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1、2崆峒區崆峒區香蓮鄉香蓮鄉觀殿村觀殿村村村莊規劃村村莊規劃（2022022 2-2035-2035 年）年）一、規劃范圍本次規劃范圍為香蓮鄉觀殿村行政區范圍內的全部國土空間，總面積為507.56公頃。3二、規劃期限規劃期限為2022年至2035年。其中，近期為2022-2025年；遠期為2026-2035年。三、目標定位1.村莊類型觀殿村確定為特色保護類。2.規劃定位以特色文化體驗、生態觀光、休閑度假為一體的北部塬區文旅融合養生休閑度假旅游村莊。3.國土空間開發保護目標至2035年，觀殿村耕地保有量218.95公頃，永久基本農田保護面積197.42公頃，劃定建設用地總規模35.61公頃，村莊用2、地規模22.92公頃，新增村莊用地規模0.85公頃。4.人居環境整治目標至2025年，實現農村生活垃圾無害化處理率達到80%，生活污水處理率達到50%，戶用衛生廁所普及率達到80%，村莊綠化覆蓋率達到22%。至2035年，農村垃圾、污水得到有效治理，村莊綠化美化水平不斷提高，農村衛生長效保潔機制基本建立，農村居住環境明顯優化，村莊人居環境得到較大改善，實現遠期農村生活污水處理率80%，戶用衛生廁所普及率100%，生活垃圾收集處理率100%，村莊綠化覆蓋率達到30%，村莊人居環境得到較大改善。四、空間結構規劃規劃形成“一心、一軸、一帶、三片區”的空間功能結構：“一心”：指以黨群服務中心為核心的村3、級公共服務中心；“一軸”：指以貫穿村莊南北向形成的村莊空間發展軸；“一帶”：指以大蘆河形成的濱水景觀帶；“三片區”：分別指旱作農業種植區、宜居生活區、自然生態保育區。4五、用地布局規劃立足觀殿村村莊發展需求，規劃至2035年，耕地為218.95公頃；林地為164.65公頃；其他草地為36.27公頃；農業設施建設用地為7.48公頃；村莊用地為22.92公頃，占村域總面積的4.52%；區域基礎設施用地11.76公頃，其它建設用地0.93公頃，陸地水域1.49公頃，5其他土地為42.92公頃。六、三線管控規劃村域國土空間分為生態用地、農業用地和建設用地。規劃生態用地面積166.33公頃，占村域總面積4、的32.77%；農業用地面積305.61公頃，占村域總面積的60.21%；村莊建設6用地規模35.61公頃，占村域總面積的7.02%。村莊不涉及生態保護紅線，落實國土空間規劃確定的永久基本農田面積 197.42 公頃，劃定村莊建設邊界范圍為22.92公頃。78七、產業布局規劃結合村莊產業現狀及地形地貌，形成“一心、一軸、一帶、四區”聯動的產業布局結構。9“一心”：以黨群服務中心為核心的綜合服務中心；“一軸”：指以貫穿村莊東西道路形成的經濟發展主軸；“一帶”：指以大蘆河形成的濱水發展帶；“四區”：農業種植區、生態涵養區、歷史文化體驗區、度假服務區。農業種植區：依托觀殿村現狀耕地，配套完善設施、改5、良土壤肥沃性、改善耕作條件，加快發展小麥、玉米種植，保證糧食安全，結合現代農業生產和經營方式相結合的形式，構建現代化生態農業格局，提高農業產量及質量，實現高產穩產，促進農業增效、農民增收和農村發展。生態涵養區：依托已形成林地，加強林地保護與管理，改善北部塬區生態環境，維護生態平衡，減少水土流失，減輕大氣污染、凈化空氣、美化環境、改善氣候環境，保護生物多樣性等滿足人類社會的生態、社會需求和可持續發展。歷史文化體驗區：依托大莊、小莊新石器時代古遺址、夏代廟灣古遺址、觀音殿犀牛樓壁畫等歷史文化遺址遺跡，層巒環抱、古木森森、山巖細流吐珠的龍泉滴珠、靈鷲池等自然景觀，以及農歷二月十九的廟會等人文景觀，配6、套完善公共服務及基礎設施，弘揚傳統文化及歷史底蘊，發揮文化旅游價值，大力發展釀醋、蜂蜜、醪糟等手工坊，建設種養植體驗、采摘體驗區，設置農家宴、農家樂、田園民宿、茶室、客棧等旅游項目，以歷史文化為底蘊，充分挖掘歷史文化遺址及非物質文化遺產，設置文化展館、戲臺等設施陳列展示民俗文化、歷史文化，定期舉辦小型的演出活動（戲曲）及戶外藝術課堂，傳承文化，打造歷史文化節，創新發揚傳統文化，延長旅游的產品鏈條，豐富其業態，推動旅游進化，帶動村民增收。度假服務區：依托村莊居民點，打造旅游度假區，農家宴、農家樂、田園民宿、茶室、客棧，釀醋、蜂蜜、醪糟等手工坊等項目內容，以歷史文化文化為底蘊，挖掘傳統文化內涵，以7、現代設計理念為指導，創新發揚傳統文化，延長旅游的產品鏈條，豐富其業態，推動旅游進化。10八、農宅設計111.一層戶型設計122.