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江蘇宿遷汽配建材五金家電城營銷建議（22頁）.doc

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方案

上傳人：焦** 編號：74747 2021-03-26 23頁 309.50KB

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1、宿遷汽配建材五金家電城宿遷汽配建材五金家電城營銷建議營銷建議 20082008 年年 1010 月月目錄目錄宿遷商業房地產環境分析宿遷商業房地產環境分析項目項目 SWOTSWOT 分析分析項目定位及項目定位及推廣策略推廣策略銷售執行銷售執行前前言言根據前期對宿遷商業房地產市場及宿遷汽配建材五金家電城項目的了解和把握，結合同類項目的操作經驗，在通過近期調研的基礎之上，找出本項目的資源問題和機會，重新提出了項目的整合推廣建議。調研認為目前本案存在的主要問題是策劃推廣和銷售執行，因此本文案將根據目前項目的銷售狀況，重點總結項目的優劣勢，并從推廣策略及銷售執行兩方面發表個2、人見解，以期能夠在今后的市場運營中，取得優異的市場業績，達到項目的銷售目標，樹立項目品牌。一、一、宿遷市商業房地產現況分析宿遷市商業房地產現況分析宿遷市商業地產市場現狀總論宿遷市商業地產市場現狀總論目前房地產業已成為宿遷重要的支柱產業，而商業房地產作為一個目前房地產業已成為宿遷重要的支柱產業，而商業房地產作為一個城市的經濟標尺，更是受到了各級政府的大力扶持，城市的經濟標尺，更是受到了各級政府的大力扶持，實踐也證明一批成功商業項目的開發對宿遷社會經濟發展做出了積極貢獻,城市的商業化進程將不斷加快，隨著住宅市場的日漸飽和和供需失衡，商業房地產將有機會在短期內取代住宅市場得到前所未有3、的發展壯大，而本項目的面世而本項目的面世將整合周邊城市及區域的商業資源，填補宿遷乃至蘇北汽配、五金、家將整合周邊城市及區域的商業資源，填補宿遷乃至蘇北汽配、五金、家電市場空白，建立特色規范的商業聚集地。電市場空白，建立特色規范的商業聚集地。宿遷同類項目對比宿遷同類項目對比市調分析表市調分析表（因區域大項目雜下表只列舉部分代表項目）區域區域項目名稱項目名稱優勢優勢劣勢劣勢同本案對比同本案對比宿宿城城區區義烏商貿城 1、項目開發早規模大，且市場成熟，知名度高 2、招商政策因政府重點扶持優惠較多 3、招商范圍廣，商鋪租售周期較短 1、市場大，業態涉及面廣，無特色產業，總體感覺人氣不旺 2、后期管理、推廣不利，導致部分業態生意冷淡，無法生存。非同期上市產品，無太多可比性且該商城商鋪已基本租售完畢現租售多為二手買賣市市開開發發區

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