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1、中期匯報(bào),區(qū)位分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,市區(qū),區(qū)位分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,麒麟科技園于南京市位置,項(xiàng)目于麒麟科技園位置,周邊影響分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,道路施工順序,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,1.東麒路（已建成）,3.南灣營(yíng)路（2013下半年）,2.滄麒東路2013上半年,3.中心路2013下半年,4.天成路,主要道路建設(shè)情況：1.東麒路已建成通車，為現(xiàn)階段主要城市道2、路；2.滄麒東路在建，預(yù)計(jì)13年上半年完工；3.南灣營(yíng)路與中心路13年上半年開工，預(yù)計(jì)13年下半年完工；4.天成路開工時(shí)間未定；地塊內(nèi)其他道路路幅16m以上為政府修建，16m以下為中海代建,規(guī)劃要點(diǎn)分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,規(guī)劃要點(diǎn)分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,土地利用價(jià)值分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,周邊樓盤分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,鐘鼎山莊,百水芊城閱水坊,百水家園,銀3、河灣紫苑,南灣營(yíng)馨康苑,芝嘉花園,天泓山莊,招商紫金山1號(hào),本案,富力城,周邊樓盤分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,周邊樓盤分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,競(jìng)品分析 基地周邊樓盤在規(guī)劃上基本都是以行列式排布為主。在房型上則主要以兩房和三房為主力房型。這也說(shuō)明，目前本項(xiàng)目產(chǎn)品定位兩房和三房各占40%，是滿足市場(chǎng)需求。,周邊樓盤分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,對(duì)周邊小區(qū)小于80戶型南向面寬進(jìn)行散點(diǎn)分析，可以看出：起居室面寬范圍一般控制在340034、600，主臥室面寬范圍一般控制在32003200。,對(duì)周邊小區(qū)80-100戶型南向面寬進(jìn)行散點(diǎn)分析，可以看出：起居室面寬范圍一般控制在36003900，主臥室面寬范圍一般控制在34003600。,富力城起居室面寬,富力城主臥室面寬,周邊樓盤分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,對(duì)周邊小區(qū)100-120戶型南向面寬進(jìn)行散點(diǎn)分析，可以看出：起居室面寬范圍一般控制在39004200，主臥室面寬范圍一般控制在35003900。,對(duì)周邊小區(qū)120-140戶型南向面寬進(jìn)行散點(diǎn)分析，可以看出：起居室面寬范圍一般控制在39004500，主臥室面寬范圍一般控制在365、004000。,富力城起居室面寬,富力城主臥室面寬,周邊樓盤分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,對(duì)周邊小區(qū)140-160戶型南向面寬進(jìn)行散點(diǎn)分析，可以看出：起居室面寬范圍一般控制在42004500，主臥室面寬范圍一般控制在39004200。,對(duì)周邊小區(qū)大于160戶型南向面寬進(jìn)行散點(diǎn)分析，可以看出：起居室面寬范圍一般控制在45005400，主臥室面寬范圍一般控制在42005100。,周邊樓盤分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,優(yōu)勢(shì)：所有戶型贈(zèng)送一室（通過(guò)陽(yáng)臺(tái)與入戶花園），所有戶型明廚明衛(wèi)；,劣勢(shì)：中間6、戶型不南北通，邊戶客廳沒有陽(yáng)臺(tái)。,關(guān)于郊區(qū)新城大型綜合社區(qū)的設(shè)計(jì)思考,規(guī)劃要點(diǎn),內(nèi)需型社區(qū)的核心空間,集中商業(yè)與情景商業(yè)的協(xié)調(diào)互補(bǔ),建筑形態(tài)打造的城市形象,從開放到私密的管理模式,結(jié)合產(chǎn)品的不同規(guī)劃形式,細(xì)胞生長(zhǎng)般的分期開發(fā)理念,規(guī)劃目標(biāo),主動(dòng)創(chuàng)造一種有價(jià)值、可持續(xù)的社區(qū)生活新環(huán)境和生活方式這里，有家園、有工作、有綠地、有生活、有商業(yè),關(guān)于生活的三個(gè)夢(mèng)想一條小河、一座公園、一方院落,A.臨水而居,B.陽(yáng)光花園,C.十字院落,臨水而居,Scheme A,主題：曲水環(huán)繞的生態(tài)宜居環(huán)境,設(shè)計(jì)理念,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,水居夢(mèng)想,設(shè)計(jì)理念,臨水而7、居是一種天人合一的人生哲學(xué)。水和居住的和諧關(guān)系產(chǎn)生水景住宅，臨水而居更成為都市人在品味現(xiàn)代文明的同時(shí)又多了一份與自然對(duì)話的機(jī)會(huì)。住宅身邊的“水”就成了都市人寄托田園旖旎風(fēng)光，放飛性情，返樸歸真的精神皈依。