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1、馬鞍山核心城市綜合體 The center of maanshan City Complex 老報館時代廣 場 LAO BAO GUAN TIME SQUARE 贏商網9月福利活動： 上傳3份，即可馬上下載1份VIP資料；上傳達到5份，可開通干貨之運營寶典專題一鍵下載功能。 活動時間：年9月11日10月10日 資料上傳地址：http:/ 9月活動地址：http:/ 注：本活動每月各不同，請添加QQ：2104223640了解當月活動（添加后可享受每日優質免幣資料和2幣資料實 時推送） 目標解讀目標解讀 住宅貨量盤點住宅貨量盤點年住宅可售貨值約1.58億 元，其中公寓產品所占比例最大，為全年銷售難2、點。 產品面積區間套數預計總體量預計貨值 公寓約35-40約550套25000約13000萬元 住宅98-12350套5360約2800萬 總計約600套約15800萬元 年時代廣場項目商品住宅 產品預計貨值在1.58億元， 按照年底前住宅清盤目標， 年銷售任務為1.58億元。 順利完成公寓產品銷售是銷售工 作的重中之重。 實現銷售套數約550套 實現客戶上門4000組 350組/月 提高成交率 按12個月銷售周期按12個月銷售周期 提高上門量 目前住宅成交率不足5%目前住宅成交率不足5% 目前月均上門不足100組目前月均上門不足100組 后期銷售成交率提升至15%后期銷售成交率提升至15% 3、根據15%的成交轉化率計算 目標分解 12個月時間實現住宅清盤 項目研判項目研判 房地產營銷策劃大全【唯一客服】QQ：1053527879【免費更新】房商網：http:/，【唯一官網，謹防假冒】 競爭分析 整體市場整體市場市場競爭激烈，以價換量為市場主流。 2011年以來馬鞍山房地產市場的供應量快速增長，以東方城為代表的大盤均調 低價格預期，快速跑量； 全年成交量持續走低，10月份通過價格短暫沖量，但隨后市場量價陷入低谷， 市場低位震蕩； 整體市場整體市場成交量持續走低，價格低位徘徊。 壓力巨大 整體市場分析整體市場分析成交下滑嚴重，市場庫存高 企，市場不容樂觀。 馬鞍山住宅成交2013年1-4月份年1-4月份同比增長 成交套數（套）34222816-18% 成交面積（萬方）35.4827.94-21% 年1-4月份馬鞍山商品住宅成交