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1、武鄉縣太行帝景小區、商務酒店項目規劃設計方案2022年12月目錄：PART ONE：設計單位資質PART TWO：相關文件PART THREE：設計說明PART FOUR：前期分析PART FIVE：效果展示PART SIX：規劃設計PART SEVEN：技術圖紙16設計說明PART THREEDesign description17設計說明 Design description目錄18設計說明 Design description項目概況19設計說明 Design description第二章 規劃建筑設計說明20設計說明 Design description第二章 規劃建筑設計說明21設計2、說明 Design description第二章 規劃建筑設計說明22設計說明 Design description第三章 結構設計說明23設計說明 Design description第三章 結構設計說明24設計說明 Design description第三章 結構設計說明25設計說明 Design description第四章 給排水設計說明26設計說明 Design description第四章 給排水設計說明27設計說明 Design description第四章 給排水設計說明28設計說明 Design description第四章 給排水設計說明29設計說明 Design desc3、ription第四章 給排水設計說明30設計說明 Design description第四章 給排水設計說明31設計說明 Design description第五章 暖通設計說明32設計說明 Design description第五章 暖通設計說明33設計說明 Design description第五章 暖通設計說明34設計說明 Design description第五章 暖通設計說明35設計說明 Design description第六章 電氣設計說明36設計說明 Design description第六章 電氣設計說明37設計說明 Design description第六章 電氣設計說明34、8設計說明 Design description第六章 電氣設計說明39設計說明 Design description第六章 電氣設計說明40設計說明 Design description第六章 電氣設計說明41設計說明 Design description第六章 電氣設計說明42設計說明 Design description第六章 電氣設計說明43設計說明 Design description第七章 消防設計專篇44設計說明 Design description第七章 消防設計專篇45設計說明 Design description第七章 消防設計專篇46設計說明 Design descrip5、tion第七章 消防設計專篇47設計說明 Design description第七章 消防設計專篇48設計說明 Design description第七章 消防設計專篇49設計說明 Design description第七章 消防設計專篇50設計說明 Design description第七章 消防設計專篇51設計說明 Design description第八章 節能設計專篇52設計說明 Design description第八章 節能設計專篇53設計說明 Design description第九章 人防設計專篇54設計說明 Design description第九章 人防設計專篇55設計說明6、 Design description第九章 人防設計專篇56設計說明 Design description第九章 人防設計專篇57設計說明 Design description第十章 海綿城市設計專篇58設計說明 Design description第十章 海綿城市設計專篇59設計說明 Design description第十章 海綿城市設計專篇60設計說明 Design description第十章 海綿城市設計專篇61設計說明 Design description第十章 海綿城市設計專篇62設計說明 Design description第十一章 裝配式建筑設計專篇63設計說明 Desig7、n description第十一章 裝配式建筑設計專篇64設計說明 Design description第十一章 裝配式建筑設計專篇65設計說明 Design description第十一章 裝配式建筑設計專篇66前期分析PART FOURBase analysis67區位分析基地分析 Base analysis67項目用地 迎 賓 街紅旗路體 北 街 戰 歌 西 路學 院 大 道東盛路泰安巷和平小區武鄉縣地方煤礦安全監督管理局太行小區涅 河太 行 街68基地分析 Base analysis周邊配套分析教育醫療商業文化武鄉中學校武鄉四中太行干部學院鑫鑫幼兒園八路軍太行紀念館家家利購物廣場家裝材8、料市場武鄉第二中學校太行小學武鄉紅星幼兒園武鄉縣婦幼保健院豐州中心衛生院武鄉縣人民醫院長治市中醫診療中心眼科分診療中心項目用地 1Km（15分鐘生活圈）500m（10分鐘生活圈）68本項目15分鐘生活圈內配套設施豐富，包含教育、醫療、商業等配套設施。