,總平面圖,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,實(shí)體模型,分區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,戶型配比,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,住宅分區(qū)指標(biāo),項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,住宅分區(qū)指標(biāo),項(xiàng)目背景設(shè)8、計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,功能分區(qū),項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,商業(yè)分布,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,交通分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,景觀分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,消防分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,開發(fā)分期,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,樣板9、段,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,日照分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,1小時(shí),2小時(shí),3小時(shí),4小時(shí),5小時(shí),6小時(shí),7/8小時(shí),陽(yáng)光花園,Scheme B,主題：陽(yáng)光充沛的公園居住體驗(yàn),設(shè)計(jì)理念,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,公園夢(mèng)想,設(shè)計(jì)理念,那些真正吸引人、感染人的社區(qū)往往因其有了和諧融洽的生活氛圍而變得美妙。在城鎮(zhèn)街區(qū)規(guī)劃中，核心空間與居住空間往往存在一定依托關(guān)系，若干街道被導(dǎo)向核心空間，此處給人一種被包圍起來(lái)的感覺，這為儀式、文化、政治和10、社會(huì)活動(dòng)創(chuàng)造了必需的空間。我們認(rèn)為對(duì)任何一個(gè)真正的社區(qū)來(lái)講，這樣的空間必不可少，圍合的公園、充沛的陽(yáng)光，正是這種核心空間形成了每個(gè)社區(qū)聚落的內(nèi)核。,總平面圖,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,實(shí)體模型,房型配比,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,住宅分區(qū)指標(biāo),項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,住宅分區(qū)指標(biāo),功能分區(qū),項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間11、意向,商業(yè)分布,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,交通分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,景觀分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,消防分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,開發(fā)分期,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,樣板段,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,日照分析,1小時(shí),2小時(shí),3小時(shí),4小時(shí),5小時(shí),6小時(shí),7/8小時(shí)12、,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,十字院落,Scheme C,主題：十字錯(cuò)動(dòng)的院落生活意向,設(shè)計(jì)理念,院落夢(mèng)想,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,設(shè)計(jì)理念,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,院落原型,空間圍合,傳統(tǒng)布局,十字院落,總平面圖,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,實(shí)體模型,分區(qū)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,戶型配比,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案13、 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,住宅分區(qū)指標(biāo),項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,住宅分區(qū)指標(biāo),功能分區(qū),項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,商業(yè)分布,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,交通分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,景觀分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,消防分析,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)14、思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,開發(fā)分期,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,樣板段,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,日照分析,1小時(shí),2小時(shí),3小時(shí),4小時(shí),5小時(shí),6小時(shí),7/8小時(shí),項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,A.臨水而居,B.陽(yáng)光花園,C.十字院落,景觀水系串聯(lián)A1地塊，并將別墅區(qū)域劃分開來(lái)，更私密、更高貴；高層區(qū)打造T字型商業(yè)街，塑造社區(qū)形象；,商業(yè)中軸統(tǒng)領(lǐng)住區(qū)；高層區(qū)大花園布局，樓棟集中布置，帶來(lái)更充沛的陽(yáng)光；增15、強(qiáng)各地塊之間的人行聯(lián)系，擴(kuò)大住戶的空間體驗(yàn)；,商業(yè)軸線串聯(lián)整個(gè)區(qū)域，激發(fā)區(qū)域活力；住宅錯(cuò)動(dòng)十字布局，不影響朝向的條件下帶來(lái)院落生活體驗(yàn)；,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,3F聯(lián)排（250）優(yōu)勢(shì)：私家車庫(kù)，豪華入戶體驗(yàn)，贈(zèng)送地下室，提升附加值，贈(zèng)送三層庭院，提升附加值，7.5M豪華主臥/客廳面寬。