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1、肇慶宏通置業大旺商業街項目 項目拓展情況報告 2011.03.08 投資商：香港宏通集團（國際）投資有限公司 發展商：肇慶宏通置業有限公司 建筑概況建筑概況 肇慶宏通置業商業街占地20，002平方米，總 建筑面積33，247平方米。 其中首層地鋪面積7，488平方米(其中#4樓面 積為2，087平方米，其余地鋪面積為5，532平方 米，見附件一)。 二層商場建筑面積9,848平面米(見附件二)， #4樓4-5層計劃進駐大旺最大規模電影院項目，將 成為當地的娛樂休閑的中心點，商業街配備500個 固定停車位。 位置概況位置概況 位于高新區迎賓大道和大旺大道，南與荔園路交叉處，是大旺舊區與新區交界處2、， 將開啟肇慶高新區商貿街的新篇章，成為當地商業的核心區域。 毗鄰大旺區管委會、區國土局、工商局、廣電中心、國稅局、新聞中心、大旺車站 、行服務中心等，大旺唯一的中學“大旺中學”，地理位置十分優勢，交能便利，是 高新區的黃金地段。 緊鄰大旺目前唯一的五星級酒店- 悅凱國際酒店，受到國內外投資商的青睞。項目 周邊在建住宅超過50萬平方米，大旺2011年計劃建筑居民住宅面積在100萬平方米以 上，大旺發展前景廣闊。 交通便利，自駕車至三水15分鐘，四會市區15分鐘。 項目外圍 項目位置 與政府各辦公中心一路之隔 大旺中心位置商業情況 大旺中心位置 現場圖片 合作及盈利模式 該項目為商業項目面積約33、3247平方米。大旺高新區內現階段商業氣氛較差，人口較小，工業 為主，但同時發展房地產業并以大型社區為主，由于被國家定為高新區和并籌建綜合保稅區，未來 發展條件較優。 根據與對方的溝通工作中歸納為以下的三種合作意向模式，分三步進行操作。 合作意向及我司的盈利模式有三種： 1.合作： 招商推介會或招商發布會由GVA組積意向商家統一時間集中前往當地項目酒店進行招商推介 會。（活動費用由發展商支付絕大部份，并根據情況可邀請當地政府官員參與) 盈利模式： 組積此次活動的費用 計劃： 通過合作舉辦單次或多次的推介及發布會，把GVA在媒體及市場進行推廣，增加GVA華南區知名 度。 2.合作： 意向招商根據與發展商洽談內容中對方正考慮若成功介紹的商家與發展商簽訂招商意向則可 支付傭金。 盈利模式： 簽訂意向我方可收取傭金 3.合作： 正常招商正常行規傭金暫定1個月（由于項目招商有難度所以會洽談更高的傭金