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大連東港售樓中心第營銷案例分析報告（19頁).pdf

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上傳人：焦** 編號：74798 2021-03-26 19頁 2.24MB

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1、1 1 20121220 大連東港第案例營銷篇 2 項目概況 PART1 形象定位 PART2 推售節奏 PART3 目錄現場營造 PART4 活動策略 PART5 廣告策略 PART6 總結與啟示 PART7 3 3 項目概況東港第項目整體定位于大連及東三省高端人群，為城市財富階層，打造“大隱于市”的高尚官邸。項目產品面積區間為90-200平，以160平以上舒適大戶型為主力，并設計有頂樓豪華躍層和一層花園等特殊產品。項目所處區域為未來大連CBD拓展區，復合多種城市資源，產品強調居住的舒適性，整體力求體現尊貴、品味、內斂的氣質，打造“大隱于市”的上流生活場。基本概況：項目簡2、介：區位大連市中山區港樂園14號建筑類別小高層、高層占地面積 86500m2 容積率 1.80 建筑面積 155700m2 最早開盤時間 2011-7-30 綠化率 42% 總戶數 977套車位數 1278個裝修情況毛坯物業費 3.0元開發商大連華旭置業有限公司物業公司華銳世紀物業管理有限公司建筑設計 Inc 景觀設計美國New Space Design 全程營銷 gepgrum主觀廣告（北京）有限公司規劃布局 2個獨立地塊，共分為兩期開發項目一期為E13地塊，項目二期為E14地塊當前均價 2012年12月，價格21000-25000元/平 4 4 東港是3、大連市傳統市中心唯一還有大量土地放量的區域。目前已經有大量知名開發商入駐。項目概況臥龍灣國際商務區：中心區域向內輻射為商業金融用地，居住用地分布在外圍區域大鋼大化拆遷改造地塊：沿海區域規劃為商業金融及綠地用地，北部臨海為居住用東港商務區：人民路CBD延伸帶、40年公建用地、高密度香爐礁物流園區：物流倉儲+集中商業+ 廠區改造提供旅順南路軟件產業帶：科研與基礎配套同步發展旅順水師營：品牌開發商進駐新城地，區、居住用地為主、中心區域穿插商業金融配套用地大連生態科技創新城：產業先行，目前以科研用地為主南關嶺：新火車站+ 體育新城、居住用地+ 少量綜合用地金渤海岸現代服務業發展區：商業+居住+工業、商業先行 5 5 項目概況港匯廣場海之韻公園國際郵輪中心國際會議中心大連港東部地區東港國際商務區位于大連中山區，范圍是從大連的

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