,低密度住宅類別墅,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,低密度住宅類別墅,3F聯(lián)排（250）優(yōu)勢(shì)：私家車庫(kù)，豪華入戶體驗(yàn)，贈(zèng)送地下室，提升附加值，贈(zèng)送三層庭院，提升附加值，7.5M豪華主臥/客廳面寬。,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思16、考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,低密度住宅類別墅,3F聯(lián)排（250）優(yōu)勢(shì)：私家車庫(kù)，豪華入戶體驗(yàn)，贈(zèng)送地下室，提升附加值，贈(zèng)送三層庭院，提升附加值，7.5M豪華主臥/客廳面寬。,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,低密度住宅類別墅,3F聯(lián)排（250）優(yōu)勢(shì)：私家車庫(kù)，豪華入戶體驗(yàn)，贈(zèng)送地下室，提升附加值，贈(zèng)送三層庭院，提升附加值，7.5M豪華主臥/客廳面寬。,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,3F類雙拼（260+240+240+260）優(yōu)勢(shì)：私家車庫(kù)，豪華入戶體驗(yàn)，贈(zèng)送地下室，提17、升附加值，獨(dú)棟的空間體驗(yàn)。,低密度住宅類別墅,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,3F類雙拼（260+240+240+260）優(yōu)勢(shì)：私家車庫(kù)，豪華入戶體驗(yàn)，贈(zèng)送地下室，提升附加值，獨(dú)棟的空間體驗(yàn)。,低密度住宅類別墅,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,3F類雙拼（260+240+240+260）優(yōu)勢(shì)：私家車庫(kù)，豪華入戶體驗(yàn)，贈(zèng)送地下室，提升附加值，獨(dú)棟的空間體驗(yàn)。,低密度住宅類別墅,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,3F類雙拼（260+240+240+260）優(yōu)勢(shì)：私18、家車庫(kù)，豪華入戶體驗(yàn)，贈(zèng)送地下室，提升附加值，獨(dú)棟的空間體驗(yàn)。,低密度住宅類別墅,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,3F雙拼（280+280）優(yōu)勢(shì)：私家車庫(kù)，豪華入戶體驗(yàn)，贈(zèng)送地下室，提升附加值，8.0M豪華主臥/客廳面寬，180開放庭院空間。,低密度住宅類別墅,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,3F雙拼（280+280）優(yōu)勢(shì)：私家車庫(kù)，豪華入戶體驗(yàn)，贈(zèng)送地下室，提升附加值，8.0M豪華主臥/客廳面寬，180開放庭院空間。,低密度住宅類別墅,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推19、介空間意向,3F雙拼（280+280）優(yōu)勢(shì)：私家車庫(kù)，豪華入戶體驗(yàn)，贈(zèng)送地下室，提升附加值，8.0M豪華主臥/客廳面寬，180開放庭院空間。,低密度住宅類別墅,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,3F雙拼（280+280）優(yōu)勢(shì)：私家車庫(kù)，豪華入戶體驗(yàn)，贈(zèng)送地下室，提升附加值，8.0M豪華主臥/客廳面寬，180開放庭院空間。,低密度住宅類別墅,低密度住宅洋房,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,6F洋房170（1-2F）優(yōu)勢(shì)：獨(dú)門獨(dú)院，豪華底墅，可贈(zèng)送地下室，提升附加值。,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B20、規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,6F洋房170（1-2F）優(yōu)勢(shì)：獨(dú)門獨(dú)院，豪華底墅，可贈(zèng)送地下室，提升附加值。,低密度住宅洋房,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,6F洋房150（3-6F）優(yōu)勢(shì)：4面寬超大南向面寬，豪華空中別墅，大面積贈(zèng)送露臺(tái)，提升附加值。,低密度住宅洋房,高層住宅經(jīng)濟(jì)三房+兩房,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,120+85+85+120,優(yōu)勢(shì)：常規(guī)核心筒布置，兩電梯并置減少候梯時(shí)間，三面寬中間戶，兩房全朝南。劣勢(shì)：中間戶不能南北通。,高層住宅經(jīng)濟(jì)三房+兩房,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案21、 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,90+75+75+90,優(yōu)勢(shì)：所有戶型南北通、明廚明衛(wèi)，營(yíng)造1梯2入戶體驗(yàn)，兩面寬中間戶，節(jié)約面寬資源，營(yíng)造大花園。（方案二）,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,100+80+80+100,優(yōu)勢(shì)：所有戶型南北通、明廚明衛(wèi)，營(yíng)造1梯2入戶體驗(yàn)，兩個(gè)半面寬中間戶，面寬資源與房間朝向均質(zhì)化。,高層住宅經(jīng)濟(jì)三房+兩房,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,100+80+80+100,優(yōu)勢(shì)：所有戶型南北通、明廚明衛(wèi)，營(yíng)造1梯2入戶體驗(yàn)，三面寬中間戶，兩房全朝南。（方案22、一）,高層住宅經(jīng)濟(jì)三房+兩房,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,130+90+110,優(yōu)勢(shì)：常規(guī)核心筒布置，兩電梯并置減少候梯時(shí)間，兩個(gè)半面寬中間戶，兩房全朝南。劣勢(shì)：中間戶不能南北通。