其中教育設施包含幼兒園、小學、中學等教育設施，滿足義務教育就近入學需求，距離本項目500米的紅星幼兒園滿足幼兒入園需求；婦幼保健院、縣人民醫院滿足市民就醫需求；購物廣場及家裝建材市場可滿足居民日常購物及裝修需求。69基地分析 Base analysis項目用地 周邊現狀北側-武鄉縣地方煤礦安全監督管理局西側-和平小區太行帝景小區南側-干部學院東側-9、太行小區696970基地分析 Base analysis控規分析G1 綠 地R2 居住用地項目用地R2 居住用地現狀為和平小區B2 商務用地現狀為新華書店A51 醫院用地現狀為長治市中醫診療中心A2 文化設施用地現狀為紅利來超市B14 旅館用地現狀為太行小區項目用地現狀為武鄉縣地方煤礦安全監督管理局現狀住宅小區71前期分析 Base analysisR2 居住用地項目用地B14 旅館用地項目用地 項目用地A區位于武鄉縣城太行街與東盛路交叉口西南角（A-HD21-05地塊與A-HD21-07地塊），北側為太行街，東側為東盛路，南側為戰歌中路。規劃用地性質為住宅用地和旅館用地，住宅用地可兼容15%10、的商業。總用地面積19767.3。住宅用地面積14436.88，容積率2.5，建筑密度30%，建筑限高50m，綠地率30%；主要出入口方向位于地塊東北兩側，機動車停車泊位要求居住部分按0.6車位/百平米建筑面積，商業部分按1.0車位/百平米建筑面積，需按標準建設物業用房、人防工程、社區服務用房，建筑后退用地邊界距離分別為東側10m，西側5m，北側10m。旅館用地面積5330.42，容積率1.8，建筑密度40%，建筑限高40m，綠地率30%；主要出入口方向位于地塊南側，機動車停車泊位要求1車位/客房,建筑后退用地邊界距離分別為西側5m，南側15m。規劃條件解讀72前期分析 Base analys11、is規劃條件解讀1.根據控規圖則備注第9條，本項目兩地塊（A-HD21-05地塊與A-HD21-07地塊）為同一建設主體開發，相鄰地界退距可不按照圖例執行。在滿足消防及日照要求前提下，住宅地塊與酒店地塊建筑間距不小于10米執行（退距合計10米）。2.長治市城鄉規劃管理技術規定：星級賓館為大量人流、車流集散建筑。故此根據民用建筑設計統一標準4.2.5規定人員密集的建筑建筑基地的出入口不應少于2個，且不宜設置在同一條城市道路上。結合控規圖則備注第8條，酒店用地在南側設置機動車主入口，東側禁開段設置機動車出口，保證安全，右進右出。兩個出入口同時兼顧應急消防車道，連接兩條市政路，可保障消防車應急到達。12、3.經與供熱公司溝通，酒店地塊換熱站予以保留，服務于片區，滿足本項目供熱荷載需求。退距合計10米保留換熱站滿足本項目荷載禁止開口段需設置出口73前期分析 Base analysis賓館用地 項目用地北側及東側沿街商業價值高，可做配套商業；西南側為旅館用地，北側太行街交通壓力大，不適宜做主入口，東側東盛路交通狀況優良，適宜作為主要交通出入口；項目用地主要噪聲來源來自太行街及東盛路的交通噪音，規劃布局采用高層沿街布置，洋房靠近西側和平小區布置，提升住宅品質的同時對現狀地塊的日照影響最小。用地條件分析商業價值高日照影響小交通壓力大交通壓力小多層住宅高層住宅多層住宅高層住宅商業賓館用地和平小區74效果13、展示PART FIVEEffecy display效果展示 Effecy display彩色總平面圖75效果展示 Effecy display鳥瞰圖7677效果展示 Effecy display沿街效果圖一78效果展示 Effecy display沿街效果圖二效果展示 Effecy display單體效果圖一79效果展示 Effecy display單體效果圖二80效果展示 Effecy display酒店效果圖一81效果展示 Effecy display酒店效果圖二8283效果展示 Effecy display材質分析咖色質感涂料米色仿石涂料斷橋鋁合金84規劃設計PART SIXPlan a14、nd Design85總平面圖規劃設計 Plan and Design86規劃結構分析景觀軸線中心景觀組團景觀組團景觀住宅組團商業帶商務酒店圖例：規劃設計 Plan and Design87功能分析住宅商業配套酒店圖例：規劃設計 Plan and Design88動態交通分析市政道路圖例：機動車流線地下停車場入口地面停車規劃設計 Plan and Design車庫入口車行出入口車行出口車行出入口89機動車停車分析地庫輪廓線地上停車位非機動停車圖例：規劃設計 Plan and Design21輛設計說明太行帝景小區：規劃要求車位數：217輛設計總車位數：217輛地上機動車位數：21輛地下機動車位15、數：196輛非機動車停車：188m2商務酒店地塊：規劃要求車位數：83輛設計總車位數：83輛地下機動車位數：83輛其中，機械車位50輛 普通車位33輛90消防分析消防車道消防登高面圖例：規劃設計 Plan and Design4.004.004.004.004.0015.0015.0015.0015.00設計說明1.