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1、2崆峒區(qū)崆峒區(qū)索羅鄉(xiāng)汝林村索羅鄉(xiāng)汝林村村莊規(guī)劃村莊規(guī)劃（2022022 2-2035-2035 年）年）一、規(guī)劃范圍本次規(guī)劃范圍為索羅鄉(xiāng)汝林村行政區(qū)范圍內(nèi)的全域國(guó)土空間，總面積為831.67公頃。二、規(guī)劃期限規(guī)劃期限為2022年至2035年。其中，近期為2022-2025年；遠(yuǎn)期為2026-2035年。三、目標(biāo)定位1.村莊類(lèi)型汝林村確定為集聚提升類(lèi)。2.規(guī)劃定位索羅鄉(xiāng)農(nóng)副產(chǎn)品初加工基地。3.發(fā)展目標(biāo)汝林村堅(jiān)持按照“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕”的要求，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)，繼續(xù)推進(jìn)以發(fā)展經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入為核心，以改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件為重點(diǎn)，立足村情實(shí)際，因地制宜、突出重點(diǎn)、整村推2、進(jìn)，力爭(zhēng)使汝林村在農(nóng)業(yè)種植上3規(guī)模更大化、類(lèi)型多元化發(fā)展。四、用地布局規(guī)劃規(guī)劃村莊用地共計(jì) 65.85 公頃，占村域總面積的 7.92%。（1）居住用地規(guī)劃農(nóng)村宅基地（0703）40.34 公頃，占村域總面積的 4.85%；農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地（0704）0.10 公頃，占村域總面積 0.01%。（2）商業(yè)服務(wù)業(yè)用地規(guī)劃商業(yè)用地（0901）0.32 公頃，占村域總面積 0.04%；批發(fā)市場(chǎng)用地（090102）0.30 公頃，占村域總面積 0.04%。（3）工礦用地規(guī)劃工業(yè)用地（1001）0.10 公頃，占村域總面積 0.01%。（4）公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃中小學(xué)用地（080403）0.3、96 公頃，占村域總面積 0.12%。（5）公用設(shè)施用地規(guī)劃通訊用地（1306）0.03 公頃。（6）綠地與開(kāi)敞空間用地規(guī)劃公園綠地（1401）0.10 公頃，占村域總面積 0.01%；廣場(chǎng)用地（1403）0.76 公頃，占村域總面積 0.09%。（7）鄉(xiāng)村道路用地規(guī)劃村莊內(nèi)部道路用地（060102）1.18 公頃，占村域總面積 0.14%；（8）特殊用地規(guī)劃宗教用地（1503）0.39 公頃，占村域總面積 0.05%；殯葬用地（1506）0.19 公頃，占村域總面積 0.02%；（9）留白用地規(guī)劃留白用地（16）0.24 公頃，占村域總面積 0.03%。（10）村莊范圍（203）內(nèi)的其他用地4、規(guī)劃村莊范圍（203）內(nèi)的其他用地 21.44 公頃，占村域總面積 2.58%。4五、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、生態(tài)用地布局規(guī)劃規(guī)劃村域范圍總面積 831.67 公頃，共劃分為三大類(lèi)用地：即生態(tài)用地、農(nóng)業(yè)用地和建設(shè)用地。生態(tài)用地總面積 363.74 公頃，占村域總面積 43.73%。農(nóng)業(yè)用地總面積 401.5 公頃，占村域總面積 48.28%。建設(shè)用地總面積 66.43 公頃，占村域總面積 7.99%。根據(jù)崆峒區(qū)永久基本農(nóng)田劃定成果，汝林村落實(shí)永久基本農(nóng)田面積為309.71 公頃，建設(shè)用地控制線范圍為 66.43 公頃。5六、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃結(jié)合村莊現(xiàn)狀以及發(fā)展需求，汝林村將形成“一心二軸四片區(qū)”的空間功能結(jié)構(gòu)5、。6一心：分別以汝林村村委會(huì)、活動(dòng)廣場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施組合村莊綜合服務(wù)中心；二軸：以村莊東西向、南北向主道路為村莊產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；四片區(qū)：生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)、高效農(nóng)作物種植區(qū)、生態(tài)居住區(qū)、果品產(chǎn)業(yè)種植區(qū)。