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1、1 連江縣小滄畬族鄉小滄村村莊規劃（20232035年）的內容簡介 連江縣小滄畬族鄉小滄村村莊規劃（20232035年）的內容簡介 一、區位 一、區位 小滄畬族鄉，是福建省最早成立的少數民族鄉，位于連江縣西北部山仔水庫畔，東臨連江縣蓼沿鄉，南連潘渡鎮，西鄰晉安區日溪鄉，北接羅源縣霍口畬族鄉，是連江、羅源、晉安三縣區交界的山區鄉。小滄村位于連江縣小滄畬族鄉南部，北側與利洋村、七里村交界；南側、西側與晉安區相接；東側與利洋村、東風村銜接，距連江縣城 48 公里，距福州市中心 52 公里。二、規劃期限與規劃范圍 二、規劃期限與規劃范圍 規劃期限為20232035年,基期年為2023年。近期：20232、年2025 年；遠期：2026 年2035 年。本次規劃范圍以小滄村行政管轄范圍為主，西側、南側與晉安區交界，北側與利洋村、七里村交界，東側東風村相接，總規劃用地面積約 757.49 公頃。三、規劃定位 三、規劃定位 依托特色的生態環境，整合村莊農業資源，完善基礎設施，打造生態宜居的和美鄉村。四、村莊管控要求(一)四、村莊管控要求(一)生態保護紅線 生態保護紅線 生態保護紅線用地面積 641.28 公頃，主要包括飲用水2 水源保護地、自然保護地、重要公益林及喬木林地。管控要求：禁止在生態保護紅線范圍內從事任何建設活動。保護村內生態林、水域地等生態用地，不得進行破壞生態景觀、污染環境的開發建設活3、動，做到慎砍樹、禁挖山、不破壞現有水域。(二)(二)永久基本農田 永久基本農田 永久基本農田 9.62 公頃，位于村莊中、北部平緩區域。管控要求：任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。未經批準，不得在園地、一般林地及其他農用地進行非農建設活動，不得進行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動。(三)(三)村莊建設邊界 村莊建設邊界 村莊建設用地邊界面積 3.76 公頃，村莊建設用地 4.31公頃。五、村莊戶籍人口 五、村莊戶籍人口 規劃遠期（2035 年）村莊建設用地 4.31 公頃，人均村莊建設用地面積 100.23 平方米，規劃遠期（2035 年）村域戶籍人口 430 人。六、規劃布局(一)4、六、規劃布局(一)用地布局 用地布局 落實“三線”管控要求，充分把握小滄村優越生態及農業資源優勢，根據規劃定位并結合村民實際訴求，對可開發用地的土地開發價值、開發誘導因素進行分析、評估，確定3 用地布局方案。規劃用地布局結合村莊總體選址格局，充分考慮其相應的功能需求進行用地組織。規劃村莊建設用地 4.31 公頃，包括居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業用地、公用設施用地、交通場站用地、綠地與開敞空間用地等六類。(二)(二)居住用地 居住用地 規劃居住用地 2 公頃，人均農村宅基地面積為 46.51 平方米。(三)(三)公共管理與公共服務用地 公共管理與公共服務用地 規劃公共管理與公共服5、務用地位于日溪鄉駐地，用地面積為 0.47 公頃，人均公共管理與公共服務用地面積為 10.93平方米。(四)(四)綠地與開敞空間用地 綠地與開敞空間用地 規劃綠地與開敞空間用地位于日溪鄉駐地，用地面積為0.51 公頃，人均綠地與開敞空間用地面積為 11.86 平方米。(五)(五)公用設施用地 公用設施用地 規劃公用設施用地位于日溪鄉駐地，用地面積為 0.93公頃。(六)(六)道路交通規劃 道路交通規劃 1.對外交通 規劃對外道路交通主要通過 X133 和 X193。4 2.道路系統規劃 1）村莊干路 干路是本區的道路主骨架，為進入村莊組團中心提供通道，紅線寬度 10.0-15.0 米，單幅路。