高層與高層消防間距大于13m，高層與低層消防間距大于9m。2.每個高層住宅沿長邊均設有消防登高面.3.本案設計的消防通道寬度4m、轉彎半徑12m、回車場15mx15m，建筑消防間距和消防登高面均符合國家和長治市關于消防的現行規范的要求。4.3#樓北側地下化糞池及雨水調蓄池頂部滿足大16、型消防車、登高車等承載力要求。91綠地分析規劃設計 Plan and Design92豎向分析規劃設計 Plan and Designi=2.97%L=20.17937.600.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)938.50937.40938.50938.50938.50938.50938.50938.40938.50938.50938.40938.50938.50938.40938.50938.50938.40938.50938.50938.50938.5093817、.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50937.50938.30938.50938.50938.40i=1.00%L=30.14938.30938.10938.10937.00937.80938.00938.50938.50938.30i=1.10%L=27.30i=0.69%L=29.06i=1.41%L=42.67938.40938.00938.00i=1.89%L=10.61i=4.41%L=17.02938.000.000(939.1)938.50938.50938.50938.50938.5093818、.50938.50937.80937.90937.90937.90938.40938.40938.00938.40938.40937.90937.80i=1.37%L=36.54i=0.54%L=18.67i=0.95%L=52.66i=0.95%L=52.66938.20938.20938.20938.2093配套設施分析垃圾收集點垃圾清運路線換熱站便利店物業管理老年服務站社區食堂黨群服務中心規劃設計 Plan and Design94懸挑及突出物分析規劃設計 Plan and Design商業雨蓬及入口坡道酒店懸挑、雨蓬及入口坡道根據民用建筑設計統一標準4.3.3 除地下室、窗井、建筑入口19、的臺階、坡道、雨篷等以外，建(構)筑物的主體不得突出建筑控制線建造。4.3.5 騎樓、建筑連接體和沿道路紅線的懸挑建筑的建造，不應影響交通、環保及消防安全。條文解釋：4.3.3因城鄉規劃管理的需要，各地規劃行政主管部門常在建設用地邊界以內有另行劃定建筑控制線，以控制地面建筑物的主體(一般是指建筑的主副樓及裙房的外墻面)不得突出該線。其他突出建筑控制線的建筑突出物，在不影響相鄰基地或臨街城市人流、車流交通安全的前提下允許其突出。規范解讀：酒店及商業建筑臺階雨蓬可突出建筑控制線。符合4.3.3要求。酒店二層懸挑距離地面大于4m，無地面結構，不影響市政交通、環保及酒店地塊內消防交通安全，且懸挑未突出20、道路紅線，滿足4.3.3及4.3.5禁止范圍以外情況。95沖突點城市道路交叉路口安全視距規劃設計 Plan and Design城市道路交叉口規劃規范附條文說明GB 50647-2011：3.5.2平面交叉口紅線規劃必須滿足安全停車視距三角形限界的要求，安全停車視距不得小于表3.5.2-1的規定。視距三角形限界內，不得規劃布設任何高出道路平面標高1.0m且影響駕駛員視線的物體。結論：戰歌中路與東盛路交叉口處路線設計車速為30km/h,根據城市道路交叉口規劃規范附條文說明GB 50647-2011第3.5條交叉口規劃要素；戰歌中路與東盛路交叉口處安全停車視距為30m，酒店雨棚及二層懸挑不影響市政21、交通，滿足安全停車視距三角形界限的要求。東盛路戰歌中路96市政設施分析市政排水管線市政給水管線市政供熱管線市政電力管線圖例：規劃設計 Plan and Design設計說明北側太行街及東側東盛路均有完善市政接駁條件，太行帝景小區及商務酒店地塊設備專業進出線條件良好。97水管網 Autodesk Autodesk Autodesk 規劃設計 Plan and Design98暖通管網 Autodesk Autodesk Autodesk 規劃設計 Plan and Design99強電規劃圖 Autodesk Autodesk Autodesk 規劃設計 Plan and Design100弱電22、規劃圖 Autodesk Autodesk Autodesk 規劃設計 Plan and Design101人防疏散圖規劃設計 Plan and Design1a主入口1b次入口設計說明商務酒店地塊應建人防規模較小，并入太行帝景小區統籌規劃。太行帝景小區地下設置一個防護單元，兩個人防入口。