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1、 皇爵皇爵shopping parkshopping park 打造鉑金主題商業(yè)打造鉑金主題商業(yè) 成就西岸商業(yè)經(jīng)典成就西岸商業(yè)經(jīng)典 中山坦中山坦洲洲 主題定位策劃書主題定位策劃書 二零零九年八月二零零九年八月 旺百年商業(yè)管理旺百年商業(yè)管理 目目 錄錄 前前 言言 4 4 一、坦洲一、坦洲概況概況 5 5 1、地理位置及交通網(wǎng)絡 5 2、坦洲經(jīng)濟發(fā)展及商業(yè)分布概況 8 3、主題商業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀 21 4、主力商圈人口、消費與收支狀況 23 5、輻射的商圈 23 二、皇爵假日廣場二、皇爵假日廣場 SWOTSWOT 分析分析 2323 1、皇爵假日廣場的優(yōu)勢分析 23 2、皇爵假日廣場的劣勢分析 24 2、3、皇爵假日廣場的機會分析 24 4、皇爵假日廣場的競爭分析 25 三、皇爵假日廣場三、皇爵假日廣場主題案名及釋義主題案名及釋義 2525 四、四、皇爵假日廣場皇爵假日廣場主題定位及業(yè)態(tài)配比主題定位及業(yè)態(tài)配比 2525 1、定位支撐 25 2、主題定位 26 3、經(jīng)營業(yè)態(tài)配比 26 五、皇爵假日廣場五、皇爵假日廣場招商戰(zhàn)略定位招商戰(zhàn)略定位 2828 1、皇爵假日廣場招商戰(zhàn)略定位 28 六、皇爵假日廣場人流動線及車流動線改造建議六、皇爵假日廣場人流動線及車流動線改造建議 3333 1、人流動線改造建議 33 2、車流動線改造建議 34 七、皇爵假日廣場環(huán)境改造建議七、皇爵假日廣場環(huán)境改造建議 33、434 1、景觀設計建議 34 2、休閑空間設計建議 34 3、廣告設置建議 35 4、配套設施配置建議 35 八、八、皇爵假日廣場皇爵假日廣場整體發(fā)展前景的展望整體發(fā)展前景的展望 3535 前前 言言 “新世紀、新經(jīng)濟、新格局、新理念”，縱觀當今中外商業(yè)市場格局已發(fā)生 了重大改變。“強勢商業(yè)”理念已伴隨著“時代經(jīng)濟”理念進入了一個嶄新的 發(fā)展時期。現(xiàn)代的商業(yè)經(jīng)營模式，已經(jīng)從單一業(yè)態(tài)和同質(zhì)化經(jīng)營模式當中脫離 出來，后現(xiàn)代商業(yè)正在建筑新的商業(yè)理念：文化內(nèi)涵與休閑消費，享樂生活品 質(zhì)，珍愛生命價值已逐漸成為人們生活和消費的主流思想。 “創(chuàng)新思維”已成為現(xiàn)代商業(yè)管理層的核心議題，“創(chuàng)新力”也已成為現(xiàn)代 商業(yè)在當今市場的立足之本。商業(yè)整體形象的展示將逐漸朝著“規(guī)范、專業(yè)、 統(tǒng)一、理性”的方向靠攏。 目前，越來越多的主題商業(yè)開始注重商業(yè)和文化的結(jié)合、商業(yè)和旅游的結(jié) 合，開始注重把商業(yè)與充分挖掘文化底