崆峒區(qū)大秦回族鄉(xiāng)梁西村“多規(guī)合一”村莊規(guī)劃方案(2022-2035年)(14頁).pdf
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2023-09-13
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1、2崆峒區(qū)大秦回族鄉(xiāng)梁西村崆峒區(qū)大秦回族鄉(xiāng)梁西村“多規(guī)合一多規(guī)合一”村莊規(guī)劃村莊規(guī)劃(2022-20352022-2035 年)年)一、規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍為大秦回族鄉(xiāng)梁西村行政區(qū)范圍內(nèi)的全部國土空間,總面積為419.59公頃。3二、規(guī)劃期限規(guī)劃期限為2022年至2035年。其中,近期為2022-2025年;遠期為2026-2035年。三、目標定位1.村莊類型梁西村確定為集聚提升類。2.規(guī)劃定位宜居農(nóng)旅塬鄉(xiāng)3.發(fā)展目標依據(jù)區(qū)、鄉(xiāng)國土空間規(guī)劃,結(jié)合梁西村實際情況,綜合部署村莊農(nóng)業(yè)用地、生態(tài)用地以及建設(shè)用地,合理優(yōu)化三條控制線,落實耕地保有量及永久基本農(nóng)田,落實好村莊底線管控與建設(shè)管控。從村莊的實際2、出發(fā),通過村莊環(huán)境的治理和各種基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的完善創(chuàng)造良好生活環(huán)境,保護及打造村莊生態(tài)環(huán)境,著力構(gòu)建農(nóng)村生態(tài)安全格局。積極推動村莊國土綜合整治與生態(tài)修復(fù),提高村莊土地集約利用水平;整合分析現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)資源,探尋適合塬面村莊發(fā)展的模式,加強對塬面設(shè)施農(nóng)業(yè)的引導(dǎo),逐步提高梁西村村民收入,提高村莊集體經(jīng)濟實力;傳承村莊歷史文化,整合村莊民族文化特色,提高村莊文化環(huán)境軟實力;最終實現(xiàn)生態(tài)宜居、人文和諧、產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、生活富裕的美麗鄉(xiāng)村的規(guī)劃宗旨。(1)國土空間開發(fā)保護目標到2035年,梁西村耕地保有量面積為179.16公頃,其中永久基本農(nóng)田保護面積為162.65公頃。(2)人居環(huán)境整治目標到2025年,梁3、西村戶用衛(wèi)生廁所普及率達100%,生活垃圾收集處理率達100%,生活污水處理率達45%,村莊綠化覆蓋率達25%。到2035年,梁西村生活污水處理率達100%,村莊綠化覆蓋率達35%。(3)國土綜合整治目標到2035年,梁西村土地整理全面完成,提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力,閑置宅基地復(fù)墾工作全面完成,低效用地有效利用得到全面落實,國土開發(fā)利用更加高效、安全。(4)社會經(jīng)濟目標加快發(fā)展以小麥、玉米、糧油作物為主的現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)以及農(nóng)畜循環(huán)養(yǎng)殖發(fā)展,輔以發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè),促進農(nóng)村增收,力爭2035年人均收入在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上有較大的提升,4達到25000元。在全面改善農(nóng)村人居環(huán)境的基礎(chǔ)上,建設(shè)成為“甘肅省宜居農(nóng)旅塬4、鄉(xiāng)示范村”。四、空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃依托村域自然肌理及功能布局,規(guī)劃形成“一核、一軸、三片區(qū)”的總體布局結(jié)構(gòu)。一核:梁西村產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)示范核一軸:梁西村產(chǎn)村融合發(fā)展示范軸5三片區(qū):現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)、農(nóng)畜循環(huán)發(fā)展示范區(qū)、農(nóng)旅融合特色民俗園。