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1、2崆峒區崆峒區索羅鄉姚王村、廟后村、胡洼村索羅鄉姚王村、廟后村、胡洼村村莊規劃村莊規劃（2022022 2-2035-2035 年）年）一、規劃范圍本次規劃范圍為第三次國土調查所確定的崆峒區索羅鄉姚王村、廟后村、胡洼村行政界限內的全域國土空間。其中姚王村村域總面積678.80公頃，廟后村村域總面積770.50公頃，胡洼村村域總面積828.70公頃。3二、規劃期限規劃期限為2022年至2035年。其中，近期為2022-2025年；遠期為2026-2035年。三、目標定位1.村莊類型姚王村、廟后村、胡洼村確定為集聚提升類。2.規劃定位崆峒區高效農業種植示范村。3.發展目標按照“產業興旺、生態宜居、2、鄉風文明、治理有效、生活富裕”的要求，堅持產業帶動，繼續推進以發展經濟、增加農民收入為核心，以改善農民生產生活條件為重點，立足村情實際，因地制宜、突出重點、整村推進，力爭使姚王村、廟后村、胡洼村在經濟發展、農民增收，村容村貌整治、基礎設施建設、精神文明建設和民主法制建設上取得新成績，通過產業規模發展和產業延伸，實現村民持續快速增收，通過農宅環境整治和基礎配套設施建設以及景觀風貌等環境建設，實現村民生產生活環境和精神生活面貌極大改善，最終打造宜居、宜業、宜游的美麗鄉村建設典范。四、用地布局規劃（1）姚王村村規劃居民點用地涉及到指南中 10 個一級類，13 個二級類，4 個三級類。規劃村莊用地共計3、 68.70 公頃，占村域總面積的10.12%。1）居住用地規劃農村宅基地（0703）36.63 公頃，占村域總面積的 5.40%；農村社區服務設施用地（0704）0.27 公頃，占村域總面積 0.04%。2）公共管理與公共服務用地中小學用地（080403）0.58 公頃，占村域總面積 0.09%。4幼兒園用地（080404）0.25 公頃，占村域總面積 0.04%。3）商業服務業用地規劃零售商業用地（090101）0.34 公頃，占村域總面積 0.05%。4）工礦用地規劃采礦用地（1002）0.04 公頃，占村域總面積 0.01%。5）倉儲用地規劃物流倉儲用地（1101）0.07 公頃，占村4、域總面積 0.01%。6）交通運輸用地規劃公路用地（1202）1.32 公頃，占村域總面積 0.20%。7）綠地與開敞空間用地規劃公園綠地（1401）0.13 公頃，占村域總面積 0.02%；廣場用地（1403）0.30 公頃，占村域總面積 0.04%。8）鄉村道路用地規劃村莊內部道路用地（060102）0.76 公頃，占村域總面積 11%；9）特殊用地規劃宗教用地 0.02 公頃。留白用地規劃村莊留白用地（16）0.30 公頃，占村域總面積 0.05%；11）村莊范圍（203）內的其他用地規劃村莊范圍（203）內的其他用地 29.06 公頃，占村域總面積 4.28%。5（2）廟后村村規劃居民5、點用地涉及到指南中 9 個一級類，12 個二級類，4 個三級類。規劃村莊用地共計 59.16 公頃，占村域總面積的 7.68%。1）居住用地規劃農村宅基地（0703）33.06 公頃，占村域總面積的 4.30%；6農村社區服務設施用地（0704）0.04 公頃，占村域總面積 0.01%。2）倉儲用地規劃物流倉儲用地（1101）0.05 公頃，占村域總面積 0.01%。3）公共管理與公共服務設施用地規劃中小學用地（080403）0.44 公頃，占村域總面積 0.06%，幼兒園用地 0.15 公，占村域總面積 0.02%。4）綠地與開敞空間用地規劃公園綠地（1401）0.21 公頃，占村域總面積 6、0.03%；廣場用地（1403）0.69 公頃，占村域總面積 0.09%。5）鄉村道路用地規劃村莊內部道路用地（060102）0.88 公頃，占村域總面積 0.12%；6）留白用地規劃留白用地 0.10 公頃。7）公用設施用地規劃供水用地 0.03 公頃，供電用地 0.03 公頃。8）村莊范圍（203）內的其他用地規劃村莊范圍（203）內的其他用地 23.51 公頃，占村域總面積 3.05%。7（3）胡洼村規劃居民點用地涉及到指南中 10 個一級類，12 個二級類，3 個三級類。規劃村莊用地共計 70.48 公頃，占村域總面積的 8.50%。