建筑面積不小于120平方米開閉所200.00預估2.76910956126地面停車率13.18%83030302.5110020.0620282.45總計容建筑面積地塊C總用地面積容積率總戶數機動車位其中其中高層洋房配套設施（暫定）其中其中地面停車位地下停車位地庫面積（預估）其中人防地庫面積非人防地庫面積60917.8560145.85118967.0066338.0051465.001164.00社區管理服務設施300.0020平方米/百戶，建筑面積不小40、于300平方米社區居家養老服務設施190.0020平方米/百戶，建筑面積不小于150平方米社區衛生服務站150.0020平方米/千人，建筑面積不小于150平方米物業管理用房324.00總建筑面積千分之二，建筑面積不小于120平方米開閉所200.00預估1.951.98950998143地面停車率13.14%85530817.257138.0223679.23地塊B總用地面積調整后用地面積總計容建筑面積地下停車位地庫面積（預估）其中人防地庫面積容積率（原始用地）容積率（調整后用地）總戶數機動車位其中地面停車位高層8F以下洋房配套設施（暫定）其中其中非人防地庫面積祥生 佛嶺小鎮戶型分布祥生 佛嶺小41、鎮方案二方案三灣谷云圖方案一臨城祥生 佛嶺小鎮方案二方案三灣谷云圖方案一臨城05 啟動區策略PROJECT VISION示范區打造的目的是?why提信心購買信心配套服務價格區位教育立面空間戶型what立形象戶型區位景觀售價工藝教育配套空間立面品質流線建筑風格車位交通服務辦公貸款限購how分主次價格區位配套教育戶型立面整盤氣質呈現單體形象展示13001300畝畝大盤示范區怎樣打造山水度假區山水度假區生態頤養區人文游憩區一期二期三期合院聯排洋房獨棟集市社區底商濕地公園田園綜合體四季花海兒童農莊特色民宿濱水健身步道度假酒店觀鳥屋業主食堂鄰里中心圖書館展館高層中老年活動區農耕學堂公寓茶館非遺文化街區養42、生基地醫療機構養老公寓禮堂民俗體驗山地公園水上運動基地體檢康復中心健康數據影劇院青少年營地美術館公寓式酒店洋房高層展示館孤獨圖書館鄰里中心美術館會所業主食堂運動中心一期展示區文化配套生活配套運動配套商業配套遠期展示區聆風小院小鎮生活市集山谷劇場家史館山間音樂廳青少年營地燈光球場多業態，少面積配套策略多業態，少面積配套策略展示區隨地塊開發進度與配套設施結合設置，展示區隨地塊開發進度與配套設施結合設置，前期展示區隨之進行功能轉換前期展示區隨之進行功能轉換遠期展示區啟動區總圖洋房樣板房位置一洋房樣板房位置一洋房樣板房洋房樣板房位置二位置二售樓處中心范圍售樓處中心范圍公園景觀整體打造公園景觀整體打造結43、合公園景觀結合公園景觀打造小鎮形象展示第一站打造小鎮形象展示第一站啟動區一B O R R O W品入口廣場林蔭大道兒童樂園高層樣板房落客廣場禪意庭院親水平臺洋房樣板房人行入口下沉庭院停車場社區廣場1水上浮橋售樓中心鄰里商業休閑娛樂咖啡茶座書店花房中心水景公園漫步道小區對景林蔭大道菩提花海菩提花海中的小鎮生活美學館中的小鎮生活美學館菩提花海菩提花海101113禪禪月通禪寂林聽梵聲“禪文化”作為佛嶺小鎮最為顯著的旅游資源，極具地域特色特征，而佛學作為旅游宗教文化資源集大成者，更是為建筑設計提供了廣闊的思路與靈感來源設計以菩提樹林為理念，小葉小葉菩提作為設菩提作為設計母題原型進行元素提取演繹計母題原44、型進行元素提取演繹，擬化獨立標準單元作為組成公園“森林”的一部分去復制拼合。