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1、2崆峒區四十里鋪鎮新莊村村莊規劃崆峒區四十里鋪鎮新莊村村莊規劃（2022-20352022-2035 年）年）一、規劃范圍本次規劃范圍為四十里鋪鎮新莊村行政區范圍內的全部國土空間，總面積為256.70公頃。二、規劃期限規劃期限為2022年至2035年。其中，近期為2022-2025年；遠期為2026-2035年。三、目標定位1.村莊類型新莊村確定為集聚提升類。2.規劃定位近郊休閑農業發展示范村3.發展目標（1）總體目標3結合自身區位優勢、產業特點、經濟發展水平，按照“重點推進、打造精品”的要求，從抓點連線到連成片，扎實推進美麗鄉村建設。成為生態經濟發展、村容村貌整潔、生態環境優美、資源節約利用2、公共服務設施健全、生態文化繁榮的美麗鄉村，建設成為“宜居、宜業、宜游”的社會主義新農村。（2）近期目標規劃至2025年，新莊村基礎設施及公共服務設施基本配套完善，人居環境顯著改善，村域國土空間持續優化，以新莊村小岔河鄉村旅游提升為起點，重點建設農旅融合體驗以及結合入口鄉村道路沿線發展民宿及農家樂體驗項目，將新莊村打造成城市近郊休閑農業發展示范村。（3）遠期目標至2035年，村莊實現生態宜居，各類設施配套完善，鄉村旅游業成為村莊主導產業，新莊村成為市區鄉村旅游，休閑娛樂的名片。四、用地布局規劃立足新莊村村莊發展需求，生態用地面積102.11公頃；農業用地面積136.18公頃，。建設用地面積183、.41公頃。4五、三線管控規劃劃定永久基本農田紅線 104.77 公頃、建設用地控制線范圍為 13.55 公頃、城鎮開發邊界 5.44。5六、產業布局規劃依托村域自然肌理及功能布局，規劃形成“一核、一軸、三片區”產業空間布局。一核：新莊村行政文化綜合服務核。主要包括村莊黨群服務中心、衛生所、日間照料中心等，為新莊村村域提供生活服務、生產服務、管理服務等。一軸：以Y066鄉道東西向主干道所形成一條農旅綜合發展軸。三片區：特色餐飲民宿區：依托崆峒區上楊鄉生態文化旅游景區入口位于新莊村村口的區位優勢，積極發展具有地區特色的農耕體驗、農家樂及休閑民宿，促進村莊多產業融合發展，提高村民經濟收入。傳統糧食4、旱作生產示范區：主要為保障糧食安全，落實國家永久基本農田非糧化要求，在永久基本農田上落實傳統玉米、小麥種植，為糧食生產、畜牧養殖提供保障。生態保育區：主要分布在南部山區，通過造林綠化等工程修復生態環境。6七、農宅設計（1）一層戶型設計7（2）二層農戶設計圖八、近期建設項目近期建設項目包括生態修復、土地整治、人居環境整治、基礎設施、公共服務設施、產業發展六大方面。1.生態修復（1）對小岔河新莊段進行生態修復，規劃對小岔河兩側10米范圍內生態修復、修建生態護坡、生態清淤工程等，修復長度2公里。（2）對村莊北側山體沖溝、溝道治理，規劃對不穩定斜坡進行綜合治理。2.土地整治（1）將村域范圍內低效、閑置5、建設用地復墾，對已搬遷或準備搬遷的廢舊閑置宅基地通過工程恢復為耕地。（2）將村域范圍內低效閑置建設用地還林，對已搬遷的廢舊閑置宅基地通過工程恢復為其他林地、喬木林地。3.人居環境整治（1）對村莊主路沿線民宅外部風貌改造，修繕房屋屋頂，規整墻面，粉刷裸露磚墻，門前種植綠植，搭配鄉土喬木灌木，優化外部構筑物院墻、圍墻等，養護路邊排水溝，規模約50戶。8（2）對各村組內部民宅進行民居風貌整治，修繕加固屋頂，做屋頂防水處理，增加墻體保溫材料，加固門窗，統一風格。宅前增加花壇綠植，增設座椅桌凳等。夯實地基，用當地石磚砌成墻裙，增加路緣石、雨水渠等，規模約100戶。（3）對各村組民宅進行民宅庭院改造，規整6、每戶居民庭院空間，引導村民增加庭院內部綠化空間。利用庭院邊角空間，增設花池廊架。借助塊石、木料等元素塑造樹池坐凳。充分利鄉土植物開花地被并搭配蔬果綠植，規模約100戶。（4）對村莊主路沿線民宅，進行宅前屋后環境治理工程，規模約50戶4.基礎設施（1）對通鄉路，村莊內部道路進行道路提升改造工程，裝太陽能路燈，種植鄉土行道樹、生態植草溝，維修路邊雨水渠，路面養護。增加村莊導視牌，在過村路段增設垃圾桶。（2）在村委會北部新建停車場，面積0.09公頃。（3）對村域范圍內雨水排水進行改造工程，道路兩側排水溝建設，現有明渠蓋板處理。5.公共服務設施（1）對村莊居民點村莊活動廣場提升、建設，平整土地，休憩原7、有廣場地面，增設標準化健身器材、景觀小品、文化宣傳欄、花架、休憩桌椅等，種植綠植。6.產業發展（1）新建林下露營區，建設戶外露營場地。（2）在小岔河沿線新建田園休閑區，建設田園景觀小品。9九、道路交通規劃對外交通：通鄉道路穿村而過，向北通向米家灣村，向南通向小岔河村，路面水內硬化，使用狀況一般。道路等級：新莊村村域內村道主要分為干路、支路、巷道三級，本次規劃村莊干路寬度4-6米，村莊支路寬度3-4米，巷道寬度2.5-3米。村莊干路等按照建筑退距不小于3米控制，村莊支路等按照建筑退距不小于2米控制，村莊巷道等按照建筑退距不小于1米控制。同時符合消防、環保、防災減災和交通安全等方面的要求。停車場規8、劃：規劃在村委會北側新建公共停車場一處，面積0.09公頃。村莊公交站點：規劃新建鎮村公交停靠點一處。豎向規劃：道路網豎向規劃綜合考慮規劃地塊地物，規劃按城鄉建設用地豎向規劃規范(CJJ83-2016)設計車速，豎向規劃最大縱坡不大于8%。十、公共服務設施規劃政務服務：現狀村委會面積0.07公頃。公共教育：新增一處幼兒園教育點，與村委共用。醫療衛生：現狀衛生室與村委共用。文化體育：現狀文體活動中心面積0.25公頃，與村委共用。規劃在小岔河沿線新建10景觀廊道，長度約2公里；規劃在村莊建設區南部新建廣場一處，面積0.03公頃。社會服務：新增一處日間照料中心，與村委共用。公共交通：規劃在村委會北側新建公共停車場，面積0.09公頃；規劃在新莊村村委處新建鎮村公交站。市政公用：現狀村莊自來水供應全覆蓋；現狀快遞服務站與村委共用。規劃各居民點污水管網全覆蓋；規劃在通鄉路新建路燈。