1）居住用地規劃農村宅基地（0703）46.84 公7、頃，占村域總面積的 5.65%；農村社區服務設施用地（0704）0.27 公頃，占村域總面積 0.03%。2）商業服務業用地規劃零售商業用地（090101）0.09 公頃，占村域總面積 0.01%。83）工礦用地規劃采礦用地（1001）3.22 公頃，占村域總面積 0.39%。4）公共管理與公共服務設施用地規劃中小學用地（080403）0.71 公頃，占村域總面積 0.09%。5）交通運輸用地規劃公路用地（1202）3.51 公頃，占村域總面積 0.42%。6）綠地與開敞空間用地規劃公園綠地（1401）0.23 公頃，占村域總面積 0.03%；廣場用地（1403）0.61 公頃，占村域總面積 8、0.07%。7）鄉村道路用地規劃村莊內部道路用地（060102）0.88 公頃，占村域總面積 0.11%；8）公用設施用地規劃村莊排水用地（1302）0.22 公頃，占村域總面積 0.03%；9）留白用地規劃留白用地 1.38 公頃，占村域總面積 0.17%。10）村莊范圍（203）內的其他用地規劃村莊范圍（203）內的其他用地 19.25 公頃，占村域總面積 2.32%。9五、建設、農業、生態用地布局規劃（1）姚王村規劃村域范圍總面積 678.80 公頃，共劃分為三大類用地：即生態用地、農業用地和建設用地。生態用地總面積 289.32 公頃，占村域總面積 42.62%。農業用地總面積 3199、.40 公頃，占村域總面積 47.05%；建設用地總面積 70.08 公頃，占村域總面積 10.33%；（2）廟后村規劃村域范圍總面積 770.50 公頃，共劃分為三大類用地：即生態用地、農業用地和建設用地。生態用地總面積 361.42 公頃，占村域總面積 46.91%。農業用地總面積 349.86 公頃，占村域總面積 45.41%；建設用地總面積 59.22 公頃，占村域總面積 7.68%；（3）胡洼村規劃村域范圍總面積 828.70 公頃，共劃分為三大類用地：即生態用地、農業用地和建設用地。10生態用地總面積 327.02 公頃，占村域總面積 39.46%。農業用地總面積 423.56 公10、頃，占村域總面積 51.11%；建設用地總面積 78.11 公頃，占村域總面積 9.43%；各類用地規模及調整情況詳見附表：村域國土空間功能結構調整表。11根據崆峒區永久基本農田劃定成果，姚王村、廟后村、胡洼村共劃定永久基本農田面積786.56公頃，其中姚王村永久基本農田面積272.64公頃，廟后村永久基本農田面積 247.85 公頃，胡洼村永久基本農田面積 266.07 公頃。12六、產業布局規劃姚王村結合村莊現狀以及發展需求，規劃將形成“一心一軸三片區”的空間功能結構。一心：以姚王村村委會、活動廣場等公共服務設施組合形成村莊服務中心；一軸：以姚王村東西向主道路形成村莊產業發展軸；三片區：生11、態涵養區、高效農作物種植區、生態居住區。廟后村結合村莊現狀以及發展需求，規劃將形成“一心二軸四片區”的空間功能結構。一心：以廟后村村委會、活動廣場等公共服務設施組合形成村莊服務中心；二軸：以廟后村南北向兩條主要道路融會貫通，形成的村莊產業發展軸；四片區：生態涵養區、高效農作物種植區、生態居住區、果品產業種植區。胡洼村結合村莊現狀以及發展需求，規劃將形成“一心一軸四片區”的空間功能結構。一心：以胡洼村村委會、農家書屋、村民活動中心等公共服務設施組合形成村莊服務中心；一軸：以 062 鄉道貫穿村莊東西向對外道路作為本村產業發展軸；四片區：生態涵養區、高效農作物種植區、生態居住區、果品產業種植區。112、3七、農宅設計（1）一層戶型設計14（2）二層戶型設計圖八、近期建設項目151.近期建設年限：2020-2025 年。2.近期建設內容：生態修復姚王村生態修復項目涉及 1 處，修復面積為 0.2 公頃。廟后村生態修復項目涉及 1 處，修復面積為 0.32 公頃。胡洼村生態修復項目涉及 1 處，修復面積為 0.1 公頃。土地整治姚王村涉及高標準農田建設面積為 6.99 公頃，宅基地復墾 0.32 公頃。廟后村涉及農用地整理面積為 20.56 公頃，建設用地整理 0.7 公頃。胡洼村涉農用地整理面積為 20.2 公頃，建設用地整理 0.9 公頃。人居環境整治姚王村村莊綠化美化 2866 平方米，建13、筑立面改造 894 平方米，農宅屋頂整治 20 戶，農宅門窗整治 31 戶，農宅圍墻 16 戶，農戶改廁 186 戶。