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20xx年廣東房地產業報告（13頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：74687 2021-03-26 13頁 1.15MB

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1、 1 2008 年年度度廣東房地產市場分析報告廣東房地產市場分析報告一、社會經濟環境一、社會經濟環境 2008 年廣東經濟增速放緩，完成國內生產總值 35696 億元，同比增長 10.1%，增幅同比回落 4.4 個百分點。完成全社會固定資產投資 11181 億元，同比增長 16.5%，增幅同比回落 1.5 個百分點。城鎮居民人均可支配收入 19732.86 元，同比增長 11.5%，扣除物價因素，實際增長 5.7%，增速同比放緩 1.2 個百分點。二、數據分析二、數據分析（一）房地產開發投資（一）房地產開發投資 1、完成開發投資廣東房地產完成開發投資 2932.34 億元，同比增長2、 16.8%，增幅同比回落 20 個百分點，比全國平均增長低 4.1 個百分點。固定資產投資占 GDP 比重為 31.32%，與上年持平，比全國平均水平低 26 個百分點。房地產開發投資占 GDP 比重為 8.21%，與上年持平，比全國平均水平低約 2 個百分點（見表 1）。表 1 完成開發投資增長數據表單位：億元地區時間國內生產總值固定資產投資房地產開發投資固定資產投資占 GDP 比重(%) 房地產投資占固定資產投資比重(%) 房地產投資占 GDP 比重(%) 全國 2007 年 246619 137239 25280 55.65 18.42 10.23、5 2008 年 300670 172291 30580 57.30 17.75 10.17 同比增長(%) 9.0 25.5 20.9 1.65 百分點 -0.67 百分點 -0.08 百分點廣東 2007 年 31084 9595 2510 31.35 26.16 8.20 2008 年 35696 11181 2932 31.32 26.23 8.21 同比增長(%) 10.1 16.5 16.82 -0.03 百分點 0.07 百分點 0.01 百分點 2 圖一：廣東近年固定資產投資與房地產開發投資增長比較近年第 4 季度房地產投資呈現逐年上漲的態勢，2008 年第 4 季度則接近零增長（見圖二）。圖二：廣東近年第 4 季度房地產開發投資增長比較按用途劃分的完成開發投資當中，住宅同比增長 18.85%，增幅同比回落近 20 個百分點；辦公樓在上年下降 3.86的

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