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20xx年金湖建材專業市場營銷策劃方案（36頁）.doc

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方案

上傳人：焦** 編號：74645 2021-03-26 36頁 173.49KB

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1、編號：TZ-20080503 金湖建材專業市場營銷策劃方案金湖建材專業市場營銷策劃方案【提案報告】 2008.05.18 目錄第一篇第一篇市場研究市場研究 1 第二篇第二篇金湖商業地產市場分析金湖商業地產市場分析 7 第三篇第三篇消費群體分析消費群體分析 10 第四篇第四篇項目判研項目判研 12 第五章第五章項目定位項目定位 15 第六篇第六篇項目業態劃分分析建議項目業態劃分分析建議 22 第七篇第七篇項目招商條件策略分析建議項目招商條件策略分析建議 24 第八篇第八篇招商流程招商流程 32 第一章第一章金湖縣城市研究金湖縣城市研究第一節第一節金湖概況金湖概況一、2、金湖地貌金湖縣地處淮河下游，于 1959 年 10 月 13 日建立。取名“金湖”，是因為縣境內有汜光湖，而汜光湖在古代名為“津湖”，于是用“津湖”的諧音“金湖”作縣名；同時“金湖”又可解作“出金子的湖”，可以日出斗金，象征縣內資源豐富，物產富饒。金湖縣位于江蘇省中部偏西，北緯 32 4733 13，東經 118 53119 22，東與寶應縣、高郵市接壤，南與安徽省天長市相鄰，西與盱眙縣、洪澤縣交界，北與洪澤縣毗鄰.縣域以西緊鄰我國五大淡水湖之一的洪澤湖，境內東部有白馬湖、寶應湖、高郵湖，全國知名的淮河入江水道自西而東橫穿腹地，縣域總面積 1343.78 平方公里，其中，陸地面積 3、879.7 平方公里，水面面積 420.08 平方公里，灘地面積 44 平方公里，地勢西高東低，北部、東部、西部是湖蕩相間的湖積平源，約占陸地面積 73，地面真高在 9.6 米5.5 米之間；西南部為緩坡丘陵，約占陸地面積 27，地面真高在 35.4 米5.5 米之間，全縣耕地面積 51.6 萬畝，人口大約 37 萬。二、金湖歷史金湖大地是一片古老的土地，早在距今五六千年前已有先人在此棲息繁衍，并創造出燦爛的文化。境內曾有比較發達的母系氏族公社與父系氏族社會。據有關地名專家考證，金湖境內的塔集鎮（古稱三阿），是中華民族先祖、五帝之一的堯帝誕生地。夏禹時，境內先民為東夷部族的一個分支淮夷，以漁獵、耕種為生。西周分封諸侯，境內屬于邗國、徐國各一部分。春秋戰國時，吳王夫差為北上稱霸諸侯，經境內開鑿邗溝（運河前身），溝通江淮，境內先后屬吳國、越國、楚國，曾發現楚國金幣郢爰、蟻鼻錢

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