廟后村村莊綠化美化 1834 平方米，建筑立面改造 730 平方米，農宅屋頂整治 17 戶，農宅門窗整治 24 戶，農宅圍墻整治 15 戶。胡洼村村莊綠化美化 2640 平方米，建筑立面改造 1230 平方米，農宅屋頂整治 28 戶，農宅門窗整治 37 戶，農宅圍墻整治 22 戶。基礎設施姚王村硬化道路 451 米，鋪設道沿 676 米，新建排水渠 1014 米，新增路燈 53 盞，布設垃圾箱 16 個新建微型消防站 1 處，位于村部。廟后村硬化道路 1919 米，新建排水渠 14、3232 米，新增路燈 115 盞，布設垃圾箱 22 個，新建微型消防站 1 處。胡洼村硬化道路 7301 米，生產道路砂化 2075 米，新建排水渠 1844 米，新增路燈 85 盞，布設垃圾箱 39 個，新建微型消防站 1 處。16公共服務設施配置姚王村新建村民活動廣場 1 處，占地面積約 756 平方米（配套景觀小品、健身器材，配套綠化、硬化鋪裝）；新建小游園 1 處，占地面積 1537平方米；配套公交停靠站 1 處；位于溝泉社，占地 2.5 平方米；配套公共廁所 1 處，位于文化廣場，占地面積 15 平方米。廟后村新建村民活動廣場 3 處，占地面積約 2667 平方米（配套景觀小品、健15、身器材，配套綠化、硬化鋪裝）；新建小游園 2 處，占地面積 2127平方米；配套公共停車場 1 處。胡洼村新建村民活動廣場 2 處，占地面積約 3030 平方米（配套景觀小品、健身器材，配套綠化、硬化鋪裝）；新建小游園 5 處，占地面積 2154平方米；配套公交停靠站 1 處，公共停車場一處。產業發展姚王村新品高粱種植項目位于村莊中西部，占地面積 300 畝，種植產業配套項目（購買殺蟲藥、防雹網等）。廟后村養殖小區項目位于大莊社，占地面積 2.3 公頃，辣椒、大蔥種植項目位于新莊社，占地面積 6.6 公頃。胡洼村高原夏菜（種植山東大蔥、航天辣椒等）項目位于東面社，占地面積 33 公頃，養殖小區16、項目位于郭洼社，占地面積 2 公頃，苗木培育項目位于郭洼、地洼社，占地面積 20 公頃。防災減災姚王村綜合防災隱患點一處，位于前山社，占地面積 328 平方米。廟后村綜合防災隱患點（果園防蟲、防雹害），位于 1 社西南側溝壑處。17胡洼村綜合防災隱患點一處，位于地洼社道路南側。近期建設項目共涉及 7 大類 27 項，總投資約 4634 萬元，其中姚王村涉及 7 大類 27 項，總投資約 697 萬元，廟后村涉及 7 大類 27 項，總投資約 1835 萬元，胡洼村涉及 7 大類 27 項，總投資約 2102 萬元；詳見近期重點實施項目表。18九、道路交通規劃1、道路交通系統規劃規劃形成“對外交17、通-內部交通”的村莊道路體系。（1）對外交通姚王村、廟后村對外交通主要由村莊主要道路與 007 鄉道相接共同形成對外交通體系，胡洼村對外道路由 062 鄉道構成。（2）內部交通規劃村莊內部交通分為主要道路次要道路巷道的 3 級路網結構；規劃村莊主要道路，道路寬度 8m，主要聯系村莊各居民點；規劃村莊次要道路，道路寬度 5m，作為居民點內部主要道路；巷道：2-3 米。2、停車系統規劃停車：村莊公共停車結合村委會、小學和廣場設置停車位。3、公交系統規劃規劃于姚王村、胡洼村委會各設一處公交停靠點，作為村莊對外公共交通聯系設施。19十、公共服務設施規劃根據村莊規劃人口規模及現狀設施條件，對村域公共服務18、設施進行系統性配置和完善。20姚王村新增設施如下：規劃在溝圈社東側新建村民活動廣場一處，占地面積約 756 平方米；在鴨合社北側新建景觀游園一處，占地面積 1537 平方米；滿足姚王村村民日常休閑娛樂。姚王村公共服務設施中包括綠地與開敞空間用地面積 0.43 公頃，占村莊總用地 0.06%。廟后村新增設施如下：規劃在上莊社西側新建村民活動廣場一處，在大莊社北部新建村民活動廣場兩處，總占地面積約 2667 平方米；在大莊社北側新建景觀游園兩處，占地面積 2127 平方米；滿足廟后村村民日常休閑娛樂。廟后村公共服務設施中包括綠地與開敞空間用地面積 0.90 公頃，占村莊總用地 0.11%。胡洼村新增設施如下：規劃在西面社、胡洼社、東面社新建村民活動廣場一處，總占地面積約 3030 平方米；規劃在郭洼、地洼社新建景觀游園一處，占地面積 2154平方米；滿足姚王村村民日常休閑娛樂。胡洼村公共服務設施中包括綠地與開敞空間用地面積 0.78 公頃，占村莊總用地 0.10%。