午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、1 1.項目發(fā)展路徑研究 a.上海外圍區(qū)域發(fā)展的啟示：閔行區(qū) 居住新區(qū)商業(yè)成功案例研究 城市外圍城市綜合體模式研究 背景： 閔行區(qū)的人口僅次于浦東，為上海人口第2大的區(qū)。 也是上海外圍區(qū)縣中城市化最早、最快的區(qū)，是上海 第一個重點建設(shè)的人口疏散區(qū)。 問題： 住宅快速增長，由2000的987萬平米增長至2008年 的5602萬平米。 商業(yè)、辦公物業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于住宅發(fā)展和人口導(dǎo)入。 十年間，商業(yè)、辦公的建筑面積基本保持在住宅面 積的3%左右。人均商業(yè)面積不足1平米。 2008年，全區(qū)常駐人口大幅下降約9萬人。 措施： 2009年區(qū)內(nèi)大規(guī)模拆遷改造，住宅面積下降約1300 萬平米。同時，商業(yè)面積增加12、00萬平米，辦公面 積增加180萬平米。商業(yè)、辦公占住宅的比例大幅 提升，人均商業(yè)面積達(dá)到1.5平米。 從上海閔行區(qū)得出，公建不足將導(dǎo)致人口流失 170 183 189 181 182 0.6 0.8 0.8 0.8 1.5 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 160 170 180 190 200 20052006200720082009 上海閔行區(qū)常住人口與人均商業(yè)面積 常住人口 人均商業(yè)面積 170 183 189 181 182 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 160 165 170 175 180 183、5 190 195 20052006200720082009 上海閔行區(qū)常住人口與商業(yè)、辦公面積比例 常住人口 商業(yè)比例 辦公比例 2 1.項目發(fā)展路徑研究 a.上海外圍區(qū)域發(fā)展的啟示：寶山區(qū) 居住新區(qū)商業(yè)成功案例研究 城市外圍城市綜合體模式研究 從上海寶山區(qū)得出，產(chǎn)業(yè)與居住的轉(zhuǎn)變帶來辦公與商業(yè)的變化 背景： 寶山區(qū)是上海外圍區(qū)縣中面積最小的，也是上海較 早城市化的區(qū)縣。工業(yè)、制造業(yè)等第二產(chǎn)業(yè)長期以 來在寶山區(qū)占有重要地位。但隨著寶鋼外遷，區(qū)域 開始注重居住功能。 問題: 作為工業(yè)區(qū)，原有人口基礎(chǔ)好。2000年戶籍人口81 萬，住宅面積1858萬平米。 商業(yè)面積略顯不足，且發(fā)展緩慢，人均商業(yè)面積保 持在1.5平米。 近年來人口增長緩慢，隨著制造業(yè)外遷，2009年人 口出現(xiàn)下降。辦公物業(yè)下降110萬平米。 措施： 隨著區(qū)域功能有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向居住，商業(yè)面積集中供 應(yīng)。2009年商業(yè)面積增加200萬