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1、 九華山茶溪小鎮(zhèn)度假村項(xiàng)目建議書九華山茶溪小鎮(zhèn)度假村項(xiàng)目建議書 前言：前言： 首先非常感謝貴司對(duì)我司的信任，使我司有機(jī)會(huì)就貴司擬開發(fā)之九華山茶溪小鎮(zhèn)度假村項(xiàng)目，提供項(xiàng)目前期建議及 項(xiàng)目服務(wù)簡(jiǎn)析。 本建議書為我司根據(jù)對(duì)貴司項(xiàng)目特點(diǎn)的理解，考慮貴司項(xiàng)目當(dāng)前進(jìn)展的實(shí)際需求，結(jié)合我司工作特長(zhǎng)與能力，所提 出的針對(duì)貴司項(xiàng)目決策的全程服務(wù)思路架構(gòu)。 如果有機(jī)會(huì)與貴司合作，我們將在如下研究思路的基礎(chǔ)上，安排專業(yè)人員，迅速展開深入系統(tǒng)的研究工作，最終提出 一套適合貴司項(xiàng)目運(yùn)作的操作案。 真誠(chéng)希望有機(jī)會(huì)與貴司進(jìn)行愉快合作！ 一、一、 關(guān)于旅游地產(chǎn)關(guān)于旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)的一大特點(diǎn)，就是利用旅游資源，將地產(chǎn)產(chǎn)品升值2、，形成消費(fèi)吸引力。 旅游資源分兩大類，一是旅游區(qū)自身的景觀設(shè)施資源，二是旅游區(qū)帶來(lái)的人流及投資資源。 因此，所有旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，在產(chǎn)品定位方面，無(wú)不將利用景觀資源作為重點(diǎn)。而在產(chǎn)品營(yíng)銷方面，則將利用旅游 區(qū)帶來(lái)的人流及投資資源，作為重點(diǎn)。 成功的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，實(shí)現(xiàn)旅游與地產(chǎn) 1+12 的運(yùn)作效果，將景區(qū)資源在產(chǎn)品定位與營(yíng)銷策略中充分發(fā)揮， 彌補(bǔ)由區(qū)位、配套產(chǎn)生的短板。 同樣是旅游地產(chǎn)，在產(chǎn)品定位過(guò)程中，能夠結(jié)合休閑功能，有獨(dú)特風(fēng)格的產(chǎn)品，往往會(huì)更進(jìn)一步，形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 例如，同是景區(qū)別墅，木結(jié)構(gòu)別墅較之磚混別墅、圍湖親水別墅較之山景別墅，就更具競(jìng)爭(zhēng)力。 因此，旅游地產(chǎn)發(fā)展的一大趨勢(shì)，就是將區(qū)3、域景觀和產(chǎn)品賦予新的特色。以增加產(chǎn)品的附加值。 我們先來(lái)看下經(jīng)典案例 A、阿聯(lián)尊，迪拜阿聯(lián)尊，迪拜 關(guān)鍵詞：極盡奢華，建筑 藝術(shù)的天堂 迪拜是一個(gè)將旅游地產(chǎn)特 色發(fā)揮到了極致的案例。 30 年前還只是沙漠邊上 一個(gè)小港的迪拜，對(duì)自身 準(zhǔn)確定位，通過(guò)石油換美 元獲得的巨額儲(chǔ)備，迪 拜人大都投入在旅游業(yè)。 在景區(qū)打造的同時(shí)，他們對(duì)建筑藝術(shù)的追求可謂瘋狂， 創(chuàng)造了最大的人工島“棕櫚島” ，最奢華的酒店BurjAlArab， 最高的建筑哈利法塔，以及各種前衛(wèi)的博物館和大廈。 獨(dú)特的地產(chǎn)產(chǎn)品與自身旅游資源的利用，不僅為迪拜帶 來(lái)了豐厚的旅游業(yè)收入，也為迪拜的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)生機(jī)。 于 2006 年建成的小棕櫚島，其別墅在開盤 3 天便預(yù)售一空，買家來(lái) 自 174 個(gè)國(guó)家，其中包括成龍、貝克漢姆、克林頓等國(guó)際名人。 迪拜的成功，源于其獨(dú)一無(wú)二的建筑特色與景觀的結(jié)合。迪拜的成功，源于其獨(dú)一無(wú)二的建筑特色與