菩提冠型飽滿無尖銳佛教常意指圓滿豁達佛教高塔平面通常以六邊形為主，而六邊形飽滿形態也正可擬化菩提外形，寓意深遠從 一棵菩提樹一棵菩提樹 到 一片菩提樹林一片菩提樹林建筑語匯的凝練表達這樣由數棵“菩提樹”單元共同組成的“菩提森林”，為人們提供了一個：“連續、無明確方向性、水平可以無限延伸的空間，這個空間既可以隨意停留、漫步、也可以發生很多不同的活動，同時光線從上面灑下來還可以創造很動人的氛圍”。最終，我們想通過建筑本身傳達給人以安全庇安全庇護護的樹下場所感受。中南唐山唐山灣900畝住宅ZHONGNAN TANGSHANW45、AN 900MUZHUZHAI銷售中心主題立意：菩提菩提海海桃花桃花源源一座二十七棵“菩提樹”組成的“菩提森林”27顆佛珠表示小乘修行四向果的二十七賢位二十七賢位，即前四向三果的“十八有學”“十八有學”與第四阿羅漢果的“九“九無學”無學”。如中阿含，大品福田經中說：世尊告日：居士！世中凡有二種福田人，云何為二？一者學人，二者無學人。學人有十八，無學人有九。居士！云何十八學人？信行、法行、信解脫、見到、身證、家家、一種、向須陀洹、得須陀洹、向斯陀含、得斯陀含、向阿那含、得阿那含、中般涅槃、生般涅槃、行般涅槃、無行般涅槃、上流色究。是謂十八學人。居士！云何九無學人？思法、升進法、不動法、退法、不退46、法、護法護則不退不護則退、實住法、慧解脫、俱解脫，是謂九無學人。學人有十八學人有十八，意指十八所“小菩提”單元素組成的展示空間無學人有九無學人有九，意指由九個“大小菩提”單元所組成的主要展示空間“菩提海”組合數量2727寓意取法于聲聞之二十七賢聲聞之二十七賢位位。菩提子散落之處，便長成一株“菩提樹”，最終形成一座二十七棵“菩提樹”組成的“菩提海”桃花源終處，豁然菩提海十八有學，禪心結詩境無學九賢，梵龕依空林二十七株菩提二十七方靈動空間中南唐山唐山灣900畝住宅ZHONGNAN TANGSHANWAN 900MUZHUZHAI屋頂Roof樹狀構柱Dendrimercolumn墻體Wall骨骨肉肉47、皮皮魂魂B O R R O W品園林秘境園林秘境中的小鎮靜思水堂中的小鎮靜思水堂入口廣場1社區廣場鄰里商業休閑娛樂咖啡茶座書店花房林蔭大道林蔭大道停車場水上棧道親水平臺入口大堂沙盤企業展示高層樣板房九曲棧道社區廣場洋房樣板房人行入口101112131415啟動區二傳統中國人有兩面：傳統中國人有兩面：鐘鼎與山林鐘鼎與山林我們的潛在客戶，隨著品味閱歷的提高，讓他們不僅僅需要一個棲身之處更需要一處修復自我、安頓內心的精神花園造園，筑夢園林是一種生活態度江南江南江南園林的空間形態在本質上來說是一種“內向型”的空間建構在山水自然中營造一方隱逸山水重塑江南園林的精神內核空間，并通過現代的設計手法和技術重新48、演繹江南園林的洞若明火，與世無爭的生活意境其他立面意向07 立面篇PROJECT VISION洋房立面現代中式頂部線腳現澆金屬漆窗間墻線腳現澆真石漆陽臺線腳現澆真石漆基座現澆真石漆改為鐵藝欄桿基座現澆真石漆入口處重點打造鋁板壓頂典雅中式頂部線腳現澆真石漆窗間墻線腳現澆真石漆陽臺線腳現澆真石漆入口處重點打造局部鋁板壓頂改為鐵藝欄桿石材頂部線腳現澆真石漆窗間墻線腳現澆真石漆陽臺線腳現澆真石漆基座現澆真石漆改為鐵藝欄桿高層立面現代典雅頂部線腳現澆真石漆窗間墻線腳現澆真石漆陽臺線腳現澆真石漆基座現澆真石漆改為鐵藝欄桿氣質中式頂部線腳現澆真石漆窗間墻線腳現澆真石漆陽臺線腳現澆真石漆基座現澆真石漆改為鐵藝欄桿入口處重點打造鋁板壓頂金屬豎挺石材沿街商業立面入口處重點打造鋁板壓頂石材溢價關鍵點成本關鍵點 引用現代中式風格引用現代中式風格 傳承古典中式元素傳承古典中式元素 引發客戶共鳴引發客戶共鳴 傳承地域文化傳承地域文化 重點部位重點打造重點部位重點打造 非重點部位控制成本非重點部位控制成本 形體規整 標準化線腳，控制厚度