102涅 河司公限有詢咨發開地土晟鼎鑫西山太 行 街民豐巷戰 歌 中 路回瀾橋東盛路體北街1F2F和平小區太行小區武鄉縣地方煤礦安全監督管理局涅 河涅 河60.0060.0060.0060.00基地分析 Base analysis主客體分析主體建筑客體建筑周邊客體建筑范圍用地紅線根據長治市建筑工程日照分析技術23、管理規則第五條：以已經確定的受遮擋客體建筑為對象，在其東、西、南三個方向各60米范圍內所有建筑確定為其它疊加遮擋建筑。確定周邊客體建筑范圍。客體建筑：西側和平小區、東側太行小區 和平小區太行小區103基地分析 Base analysis客體建筑日照分析日照不足3小時103日照分析軟件：眾智日照長治市地理位置：經度11307E 緯度3612N日照分析參數：大寒日真太陽8時至16時，冬至日真太陽時9:00-15:00，采樣間隔1分鐘，最小連續時間5分鐘。日照標準：根據長治市建筑工程日照分析技術管理規則第三條：住宅建筑每套至少應有一個居住空間能滿足大寒日的有效日照不低于3小時。對于原先達不到日照標準24、要求的，無論何種類型居住建筑，確保其日照不降低。滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。分析結果：地塊西側和平小區住宅仍滿足每戶至少有一個居住空間滿足大寒日3小時日照標準。現狀建筑對東側太行小區無遮擋，部分首層現狀日照滿足大寒日三小時日照，部分首層現狀日照達不到大寒日三小時日照標準。104基地分析 Base analysis擬建建筑日照分析日照不足3小時104日照分析軟件：眾智日照長治市地理位置：經度11307E 緯度3612N日照分析參數：大寒日真太陽8時至16時，冬至日真太陽時9:00-15:00，采樣間隔1分鐘，最小連續時間5分鐘。日照標準：根據長治市建筑工程日照分析技術管理規則第三條：住25、宅建筑每套至少應有一個居住空間能滿足大寒日的有效日照不低于3小時。對于原先達不到日照標準要求的，無論何種類型居住建筑，確保其日照不降低。滿足以上日照要求時即視為日照不受影響。分析結果：本項目用地內住宅每戶至少有一個居住空間滿足大寒日3小時日照標準。地塊西側和平小區住宅仍滿足每戶至少有一個居住空間滿足大寒日3小時日照標準。擬建建筑對東側太行小區無遮擋，部分首層日照滿足大寒日三小時日照以及首層日照達不到日照標準要求的，日照不降低。105技術圖紙PART EIGHTTechnical drawing106太 行 街戰 歌 中 路回瀾橋東盛路1F2F人行出入口商業停車21輛i=2.97%L=20.1726、消防通道937.601F地庫入口車行出入口 消防通道4.384.580.000(938.8)6#8F/2DH=24.9m7#6F/2DH=18.9m8#6F/2DH=18.9m5#15F/2DH=45.9m2#15F/2DH=45.9m3#15F/2DH=45.9mS1#2FH=6.9m0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)0.000(938.8)938.50937.40938.50938.50938.50938.50938.50938.40938.50938.50938.40938.50938.50938.4027、938.50938.50938.40938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50937.50938.30938.50938.50938.40i=1.00%L=30.14938.30938.10938.10937.00937.15937.05937.80938.00938.50938.50938.30地庫出口i=1.10%L=27.30i=0.69%L=29.06i=1.41%L=42.67938.40938.00938.00i=1.89%L=10.61i=4.28、41%L=17.02車行出入口消防通道生活水泵房化糞池雨水調蓄池歸家大堂和平小區太行小區武鄉縣地方煤礦安全監督管理局涅 河涅 河938.00酒店7F/1DH=29.1m2F1F0.000(939.1)938.50938.50938.50938.501F938.50938.50937.90937.80937.90937.90937.90938.40938.40938.00938.40938.40937.90937.80應急消防通道4.004.004.005.504.004.0015.0015.0015.0015.00i=1.37%L=36.54i=0.54%L=18.67i=0.95%L=52.29、66i=0.95%L=52.66非機動車72m非機動車24m非機動車24m非機動車24m非機動車24m非機動車20m24.16938.20938.20938.20938.201#15F/2DH=45.9m用地紅線建筑控制線地庫輪廓線物業管理社區食堂老年服務站黨群服務中心首層配套功能：換熱站（保留建筑）1FH=5.4m用地紅線地庫輪廓線建筑控制線938.5019.3210.918.4813.5113.2913.1412.28集中綠地526地庫出入口總平面圖0153045m10710810911011111211311411511611711811912012112212312412512612730、128129130131132133134135136137138139140141142143144145146147148149150151152153154155156157158159160161162163164165166167168防火分區圖169太 