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1、 重慶商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析重慶商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 第一篇第一篇 重慶商業(yè)概述重慶商業(yè)概述 商業(yè)物業(yè)是商業(yè)服務(wù)活動的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，也是商業(yè)流 通基礎(chǔ)設(shè)施的主要組成部分，擔(dān)負(fù)著提供商品展示與交易、 商業(yè)服務(wù)，促進產(chǎn)業(yè)流通和人民生活的重要職能。隨著我國 西部大開發(fā)加快進程，重慶作為未來長江上游經(jīng)濟中心城 市，近年來在國民經(jīng)濟、商業(yè)貿(mào)易、人民生活水平、房地產(chǎn) 開發(fā)均取得長足發(fā)展。 我市城市經(jīng)濟及商業(yè)貿(mào)易發(fā)展迅速，商服用房開發(fā)投資 持續(xù)增長，商業(yè)物業(yè)空間布局進一步立體化，新的開發(fā)、經(jīng) 營模式不斷涌現(xiàn)，并且基本形成了商圈以大型商服用房為主 導(dǎo)、社區(qū)以及中小型商服用房為特征的開發(fā)格局。商服用房 市場發(fā)展軌跡從粗放2、型向集約化轉(zhuǎn)變，促使我市國民經(jīng)濟持 續(xù)發(fā)展。 目前主城區(qū)域商業(yè)物業(yè)分布及發(fā)展已形成“六朵金花” 競相綻放的局面，其中西部和北部板塊發(fā)展勢頭最為突出， 傳統(tǒng)商貿(mào)中心渝中區(qū)的霸主地位有所削弱。商服用房開發(fā)主 體與經(jīng)營主體實力不斷增強，品牌開發(fā)企業(yè)與品牌商貿(mào)企業(yè) 的合作越來越緊密，主城區(qū)二、三級商圈將成為大型商貿(mào)企 業(yè)的擴張目標(biāo)。 第二篇第二篇 重慶商圈重慶商圈 一、商圈鳥瞰篇一、商圈鳥瞰篇 五大商圈區(qū)域分布圖五大商圈區(qū)域分布圖 五大商圈大型百貨分布圖五大商圈大型百貨分布圖 重慶商圈預(yù)測 商 圈 當(dāng)前供應(yīng)量（2003） 預(yù)計近期供應(yīng)量（2006） 預(yù)計遠期供應(yīng)量（2010） 解放碑商圈 30 萬 63、0 萬 75 萬 沙坪壩商圈 18 萬 30 萬 40 萬 南坪商圈 15 萬 30 萬 45 萬 觀音橋商圈 12 萬 32 萬 45 萬 楊家坪商圈 14 萬 34 萬 40 萬 二、核心商業(yè)區(qū)域篇二、核心商業(yè)區(qū)域篇 解放碑商圈解放碑商圈 商圈范圍： 以解放碑步行街為核心，北起臨江門、南至較場口、西 達民生路、東到小什字，即由臨江路、滄白路、新華路、民 生路所圍合而成的多邊形區(qū)域，總面積約 1.2 平方公里。 商業(yè)發(fā)展概況： 繁華熱鬧的解放碑，集商貿(mào)、金融、餐飲服務(wù)、文化休 閑于一體，這里是重慶人最鐘愛的購物天堂，被譽為“西部 第一街”。 解放碑商圈是重慶市民購物、休閑、娛樂的重要場所， 并且已成為重慶市的對外形象宣傳窗口和旅游景點之一。該 地區(qū)商業(yè)側(cè)重于食品飲料、煙草、紡織品、服裝鞋帽、日用 百貨、家電及五金交電化工等商品零售業(yè)。 商業(yè)規(guī)模： 盡管解放碑中心區(qū)域僅有 3 萬平方米，卻