6五、用地布局規(guī)劃立足粱西村村莊發(fā)展需求,規(guī)劃農(nóng)業(yè)用地198.50公頃,占比47.31%;規(guī)劃生態(tài)用地167.62公頃,占比39.95%;規(guī)劃建設(shè)用地53.47公頃,占比12.74%。六、三線管控規(guī)劃1、落實生態(tài)保護紅線根據(jù)生態(tài)保護紅線劃定成果,梁西村無生態(tài)保護紅線范圍。2、落實耕地保護與永久基本農(nóng)田保護任務(wù)7至規(guī)劃期末,梁西村耕地保有量為 179.16 公頃。根據(jù)5、永久基本農(nóng)田劃定成果,梁西村村域范圍內(nèi)永久基本農(nóng)田 162.65 公頃。3、村莊建設(shè)邊界梁西村村莊建設(shè)邊界范圍為 58.84 公頃。七、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃依托村域自然肌理及功能布局,規(guī)劃形成“一核、一軸、三片區(qū)”的總體布局結(jié)構(gòu)。8以梁西村村委為核心,以村域核心道路Y064鄉(xiāng)道為產(chǎn)村融合發(fā)展軸線,串聯(lián)三大產(chǎn)業(yè)片區(qū)發(fā)展。根據(jù)村域自然環(huán)境、建設(shè)用地分布、對外交通狀況及現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)特點,將村域主要劃分為:梁西村產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)示范核、梁西村產(chǎn)村融合發(fā)展示范軸、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)、農(nóng)畜循環(huán)發(fā)展示范區(qū)、農(nóng)旅融合特色民俗園。9八、農(nóng)宅設(shè)計(1)一層戶型設(shè)計(2)二層農(nóng)戶設(shè)計圖九、歷史文化保護歷史文化保護名錄保護體系保護對6、象保護要求及舉措10未定級文物保護西坪山寺普查、升級與保護。按照文物保護法做好文物保護單位的普查、升級和保護工作。尚未核定公布為文物保護單位的不可移動文物,應(yīng)加強管理,繼續(xù)予以登記并公布;村莊積極配合文物等級保護工作。保護原真性。保護文物單位的原真性包括建筑結(jié)構(gòu)、風(fēng)貌等;挖掘文物價值。結(jié)合開敞空間及解說系統(tǒng)展示文物點歷史價值、藝術(shù)價值及科學(xué)價值。胡谷堡遺址按照縣級文物保護要求先行進行保護。古樹名木保護古樹名木-旱柳開展古樹名木普查和定級工作;保護古樹名木及其周邊環(huán)境;建立保護檔案;掛牌保護,劃定保護范圍。鄉(xiāng)土建筑及其他文化保護窯洞普查建檔。開展鄉(xiāng)土歷史建筑普查建檔工作,特別對于百年以上鄉(xiāng)土建筑7、,完善保護資料。修繕、復(fù)原特色建筑,植入現(xiàn)代功能,發(fā)展窯洞民宿、窯洞農(nóng)家樂等,合理利用。九、近期建設(shè)項目1、生態(tài)修復(fù)項目生態(tài)修復(fù)項目涉及兩項。一是閑置宅基地還林,涉及面積0.23公頃,主要位于一社居民點南側(cè),2026-2035年實施,政府投資。二是固溝保塬項目,共一處,位于村莊北側(cè),2026-2035年實施,政府投資。2、土地整治項目土地整治項目共涉及兩項,一是宜耕未利用地開發(fā),主要位于Y064沿線居民點周邊閑置用地。涉及面積0.34公頃,2026-2035年實施,政府投資。二是閑置宅基地拆遷復(fù)墾工程,主要位于居民點集聚點邊緣地帶,共涉及規(guī)模0.61公頃,2026-2035年實施,政府投資。38、人居環(huán)境整治項目人居環(huán)境整治項目共涉及四項,一是村莊亮化工程,主要為沿Y064主干道沿線居民點以及干路、廣場游園區(qū)域,補建30盞路燈,2022-2025年實施,政府投資。二是街巷改11造工程,位于四個自然社內(nèi),原有老舊住宅整體提升改造,2022-2025年實施,政府投資。三是規(guī)劃新建宅基地,位于Y064鄉(xiāng)道沿線,共約24戶左右,按分戶時序建設(shè),政府投資及村民自籌;四是村莊綠化工程,主要為Y064沿線及干路沿線,補植1000株行道樹,2022-2025年實施,政府投資。4、基礎(chǔ)設(shè)施項目基礎(chǔ)設(shè)施項目共涉及三項,一是村域內(nèi)村莊道路硬化,主要分散于各自然社支路及入戶路等,約1.3公里,2022-209、25年實施,政府投資;二是新建公廁,位于村域南側(cè)體育廣場處,占地0.02公頃,2022-2023年實施,政府投資;三是新建污水收集設(shè)施,全村域新建兩處污水收集設(shè)施,分別位于一至三社居民點南側(cè)以及四社居民點南側(cè),2026-2035年實施,政府投資。