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1、2崆峒區崆峒區索羅鄉董洼村索羅鄉董洼村村莊規劃村莊規劃（2022022 2-2035-2035 年）年）一、規劃范圍本次規劃范圍為索羅鄉董洼村行政區范圍內的全域國土空間，總面積為280.26公頃。二、規劃期限規劃期限為2022年至2035年。其中，規劃基期為2021年，近期為2022-2025年，遠期為2026-2035年。三、目標定位1.村莊類型董洼村確定為集聚提升類。2.發展定位索羅鄉農旅融合示范區。3.形象定位“產業興村，宜居董洼”。4.發展目標3按照“產業興旺、生態宜居、鄉風文明、治理有效、生活富?！钡囊螅瑘猿之a業帶動，繼續推進以發展經濟、增加農民收入為核心，以改善農民生產生活條件為2、重點，立足村情實際，因地制宜、突出重點、整村推進，力爭使董洼村在經濟發展、農民增收，村容村貌整治、基礎設施建設、精神文明建設和民主法制建設上取得新成績，通過產業規模發展和一三產業聯動發展實現村民持續快速增收，通過農宅環境整治和基礎配套設施建設以及景觀風貌等環境建設，實現村民生產生活環境和精神生活面貌極大改善，最終打造宜居、宜業、宜游的美麗鄉村建設典范。四、用地布局規劃董洼村村域總面積280.26公頃，按照自然資源部下發“三區三線”劃定規則，本次規劃劃定生態用地137.92公頃，占村域國土總面積的49.22%；農業用地119.30公頃，占村域國土總面積的42.56%；建設用地23.04公頃，占村3、域國土總面積的8.22%。4五、三線管控規劃根據崆峒區生態保護紅線劃定方案，本次規劃董洼村未涉及生態保護紅線，落實永久基本農田紅線 91.41 公頃，建設用地控制線范圍為 23.04 公頃。5六、產業布局規劃規劃構建董洼村“一心一軸七片區”的產業布局。1、一心村莊公共服務中心：以村委會、日間照料中心為核心的村莊公共服務中心。2、一軸農旅融合發展軸：沿董洼村南北向張董路，形成一條農旅融合發展帶，以特色種植和休閑度假旅游循環產業鏈為依托，帶動各社產業發展。3、七片區鄉村振興示范區：主要位于董洼村一、二社，占地面積15公頃，居住人口90戶，本次規劃以人居環境和建筑風貌提升改造為主題，展示鄉村振興農居4、風貌。按照“一拆二清三歸整四規劃建設”的思路，大力推進垃圾清除、廁所改造、風貌改造提升工作，積極開展環境衛生綜合整治，展現新形勢下鄉村振興農居風貌。農旅融合區：位于村內原紅峰廠知青養殖點和村委會文化廣場，占地4.6畝，現狀為廢棄養殖場，本次規劃將其改造為民俗體驗區，同時在對面新建戶外休閑區和兒童娛樂區，上述區域組成董洼村農旅融合區，區域內通過實體與電商等多形式、多渠道的銷售模式售賣村內和鄰村雜糧、萬壽菊、核桃等當地傳統特色農產品，拓寬銷售市場，預計帶動40個農民增收增益，創造收益150萬元，形成農旅融合的良性循環。6養殖區：現狀養殖區占地4.9畝，飼養黃牛100多頭，本次規劃以將保留現狀養殖基5、地同時在村莊西部選址新建養殖區，占地面積30畝飼養黃牛600頭，通過擴大養殖規模，提高養殖技術，可提供崗位20個，增加農民收入8000元。高效農業示范區：位于董洼村北部塬區，通過集成設施化、機械化、智能化、數字化等現代技術手段，優化農業結構調整，形成以雜糧、玉米種植為特色的高效農業示范區1000畝，推動農業轉型升級和高質量發展。光伏發電示范區：位于董洼村老村委會西側，占地4.0畝。通過擴大光伏發電規模，年發電量達到10萬度，創造效益5萬元，促進貧困人口穩收增收。特色種植區：位于董洼村一社東部塬面，特色種植既能調整農村產業結構，還可提升土地產出價值，是農民增收致富的重要渠道之一。通過采取“企業+6、基地+農戶”模式流轉土地200畝種植萬壽菊、向日葵、油菜花等，引導本村30個村民投工投勞，創造經濟效益50萬元，人均年增收3000元。生態涵養區：位于董洼村東西兩側，占地100公頃，主要以林地、山地為主，通過種植核桃、花椒等經濟作物，既能增加農民收入，又可保護村莊生態屏障。7七、農宅設計（1）一層戶型設計一層農宅庭院效果圖一層農宅庭院設計圖8（2）二層農戶設計圖二層農宅庭院效果圖二層農宅庭院設計圖9八、近期建設項目1.近期建設年限：2022-2025年。2.近期建設內容：三步走行動計劃明確每個階段干什么階段一：基礎設施先行健全村莊基礎設施和公共服務設施1.村莊道路硬化2.變壓器擴容3.排水溝整7、治4.垃圾桶配置5日間照料中心6.公交?？空?.村莊聚居點建筑風貌整治8.村莊主要道路綠化及亮化9.滑坡治理階段二：重點項目推動產業配套建設起步1.小戶外休閑區2.兒童娛樂區3.民俗體驗區4.生態停車場階段三：村民持續收益新村建設以及村民經營項目1.新建宅基地2.特色種植示范點3.農村特色土產品4.養殖場.九、道路交通規劃（1）道路規劃形成“主路-次路-巷道”的村莊道路體系；規劃村莊主路張董路，路面長度1700.0m，寬度5.0m，主要聯系村莊各居民點；規劃村莊次路路面寬度4.0m，作為居民點內部主要道路；巷道：3.0米；生產道路:3.5米。10（2）停車系統規劃停車設施：結合規劃廣場進行配置8、，董洼村新建停車場2處，分別位于董洼村村委會和民俗體驗區,占地面積各90，停放車輛各5輛。（3）公交系統規劃規劃董洼村一社、二社各設一處公交?？奎c，作為村莊對外公共交通聯系設施。十、公共服務設施規劃對標甘肅省村莊規劃編制導則公服設施配套指標情況。公共服務設施可基本滿足村民需求，規劃進一步完善提升公服設施建設，豐富功能性和景觀性。1.政務服務規劃村委會進行整治提升，主要功能包含村委會、警務室、義務消防隊、郵政代辦點、電信網點。2.文化體育保留現狀文化廣場和小游園，對其進行景觀提升，增加健身設施和綠化小品。3.社會服務新建一處日間照料中心，位于舊村委會內，利用村委會五間房間改造為日間照料室，占地面積0.9畝，建筑面積110平方米。