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成都青羊別墅總部基地規劃設計考察報告（21頁).pdf

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建筑設計

上傳人：焦** 編號：74725 2021-03-26 21頁 9.27MB

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1、成都青羊總部基地考察概要成都青羊總部基地考察概要（深圳經營部考察，時間 2011.324-25）考察總體印象考察總體印象： “總部基地中的星河灣 ” 國內真正意義上的“商務花園、花園商務”總部基地項目規劃設計、項目規劃設計、建設建設實施亮點概要：實施亮點概要： 1、規劃設計規劃設計組團式布局、總體人車分流與局部人車混流的和諧組織。青羊工業總部基地由日本設計師田村博美、久元祥禎、倉井紀和等規劃設計。 2、園林景觀園林景觀鋪地鋪地看不到泥土的園林景觀環境（已投入使用 1-4 期，目前在建在售最后一期 5 期）。人造起坡景觀、日式園林、多綠化物種組合、花草樹木高低錯落。棟棟低層2、低密度的企業總部掩映在樹叢灣流之中。 3、建筑建筑多戶型/棟面積產品，豐富多樣建筑外立面，立體綠化-階梯緩坡綠化建筑，和諧組團多樣外立面建筑組合。將原本只屬于別墅的寬闊露臺做到層層皆有，添加陽臺、景窗等融景元素，將室內辦公空間與外部園林融為一體。 4、交通組織交通組織總體人車分流與局部人車混流的和諧組織。前期通過圖紙規劃，設計人、機動車車道實現整體人車分流；后期通過物業管理設置交通小品、交通輔助設備等軟設施實現局部人車混流。 5、車庫車庫-半地下車庫半地下車庫已投入使用總部基地部分，獨棟均設置獨立車庫，相鄰兩個獨棟樓共享一個車庫出入口。 6、會所會所從 2 期到 3、5 期，以組團為單位均設置獨立主題會所，會所功能主要用做園區員工餐廳和其他餐飲，少量配置會議室。會所面積由 3000 到上萬平米逐期加大。 7、基本價格基本價格一期售價 2500 元/平米（2006 年左右價格，1-4 期主要以 800-2000 /棟小型總部為主），目前最后一期（五期，均為大體量 4000-6000 /棟為主，少量小獨棟 1300-2400 /棟和大獨棟1.8 萬 m2/棟）。詳細圖片如下：詳細圖片如下：園林景觀部分園林景觀部分看不到泥土的園林景觀環境看不到泥土的園林景觀環境導視設施導視設施右圖：入戶門前的綠化小品右圖：入戶門前的綠化小品下圖：人行道路中間的綠化小品下圖：人行道路中間的綠化小品建筑產品部分建筑產品部分合二為一棟號及合二為一棟號及企業企業銘牌銘牌多層次硬鋪地多層次硬鋪地起坡綠地植被起坡綠地植被交通組織交通組織軟軟隔隔

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