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從旅游角度看我國商業街的發展——成都錦里、北京798等商業街分析（11頁）.pdf

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商業街

上傳人：焦** 編號：74777 2021-03-26 11頁 565.04KB

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1、從旅游角度看我國商業街的發展近年來隨著商業地產的快速發展，商業街也進入了一個前所未有的快速發展時期。商業地產催發了商業街的誕生，同時商業街也強力地拉動了商業地產的發展，兩者相輔相成，產生了巨大的經濟效益。縱觀我國商業街的發展，地域范圍已從大城市擴展到了中小城市；街道長度正在從一兩公里延伸到三公里甚至更長；建筑風格不僅仿古到唐朝漢朝，連西方的巴黎和威尼斯也搬上了街頭；商業業態方面不僅有大型的綜合業態也有獨具特色的單一業態，比如茶葉街、花卉街等。可以說商業街已經進入了一個全面發展的時代。但隨著我國經濟的發展以及人們生活水平的提高，商業街的發展趨勢也悄然發生著變化。一般認為人均2、年收入水平在800美元到2000美元之間時，人們的消費表現方式是一種滿足消費，即追求商品品質，有休閑娛樂的動機。人均年收入在2000美元至4000美元之間，這時人們的消費表現方式是一種情感消費，即物質的消費和精神的消費。物質消費可以很容易在超市、綜合商店得到很好的滿足，精神消費的實現就需要商業街的一些輔助功能來實現了。根據統計資料顯示，2008年我國40 多個大中城市的人均年收入超過了2000美元，尤其是上海、北京和廣州的人均年收入已直逼5000美元大關。可見原來的純商業業態與消費者的需求之間已經存在差距了，商業街的發展必然要擺脫這一思路，將人們的情感消費納入到規劃范圍之3、內。有國內商界專家指出，我國商業街的發展大體經歷了3個階段：一是單純的商業場所，光顧者以購物為主；二是更多體現以人為本思想，配套功能相繼出現；三是成為社會活動中心，成為消費者和普通百姓休閑、娛樂的好去處。目前我國的商業街，大都在朝著第三階段的方向發展。新商業街的打造以及舊商業街的改造都在轉換思路，力求從旅游的角度出發，重視文化、人文景觀的打造，把商業、旅游和文化有機的結合在一起，實現商業街的休閑化、人文化、景觀化，從而從精神上來滿足消費者的需求。一、我國商業街的分類及特征從旅游的角度出發，我們整體上把商業街分為城市商街和景區內商業街。城市商業街根據功能、風格和依賴資源不同，又可以分為都市現代商街、文化旅游街、時尚休閑街和其他城市特色商街。根據所在位置的不同，可將景區內商業街分為古城古鎮古村落內的商業街、出入口處的商業街以及其他類型的商業街，比如主題公園內的商業街

商業街規劃方案（共29套打包）商業街規劃方案（共29套打包）

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