七、農(nóng)宅設(shè)計(jì)（1）一層戶(hù)型設(shè)計(jì)7（2）二層戶(hù)型設(shè)計(jì)圖八、近期建設(shè)項(xiàng)目81.近期建設(shè)年限：2020-2025年。2.近期建設(shè)內(nèi)容：生態(tài)修復(fù)：汝林村生態(tài)修復(fù)項(xiàng)目涉及10處，修復(fù)面積為11900平方米。土地整治：汝林村涉及土地整改、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)面積為214400平方米。人居環(huán)境整治：農(nóng)宅沿街立面立面整治1095平方米，農(nóng)宅屋頂整治56戶(hù)，門(mén)窗整治44戶(hù)，大門(mén)整治76戶(hù)，汝林村村莊綠化美化3462平方米，農(nóng)戶(hù)改廁6、299戶(hù)?；A(chǔ)設(shè)施：汝林村硬化道路7384平方米，鋪設(shè)道沿3692米，新增路燈160盞，布設(shè)垃圾箱26個(gè)，新建農(nóng)村微型消防站一處。公共服務(wù)設(shè)施配置：新建汝林村村民活動(dòng)廣場(chǎng)2處，占地面積約5023平方米（配套景觀小品、健身器材，配套綠化、硬化鋪裝），新建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)1處，占地面積3000平方米，新建公交?？空疽惶?、日間照料中心占地面積60平方米，小游園一處占地面積988平方米，衛(wèi)生室一處占地面積60平方米，公共廁所一處占地面積15平方米，配套公共停車(chē)場(chǎng)，停放車(chē)輛15輛。產(chǎn)業(yè)發(fā)展：農(nóng)副產(chǎn)品生加工950平方米，果園后期維護(hù)6000平方米，雜糧種植位于5、6社，占地面積300畝。防災(zāi)減災(zāi)：汝林村綜合防災(zāi)隱7、患點(diǎn)一處，位于位于4社西南側(cè)溝壑處。近期建設(shè)項(xiàng)目共涉及7大類(lèi)27項(xiàng)，總投資約1386萬(wàn)元，詳見(jiàn)近期重點(diǎn)實(shí)施項(xiàng)目表。9九、道路交通規(guī)劃1、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃形成“對(duì)外交通-內(nèi)部交通”的村莊道路體系。（1）對(duì)外交通汝林村對(duì)外交通主要有村莊主要道路與007鄉(xiāng)道相接共同形成對(duì)外交通體系，基本滿(mǎn)足對(duì)外交通需求，規(guī)劃優(yōu)化路面結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)村莊對(duì)外連接。（2）內(nèi)部交通規(guī)劃村莊內(nèi)部交通分為主要道路次要道路巷道的3級(jí)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)；規(guī)劃村莊主要道路，道路寬度8m，主要聯(lián)系村莊各居民點(diǎn)；規(guī)劃村莊次要道路，道路寬度5m，作為居民點(diǎn)內(nèi)部主要道路；巷道：2-3米。2、停車(chē)系統(tǒng)規(guī)劃停車(chē)：村莊公共停車(chē)結(jié)合村委會(huì)、小學(xué)和廣場(chǎng)設(shè)置停車(chē)8、位。3、公交系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃汝林村街道設(shè)置一處公交停靠點(diǎn)，作為村莊對(duì)外公共交通聯(lián)系設(shè)施。十、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃10根據(jù)村莊規(guī)劃人口規(guī)模及現(xiàn)狀設(shè)施條件，對(duì)村域公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行系統(tǒng)性配置和完善。汝林村新增設(shè)施如下：2 處綜合性文化廣場(chǎng)、1 處日間照料中心、2 處文體活動(dòng)場(chǎng)地（體育健身設(shè)施）、26 個(gè)垃圾收集箱，1 處公共廁所、1 處污水處理設(shè)施、1 處衛(wèi)生室、1 處農(nóng)村電商服務(wù)站、1 處小游園/廣場(chǎng)及結(jié)合廣場(chǎng)可設(shè)置臨時(shí)搭建的紅白喜事禮堂。公共服務(wù)設(shè)施中包括公共服務(wù)用地用地 0.96 公頃，占村莊總用地 0.12%；公用設(shè)施用地面積 0.03 公頃；綠地與開(kāi)敞空間用地面積 0.86 公頃，占村莊總用地 0.08%。