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標桿房地產開發公司項目展示區工程質量后評估匯報(142頁).ppt
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標桿房地產開發公司項目展示區工程質量后評估匯報(142頁).ppt
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1、項目展示區工程質量后評估日期:工程管理中心洛陽項目工程管理中心評估意見工程質量評分:81.60綜合質量評分(區域、項目自評):91.37 子公司協調情況:較好開工前:管理責任明晰,組織架構完善,工程策劃較全面。開工后:項目質量管理欠嚴格,主體質量一般,室外園建施工整體質量較好,園藝綠化及綜合展示效果佳。針對工程前期策劃所制定的措施進行逐條檢查,檢查內容包括落實力度、落實效果等。對落實不到位或者效果不好的措施,應分析原因,應用于指導新項目展示區工程策劃。洛陽展示區工程質量后評估1、工程前期策劃措施執行情況 實體質量分數:81.60 集團排名:10(共27)施工單位評價:十六冶和重慶環發管理水平較2、好;華錦建設較差。3月份集團工程管理部在洛陽項目展示區進行工程質量檢查評分洛陽展示區工程質量后評估2、工程實體質量評分實體質量一般,局部存在兩防問題梁底頂磚出現明顯裂縫梁底頂磚出現明顯裂縫 外墻梁底頂磚灰縫透縫外墻梁底頂磚灰縫透縫外墻飄板翻邊漏做外墻飄板翻邊漏做陽臺樓板出現滲漏陽臺樓板出現滲漏洛陽展示區后評估質量管理行為執行情況組織架構及崗位責任制組織架構完善,嚴格按照崗位責任執行圖紙會審部分市政管網圖紙未提前做好圖紙會審施工組織設計及專項方案基本完善樣板引路與交底工法樣板先行及技術交底執行較好材料進場檢驗執行力度強重點工序驗收未嚴格執行場地交接嚴格按照集團場地交接制度執行成品保護總體成品保護3、措施執行情況良好,但仍存在部分草皮破壞、二次污染、窗玻璃破損等質量落實整改情況整改力度較大,效果良好展示區聯合驗收6 6月1313日進行了聯合質量驗收并對質量問題落實整改洛陽展示區工程質量后評估3、項目質量管理行為洛陽展示區工程質量后評估質量管理改進建議:1、及時組織圖紙會審。2、堅持樣板引路和技術交底,嚴格執行工序驗收制度。3、定期組織培訓,貫徹集團質量管控要求。4、加強對總包單位的管理,嚴格落實獎罰制度。4、綜合質量評分區域對洛陽項目展示區進行綜合質量評分:91.37 展示區亮點:1、道路放坡坡度及轉彎處處理美觀,瀝青路面鋪設平整,收口美觀;2、板房裝修質量較好,細部處理美觀,家私擺設合理4、,給人溫馨舒適的體驗;3、室外園建施工整體質量較好,尤其室外泳池及水系與綠化搭配,景觀效果好;4、氛圍包裝到位,提高展示區的商業氛圍及人氣,展示區及貨量區圍蔽分割美化效果較好。展示區缺陷:1、局部存在草皮枯死現象;2、洋房外立面真石漆施工觀感質量較差;3、綜合樓內部石材存在色差、爛角、錯縫現象。洛陽展示區工程質量后評估洛陽展示區工程質量后評估5、子公司配合情況情況:萬方(內裝石材)供貨不及時,室內裝修總包為外判單位,順茵、碧日等子公司的質量 及配合度均符合要求。建議:1、項目與子公司保持緊密溝通。2、訂單及時提交,隨時跟進訂單執行情況,避免漏單。洛陽展示區工程質量后評估6、設計和施工工藝優化亮點發掘和總結項目展示區設計和施工工藝優化亮點,向全集團推廣。謝謝聆聽工程管理中心
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