,高層住宅經(jīng)濟(jì)三房+舒適三房,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,145+100+145,優(yōu)勢(shì)：常規(guī)核心筒布置，兩電梯并置減少候梯時(shí)間，全明廚明衛(wèi)，可贈(zèng)送一書房，兩個(gè)半面寬中間戶，兩房全朝南。劣勢(shì)：中間戶不能南北通。,高層住宅經(jīng)濟(jì)三房+舒適三房,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,1323、5+100+100+135,優(yōu)勢(shì)：所有戶型南北通、明廚明衛(wèi)，營(yíng)造1梯2入戶體驗(yàn)，兩面寬端戶130，節(jié)約面寬資源打造社區(qū)景觀；以側(cè)向采光優(yōu)化房型品質(zhì)。（方案一）,高層住宅經(jīng)濟(jì)三房+舒適三房,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,135+100+100+135,優(yōu)勢(shì)：所有戶型南北通、明廚明衛(wèi)，營(yíng)造1梯2入戶體驗(yàn)，三面寬端戶130+三面寬中間戶100，南向面寬利用最大化。,高層住宅經(jīng)濟(jì)三房+舒適三房,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,135+100+135,優(yōu)勢(shì)：所有戶型南北通、明廚明衛(wèi)，營(yíng)造1梯2入戶體驗(yàn)，三面寬端24、戶130+三面寬中間戶100，以2梯3模式節(jié)省南向面寬（增加樓棟數(shù)）。（方案三）,高層住宅經(jīng)濟(jì)三房+舒適三房,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,135+130+135,優(yōu)勢(shì)：所有戶型南北通、明廚明衛(wèi)，營(yíng)造1梯2入戶體驗(yàn)，三面寬端戶130+三面寬中間戶100，以2梯3模式節(jié)省南向面寬（增加樓棟數(shù)），舒適性三房獨(dú)立搭配，優(yōu)化產(chǎn)品搭配方式。（方案三）,高層住宅舒適三房+舒適三房,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,130+60+100,優(yōu)勢(shì)：常規(guī)核心筒布置，兩電梯并置減少候梯時(shí)間，兩個(gè)半面寬中間戶，最節(jié)約面寬資源，25、營(yíng)造大花園。劣勢(shì)：中間戶不能南北通。三房與公寓銜接。,高層住宅經(jīng)濟(jì)三房+舒適三房,高層住宅單身公寓,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,單元平面選型：一室,套內(nèi)面積：36 平米,套內(nèi)面積：36 平米,套內(nèi)面積：36 平米,套內(nèi)面積：36 平米,高層住宅單身公寓,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,單元平面選型：二室,套內(nèi)面積：52 平米,套內(nèi)面積：56 平米,套內(nèi)面積：56 平米,高層住宅單身公寓,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,單元平面選型：二室(考慮贈(zèng)送夾層),26、套內(nèi)面積：52 平米,贈(zèng)送夾層：42 平米,環(huán)境空間意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,沿街商業(yè)設(shè)計(jì)意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,高層入口意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,沿街商業(yè)設(shè)計(jì)意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,風(fēng)情商業(yè)街區(qū)設(shè)計(jì)意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,別墅區(qū)場(chǎng)地意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型27、推介空間意向,別墅區(qū)場(chǎng)地意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,別墅入口意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,別墅入口景觀意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,濱水剖面意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,科研辦公架空區(qū)域設(shè)計(jì)意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,科研辦公區(qū)域商業(yè)設(shè)計(jì)意向,單體立面意向,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介28、空間意向,高層立面意向1新古典,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,高層立面意向2Art-deco,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,花園洋房立面意向1法式,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,花園洋房立面意向2英式,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,聯(lián)排別墅立面意向1草原風(fēng),項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,聯(lián)排別墅立面意向2法式,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,科研辦公樓設(shè)計(jì)意向1,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,科研辦公樓設(shè)計(jì)意向2,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,公寓立面意向1方塊構(gòu)成,項(xiàng)目背景設(shè)計(jì)思考規(guī)劃方案 A規(guī)劃方案 B規(guī)劃方案 C方案比對(duì)房型推介空間意向,公寓立面意向2金屬、玻璃,A.臨水而居,B.陽(yáng)光花園,C.十字院落,TO BE CONTINUE,