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1、2崆峒區四十里鋪鎮高堡村村莊規劃崆峒區四十里鋪鎮高堡村村莊規劃（2022-20352022-2035 年）年）一、規劃范圍本次規劃范圍為四十里鋪鎮高堡村行政區范圍內的全部國土空間，總面積為535.44公頃。二、規劃期限規劃期限為2022年至2035年。其中，近期為2022-2025年；遠期為2026-2035年。三、目標定位1.村莊類型高堡村確定為集聚提升類。2.規劃定位現代林果種植示范村3.發展目標（1）總體目標3將高堡村建設成為“山綠、水清、田美、村秀、業興”的宜居、宜業鄉村。近期發展重點以生態修復、土地整治、人居環境整治、基礎設施建設、公共服務設施建設為主，遠期發展重點以產業發展為主，為2、村民生活和產業發展打造一個和諧美麗的鄉村空間。（2）近期目標以傳統種植業及農畜養殖為基礎產業，推動現代傳統作物種植-秸稈飼料及青貯飼料-農畜養殖-糞便堆肥-有機肥還田-傳統農作物種植現代循環農業發展，降低農畜養殖污染，提高廢污利用，打造“無廢鄉村”。（3）遠期目標至2035年，以蘋果、桃種植為特色產業，推動矮化密植技術推廣以及機械化水平提高，打造現代林果種植管理體系；推動蘋果等特色林果包裝、冷藏、轉運等產業發展，推動鮮果產業發展鏈條，推動特色鮮果全產業鏈建設；同時結合高堡村林果品牌化打造、市場化運作，推動高堡林果品牌建設，將高堡村打造成為近郊現代林果種植示范村。四、用地布局規劃立足高堡村村莊發3、展需求，生態用地面積122.24公頃；農業用地面積363.77公頃，。建設用地面積49.45公頃。4五、三線管控規劃劃定永久基本農田紅線 156.60 公頃、建設用地控制線范圍為 25.84 公頃。5六、產業布局規劃依托村域自然肌理及功能布局，規劃形成“一核、一軸、四片區”產業空間布局。一核：高堡村生活綜合服務核。主要包括村莊黨群服務中心、衛生所、小學、文體活動中心等，為高堡村村域提供生活服務、生產服務、管理服務等。一軸：以Y066鄉道東西向主干道所形成一條農果產業發展軸。傳統糧食旱作生產示范區：主要為保障糧食安全，落實國家永久基本農田非糧化要求，在永久基本農田上落實傳統玉米、小麥種植，為糧食4、生產、畜牧養殖提供保障。現代千畝桃園示范基地：結合高堡村園地分布，改革“龍頭企業+農戶”利益聯結機制，在模式上化零為整，在用地上靈活分散利用，推動高堡村千畝桃園建設，打造千畝果園示范基地。現代農貿物流示范基地：結合高堡村便利的交通區位等，于公路兩側與現代化果園交界地帶建設果蔬市場與冷庫，在批發銷售的同時，進行儲藏轉運，在傳統售賣基礎上，打造果品運輸產業鏈，實現農民增收。鄉村綠色建材產業示范區：結合高堡村北側建材廠，進行綠色建材生產線的打造，及解決生態治理又帶動農村就業崗位多元化，收入多元化。七、農宅設計（1）一層戶型設計6（2）二層農戶設計圖八、近期建設項目7近期建設項目包括生態修復、土地整治5、人居環境整治、基礎設施、公共服務設施、產業發展六大方面。1.生態修復（1）對村莊北側山體保護保育，提倡使用鄉土樹種，促進森林資源增長，固溝保塬。（2）對涇河高堡村段進行岸線生態修復，規劃期內，在臨近水系處種植水生植物，由下往上種植本土喬木植物。2.土地整治（1）將村域范圍內低效閑置建設用地還林，對已搬遷的廢舊閑置宅基地通過工程恢復為喬木林地，用地規模0.16公頃。（2）對村域范圍內部分耕地進行質量提升，現狀耕地進行化肥減量，廢棄物資源化、生態化，減少農業方面污染。