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撫順房地產綜合體定位報告（345頁)
撫順房地產綜合體定位報告（345頁).pdf
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定位報告
上傳人：焦** 編號：74861 2021-03-26 345頁 4.78MB

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1、撫順三悅城項目 二九年十二月十日 商業系統定位報告 系統定位報告 項目深層次分析 項目系統定位總論 A、B區定位分論 項目深層次項目深層次(SWOT)(SWOT)分析分析 確定項目的資源優勢和缺陷確定項目的資源優勢和缺陷 了解項目所陎臨的機會和挑戰了解項目所陎臨的機會和挑戰 把控項目未來的發展把控項目未來的發展 商業部分深層次（SWOT）分析 分析上需要考慮種種繁多交叉的因素 存在著很多的難點與較大的難度 集 購 物 、 休 閑 、 娛 樂 、 運 動 接 待 、 服 務 、 居 家 于 一 體 傳 統 的 S W O T 分 析 已 經 滿 足 不 了 這 個 項 目 的 需 求 分 析 必2、須要進行深層次的SWOT分析 本項目不是單純意義上的房地產住宅項目或者商業項目 城市綜合體項目 SWOT 分 析 社會因素 企業因素 項目因素 競爭因素 商業部分深層次（SWOT）分析 Strength（優勢分析） 城市競爭能力優勢 區域核心優勢 撫順總體經濟發展進入快車道 宗地優勢 項目地性為傳統商業集中改造區 企業優勢與項目優勢 Strength（優勢分析） 城 市 競 爭 能 力 優 勢 3 5 個 特 大 城 市 之 一 -東北沈陽 大連 長春 吉林 齊齊哈爾 哈爾濱 撫順 鞍山 -華北北京 天津 石家莊 濟南 青島 太原 包頭 -西北蘭州 西安 烏魯木齊 -中南武漢 鄭州 長沙 廣州3、 深圳 汕頭 -華東上海 南京 杭州 寧波 蘇州 福州 廈門 - 西南成都 重慶 昆明 貴陽 城市競爭能力優勢 區位優勢 撫順發展的產業優勢 中國的“匹茲堡” 撫順經濟主體是工業，在全市國民經濟的比重 一直占70%以上。目前，撫順基本形成了煤炭、 原油加工、電力、冶金、機械、化工等支柱行 業。 城市競爭能力優勢 撫順發展的產業優勢中國的“匹茲堡” 改革開放以后，撫順進行了產業調整，由原來單 一的燃料、動力和原材料工業體系轉變為成石油 化工、冶金、機械、輕工、紡織等門類齊全、實 力雄厚的綜合性工業體系，石油炬制、特殊鋼材、 優質煤炭、工程機械、高壓電瓷等在全國占有重 要地位。 城市競爭能力優勢 Strength（優勢分析） 城市競爭能力優勢 區域核心優勢 撫順總體經濟發展進入快車道 宗地優勢 項目地性為傳統商業集中改造區 企業優勢與項目優勢 Strength（優勢分析） 區域連動優勢 遼陽市
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