二層戶型設計九、歷史文化保護依據崆峒區一般文物保護單位名錄，觀殿村共有三處文物保護單位，具體情況如下13表：表1 觀音殿大莊遺址（新石器時代古遺址）編號緯 度經 度坐標海拔高程測點說明備注620802-0048-GD001353213.81065302.8X=3934761.997Y=36398800.6351308米測點為遺址中心點620802-0048-GD002353214.31065304.6X=3934776.907Y=36398846.1571325米測點8、為控制地帶東點620802-0048-GD003353210.61065303.0X=3934663.298Y=36398804.5971287米測點為控制地帶南點620802-0048-GD004353214.21065301.7X=3934774.554Y=36398779.4621293米測點為控制地帶西點620802-0048-GD005353216.81065304.9X=3934853.826Y=36398854.5551321米測點為控制地帶北點位置：崆峒區香蓮鄉觀音殿村大莊社村內表2 觀音殿小莊遺址（新石器時代古遺址）編號緯 度經 度坐標海拔高程測點說明備注620802-0049、9-GD001353149.31065253.2X=3934009.563Y=36398550.1871308米測點在遺址中心王培選院上620802-0049-GD002353151.81065250.9X=3934087.335Y=36398493.1961325米測點為控制地帶北點620802-0049-GD003353142.21065251.5X=3933793.317Y=36398506.0641287米測點為控制地帶西點620802-0049-GD004353143.41065254.3X=3933827.389Y=36398575.8791293米測點為控制地帶南點620802-10、0049-GD005353144.61065256.8X=3933863.735Y=36398639.2471321米測點為控制地帶東點位置：崆峒區香蓮鄉觀音殿村小莊社村莊內表3 廟灣遺址（夏代古遺址）編號緯 度經 度坐標海拔高程測點說明備注620802-0050-GD001353052.71065322.4X=3933373.696Y=36399518.6181308米測點為遺址中心點620802-0050-GD002353052.61065326.6X=3933403.910Y=36399500.9401325米測點為控制地帶北點620802-0050-GD003353052.81065311、20.8X=3933459.781Y=36399655.3471287米測點為控制地帶東點620802-0050-GD004353054.91065321.3X=3933206.203Y=36399536.5491293米測點為控制地帶西點620802-0050-GD005353054.21065317.8X=3933141.657Y=36399523.2131321米測點為控制地帶南點位置：崆峒區香蓮鄉觀音殿村后溝社劉仲儒院后100米九、近期建設項目1.近期建設年限：2022-2025年。2.近期建設內容：國土綜合整治、產業發展、公共設施、基礎設施、人居環境整治5大項。14十、道路交通規劃在12、現有道路基礎上將曲折不合理道路進行調整梳理，采用取消、增加、延長、取直的方式將村域道路進行重新梳理，形成網格化道路網，方便村民生產生活。1.過境交通G85銀昆高速（彭大段）自南向北穿村而過，道路寬度26米。152.對外交通以S518為基礎，加強村莊道路與以S518的銜接，組織村莊對外交通，道路寬度6米3.村內道路村莊道路主要分為兩類三級，分別為生活道路與生產道路，生活道路分為主要道路、次要道路兩級。其中，村道作為主要道路寬度5米；次要道路紅線寬度4米；砂化生產路寬度為3米。16十、公共服務設施規劃對標甘肅省村莊規劃編制導則（2021年3月試行版）公服設施配套指標情況。公共服務設施可基本滿足村民13、需求，規劃進一步完善提升公服設施建設，豐富功能性和景觀性。1.公共服務中心根據村莊實際情況，保留位于大莊社的黨群服務中心，總占地面積約520平方米。內含村委會、電子商務室、衛生室、退役軍人服務站、黨性文化教育基地、村民文化活動室、農家書屋、公廁等，組織村級活動和管理工作，承擔本村生產服務和協調工作，為村民提供公共服務和基本醫療服務的場地；對現狀黨群服務中心功能提升改造，增加游客服務中心功能，為游客提供宣傳、引導、咨詢、集散與幫助服務。2.醫療衛生設施村莊醫療衛生設施位于村委會內設標準化村衛生室，面積51平方米，其規模及設施可滿足觀殿村村民的日常就醫需求。規劃完善配備設施，加強醫療水平的服務能力14、。3.教育設施觀殿村村內現狀教學點位于前莊社。內設小學、幼兒園，占地面積1200平方米，建筑面積教學設施可以滿足觀殿村適齡兒童的入學需要。本次規劃予以保留。4.文化體育設施規劃保留現狀體育活動廣場，總占地面積800平方米，現狀廣場內配置有鄉村舞臺、籃球場、體育器材等健身活動設施，休閑座椅等活動設施，配置有景觀綠化樹種，景觀環境優美，方便村民公共集會，健身休閑，開展豐富多彩的室外文化娛樂活動。規劃對村級活動中心及廣場健身器材進行提升改造。5.社會福利設施觀殿村村內老人可依托香蓮鄉日間照料中心，為生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人提供膳食供應、個人照顧、保健康復、休閑娛樂等日間托養服務。