行 街戰 歌 中 路回瀾橋東盛路1F2F人行出入口商業停車21輛消防通道1F地庫入口車行出入口 消防通道6#8F/2DH=25.2m7#6F/2DH=19.2m8#6F/2DH=19.2m5#15F/2DH=46.2m1#15F/2DH=46.2m2#15F/2DH=46.2m3#15F/2DH=46.2mS1#2FH=6.9m地庫31、出口車行出入口消防通道生活水泵房化糞池雨水調蓄池歸家大堂和平小區太行小區武鄉縣地方煤礦安全監督管理局涅 河涅 河換熱站1FH=5.4m酒店7FH=29.1m2F1F1F消防通道937.80937.90938.40938.40938.00938.40938.40937.90937.90937.90937.80937.90938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.500.000(939.1)938.00i=4.41%L=17.02i=1.89%L=10.61938.00938.00938.10938.00i=1.41%L=42.67i=0.69%L=29.0632、i=1.10%L=27.30938.10938.20938.20938.00937.80937.05937.15937.00938.10938.10938.30i=1.00%L=30.14938.30938.20938.20938.10937.50938.20938.50938.50938.20938.20938.20938.20938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.40938.50938.40938.20938.40938.50938.50938.50938.40938.50938.50938.50938.509333、8.50937.40938.500.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)937.60i=2.97%L=20.17強電規劃圖一170強電規劃圖二171太 行 街戰 歌 中 路回瀾橋東盛路1F2F人行出入口商業停車21輛消防通道1F地庫入口車行出入口 消防通道6#8F/2DH=25.2m7#6F/2DH=19.2m8#6F/2DH=19.2m5#15F/2DH=46.2m1#15F/2DH=46.2m2#15F/2DH=46.2m3#15F/2DH=46.2mS1#2FH34、=6.9m地庫出口車行出入口消防通道生活水泵房化糞池雨水調蓄池歸家大堂和平小區太行小區武鄉縣地方煤礦安全監督管理局涅 河涅 河換熱站1FH=5.4m酒店7FH=29.1m2F1F1F消防通道937.80937.90938.40938.40938.00938.40938.40937.90937.90937.90937.80937.90938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.500.000(939.1)938.00i=4.41%L=17.02i=1.89%L=10.61938.00938.00938.10938.00i=1.41%L=42.67i=0.69%35、L=29.06i=1.10%L=27.30938.10938.20938.20938.00937.80937.05937.15937.00938.10938.10938.30i=1.00%L=30.14938.30938.20938.20938.10937.50938.20938.50938.50938.20938.20938.20938.20938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.50938.40938.50938.40938.20938.40938.50938.50938.50938.40938.50938.50938.50938.50938.50937.40938.500.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)0.000(939.1)937.60i=2.97%L=20.17弱電規劃圖一172弱電規劃圖二173商務酒店174商務酒店175商務酒店176商務酒店177商務酒店178商務酒店179商務酒店180商務酒店181商務酒店182商務酒店183商務酒店184商務酒店185商務酒店186商務酒店