5、公共服務(wù)設(shè)施項目公共服務(wù)設(shè)施項目共涉及三項,一是新建老年活動中心,位于村域西側(cè)新建村委會處,占地0.13公頃,2022-2025年實施,政府投資;二是新建村委附帶停車場及公廁,位于村域西側(cè),占地0.29公頃,2022-2025年實施,政府投資;三是新建文化廣場及游園,新村委處及南側(cè)居民點分別新建兩處,北側(cè)四社居民點新建1處小游園,三處共占地0.3410、公頃,2026-2035年實施,政府投資。6、產(chǎn)業(yè)提升項目產(chǎn)業(yè)提升項目共涉及四項,一是新建冷庫項目,位于村域南側(cè)Y064鄉(xiāng)道西側(cè),占地0.33公頃,2026-2035年實施,社會合資建設(shè);二是新建粉條加工廠,位于老村委處,屬老村委改造項目,占地0.19公頃,2026-2035年實施,社會合資;三是新建有機肥廠,位于集中養(yǎng)殖場西北側(cè),占地0.23公頃,2026-2035年實施,社會合資建設(shè);四是集中養(yǎng)牛場建設(shè),位于村域南側(cè)Y064西側(cè),占地0.68公頃,2026-2035年實施,社會合資建設(shè)。4、基礎(chǔ)設(shè)施項目12十、道路交通規(guī)劃(1)對外交通梁西村村莊內(nèi)對外交通主要通過村莊南向干路Y064實現(xiàn)與11、外界聯(lián)系,北接大秦回族鄉(xiāng),南接趙堡村至崆峒城區(qū)。(2)內(nèi)部交通13 道路等級規(guī)劃尊重現(xiàn)有路網(wǎng)結(jié)構(gòu),完善環(huán)式與盡端式相結(jié)合的一塊板路網(wǎng)形式。路網(wǎng)包括生活道路、生產(chǎn)道路,本次將生活道路分為三級:村莊干路、支路以及巷道。道路紅線寬度本次規(guī)劃村莊干路紅線寬度5-7m,村莊支路紅線寬度3.5-5m,巷道為2.5-3.5m。生產(chǎn)道路保持原有寬度,道路紅線寬度在2m-4m之間。停車場規(guī)劃規(guī)劃結(jié)合新建村委及村委廣場,新建社會公共停車場一處。村莊公交站點村莊中部設(shè)置村莊公交站點一處。道路網(wǎng)豎向規(guī)劃綜合考慮規(guī)劃地塊地物,規(guī)劃按規(guī)范值設(shè)計車速,豎向規(guī)劃最大縱坡不大于8%,本次規(guī)劃縱坡范圍為0.3%-5%。14十、公12、共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃對標甘肅省村莊規(guī)劃編制導(dǎo)則公服設(shè)施配套指標情況。公共服務(wù)設(shè)施可基本滿足村民需求,規(guī)劃進一步完善提升公服設(shè)施建設(shè),豐富功能性和景觀性。1、政務(wù)服務(wù)設(shè)施原有村委地塊過于下載,位置不變,現(xiàn)在村莊中部原廢棄養(yǎng)殖基地新建村委一處,占地0.19公頃。并結(jié)合新建村委,配套建設(shè)村務(wù)公開欄、公廁等設(shè)施。2、公共教育梁西村現(xiàn)狀無小學(xué)、幼兒園以及中學(xué),村莊緊鄰鄉(xiāng)駐地東九村,村莊教育設(shè)施及資源與鄉(xiāng)共享。3、醫(yī)療衛(wèi)生15保留梁西村村莊現(xiàn)狀衛(wèi)生室一處。4、文化體育在新建村委會即黨群服務(wù)中心處,新增綜合性文化服務(wù)中心功能空間,與村委會空間共享。增加村莊村史館等功能,豐富村委會及黨群服務(wù)中心功能空間。梁西村新增13、文化廣場兩處,共占地0.31公頃,分別位于新建村委西北側(cè)村民聚居點以及村莊居民點南側(cè),Y064鄉(xiāng)道沿線。新增公共空間小游園一處,位于四社,占地0.02公頃。5、社會服務(wù)結(jié)合新村委旁,新建一處老年人活動中心,占地0.13公頃,滿足村莊日益增多的老年人養(yǎng)老問題。6、公共交通梁西村村域中部Y064鄉(xiāng)道沿線,設(shè)置一處公交站牌,方便公共交通停靠及乘坐。結(jié)合村委及老年人活動中心,新設(shè)一處公共停車場,共占地0.09公頃。7、市政公用完善村莊供水、排污、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施,村委處新增郵政代辦點及快遞服務(wù)站,方便梁西村郵政服務(wù);村內(nèi)主干道以及新增文化廣場及游園空間增設(shè)路燈。8、生活服務(wù)村莊便民超市結(jié)合村莊居民點布局,于各自然社分散布置,鼓勵村民自家開設(shè)小賣部,方便日常生活購物。村委處結(jié)合郵政服務(wù),設(shè)置農(nóng)村電商服務(wù)站,為村莊農(nóng)副產(chǎn)品電商服務(wù)以及電商培訓(xùn)提供空間。9、公共安全加強安全梁西建設(shè),村委處增設(shè)綜治中心、警務(wù)室等功能空間,結(jié)合文化廣場、小游園以及周邊空曠農(nóng)田區(qū)域設(shè)置防災(zāi)避難場所。
鄉(xiāng)村規(guī)劃
上傳時間:2022-06-24
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