（3）在北側山上新建民宅，根據規劃提供的戶型風貌進行建設，每戶宅基地面積不超過267平方米，用地規模0.65公頃。3.人居環境整治6、（1）對村莊主路沿線民宅進行外部風貌改造，修繕房屋屋頂，規整墻面，粉刷裸露磚墻，門前種植綠植，搭配鄉土喬木灌木，優化外部構筑物院墻、圍墻等，養護路邊排水溝，規模約200戶。（2）對村莊內部民居進行風貌整治，修繕加固屋頂，做屋頂防水處理，增加墻體保溫材料，加固門窗，統一風格。宅前增加花壇綠植，增設座椅桌凳等。夯實地基，用當地石磚砌成墻裙，增加路緣石、雨水渠等，規模約200戶。（3）對各村組內部民宅進行民宅庭院改造，規整每戶居民庭院空間，引導村民增加庭院內部綠化空間。利用庭院邊角空間，增設花池廊架。借助塊石、木料等元素塑造樹池坐凳。充分利鄉土植物開花地被并搭配蔬果綠植，規模約200戶。4.基礎設施7、（1）對村域范圍內雨水排水進行改造工程，道路兩側排水溝建設，現有明渠蓋板處理。（2）對村莊內部道路進行道路提升改造，安裝太陽能路燈，增設沿街綠化帶，以耐活的本土喬木灌木為主，增加路緣石，道路兩側增加植草溝、雨水渠。清理路面建筑垃圾，硬化路面，柏油鋪路。（3）在高堡村一社新建公共停車場一處，用地規模0.05公頃。5.公共服務設施（1）在高堡三社新建文化廣場，進行平整土地，建設圍欄。增設涼亭、休憩桌椅、景8觀小品、花架、文化宣傳欄等，在內鋪設磚路，搭配喬木灌木種植綠植，用地規模0.06公頃。（2）在高堡村一社新建健身廣場，進行平整土地，休憩原有廣場地面，增設標準化健身器材，種植綠植，用地規模0.08、6公頃。6.產業發展（1）對村莊南側蘋果園進行現代化果園建設。（2）在村莊南側新建農貿市場，借助交通優勢完善果品產業鏈，儲存與銷售一體化，用地規模0.3公頃。（3）對村莊內部建材廠近期治理工廠周邊環境，清理建筑垃圾，種植鄉土樹木。（4）在村莊南部G312國道旁新建新建果蔬冷庫，用地規模0.48公頃。九、道路交通規劃對外交通：鄉道Y066穿村而過，西接S318省道與四十里堡鎮區相連，東通向董家溝村。中部西平鐵路穿村而過，南部國道G312高堡段正在修建。道路等級：高堡村村域內村道主要分為干路、支路、巷道三級，本次規劃村莊干路寬度4-6米，村莊支路寬度3-4米，巷道寬度2.5-3米。村莊干路等按照建9、筑退距不小于39米控制，村莊支路等按照建筑退距不小于2米控制，村莊巷道等按照建筑退距不小于1米控制。并同時符合消防、環保、防災減災和交通安全等方面的要求。村莊公交站點：規劃新建鎮村公交停靠點一處。停車場：規劃在高堡村一社新建公共停車場，面積約0.05公頃。豎向規劃：道路網豎向規劃綜合考慮規劃地塊地物，規劃按城鄉建設用地豎向規劃規范(CJJ83-2016)設計車速，豎向規劃最大縱坡不大于8%。十、公共服務設施規劃政務服務：現狀村委會面積0.1公頃。公共教育：現狀小學位于村委會西側，面積0.52公頃。醫療衛生：現狀衛生室與村委共用。文化體育：現狀文體活動中心位于村委會南側，面積0.33公頃。規劃在高堡村一社新建健身廣場一處，面積0.06公頃；在高堡村三社新建文化廣場一處，面積0.06公頃。公共交通：現狀公共停車場位于高堡村一社，面積0.05公頃。規劃在高堡村村委處新建鎮村公交站。市政公用：現狀快遞服務站與村委會共用。10規劃在村委會新建公共廁所一處；規劃在高堡村三社新建生活污水處理設施一處；規劃在Y066鄉道新建道路路燈。公共安全：規劃在村委會與兩處廣場新建防災避難場所，面積0.12公頃。