6、2）村莊支路 支路以現狀道路為基礎，適當整治、拓寬，直接往村莊內部延伸，服務村莊內用地，紅線寬度為 4.5-6.0 米，單幅路。3）村莊巷路 以人行功能為主，連接村民住宅與支路，滿足防災減災要求，巷路紅線寬度為 4.0 米。(七)(七)市政工程設施規劃 市政工程設施規劃 1.給水工程規劃 預測本村最高日總用水量 86m3/d，規劃區遠期由規劃新建的日溪鄉自來水廠進行統一供水。遠期現狀集鎮水廠作為應急備用水廠。日溪鄉自來水廠水源取自路口水庫。保留的集鎮水廠水源取自桃源溪。零散用水點自行考慮從附近溪流引水。2.雨水工程規劃 區內雨水根據地形水系情況劃分排水分區，通過雨水邊溝將各片區雨水就近、分散、7、直捷排入水體。3.污水工程規劃 規劃區采用雨污完全分流制。預測平均日污水量為5 60m3/d。污水分別就近排入周邊污水支管，并匯入污水干管，集中送至現狀污水處理廠，處理達標后尾水方可排放。局部地塊污水無法送入污水處理廠統一處理的，可設臵小型污水處理設施分散處理，尾水排入林地消納吸收利用，禁止直接排入水體。4.電力工程規劃 預測小滄村用電負荷為 612 千瓦,全村綜合負荷密度 55千瓦/公頃。本村 10kV 現狀電源引自現狀 110kV 壽山變電站，遠期規劃引自規劃 35kV 日溪變電站。5.通信工程規劃 固定電話用戶總戶數 123 戶，小滄村電信總量約為 141線。移動電話總用戶為 473 部8、。村內電信網引自小滄鄉電信網絡。規劃在小滄村設 4 處通信機房。七、防災減災規劃 七、防災減災規劃(一)防洪排澇規劃 排澇標準采用 10 年一遇；防山洪和防泥石流標準采用20 年一遇。(二)規劃措施 建設地塊避開沖溝、低洼地和地質災害易發區，新建地塊和舊村改造地塊適當抬高地坪處理。6 八、國土綜合整治與生態修復 八、國土綜合整治與生態修復(一)土地復墾 小滄村規劃土地復墾用地 1.12 公頃。規劃對高標準農田建設和坡改梯項目建設規劃范圍內地塊窄小、不便耕種的撂荒地，按照“小塊田變大塊田”的模式，開展耕地“宜機化”改造，配套完善灌水、輸配電、田間道路、農田防護等基礎設施，增強生產的便利性。同時，9、結合耕地保護與質量提升、退化耕地治理等項目，加大撂荒地耕地質量與評價工作，強化撂荒地理化性狀改良、地力配肥等措施，逐步恢復撂荒地地力和產出水平。九、人居環境整治 九、人居環境整治(一)環衛設施規劃 規劃小滄村污水統一由三格化糞池處理。規劃村莊生活垃圾收集點的服務半徑不宜超過 70 米，主要集中布臵在村莊的巷路以及便于村民使用的區域。村內垃圾密閉運輸至鎮級垃圾中轉站，最后運至垃圾終端處理設施處理。(二)綠化彩化 規劃加強村莊公園、關鍵節點空間、濱水和道路的綠化彩化，盡量選用果樹、花葉有色彩的鄉土樹種，形成村在林中的景觀。推行“收邊”處理，采用鄉土式干砌、插籬、種植等方式，規整房前屋后的綠地、菜地10、臺地，種植不同類型的觀賞植物，營造精致有趣的美麗庭院。對村莊周邊水田7 菜地進行景觀化引導，不同季節種植相應的作物，形成良好的大地景觀。(三)纜線整治 排查、拔除、清理村莊廢舊桿塔、線路，整治違法交越、搭掛，引導合理共桿，著力解決亂接亂牽、亂拉亂掛的現象。十、近期建設指引 十、近期建設指引 小滄村近期建設項目包含 2 類，共 3 項。村莊居民點近期重點推進土地復墾、綠化美化等項目建設。序號 項目類型 項目名稱 規模 風貌管控 建設年限 投資額（萬元）建議資金來源 備注 用地面積 高度層數 1 土地綜合整治 土地復墾 1.12 公頃 非建設用地 2023-2025年 政府資金扶持 2 綠化美化 蓮花自然村農房整治 與周邊環境相協調 2023-2025年 政府資金扶持 3 村口景觀整治 與周邊環境相協調 2023-2025年 政府資金扶持 8 十一、公示圖紙 十一、公示圖紙 1、村域空間管制規劃圖 2、村域綜合規劃圖 9 3、近期實施項目圖