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濟南鑫苑名家花園洋房營銷策略執行方案（192頁）.pdf

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：74980 2021-03-26 192頁 5.49MB

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1、重新定義濟南城市格局重新定義濟南城市格局一、背景一、背景回顧鑫苑中國及世聯地產的多輪溝通，雙方就項目需通過區域炒作帶動回顧鑫苑中國及世聯地產的多輪溝通，雙方就項目需通過區域炒作帶動品牌提升、項目重新站品牌提升、項目重新站位、客戶圈層擴大位、客戶圈層擴大等達成一致?；诖耍缆摰冗_成一致?；诖?，世聯地產提交此次提案，聚焦以上三大問題，提出切實可行的營銷動作，從而促成項目的絕對成功。地產提交此次提案，聚焦以上三大問題，提出切實可行的營銷動作，從而促成項目的絕對成功。二、引言二、引言【濟南寫真】【濟南寫真】濟南是國務院規劃環渤海經濟圈的核心城市之一，是北承渤海經濟圈，南2、接大長三角經濟圈功能的核心城市濟南是國務院規劃環渤海經濟圈的核心城市之一，是北承渤海經濟圈，南接大長三角經濟圈功能的核心城市濟南之于環渤海經濟圈是支點性城市和連接性城市，它南面緊接中國經濟最發達的大長三角經濟圈，是南北經濟融通，東西經濟接軌的核心城市。濟南北接京津唐，南接長三角，西連黃河中上游，東連膠東半島，在全省處于承東接西的位置；在全國來說是連接華東與華北的門戶，是連接華東、華北和中西部地區的重要樞紐，京滬鎖鑰；位于環渤海經濟圈，是黃河三角洲最大的中心城市濟南是山東省政治、經濟、文化、科技、教育和金融中心，區域經濟中心輻射能力和影響力都在大幅提升濟南市生產3、總值及固定資產投資逐年穩步上升，房地產投資額占固定資產投資額比例呈上升趨勢產業發展平穩健康，三產比重日益增強，為城市商務發展奠定基礎居民收入和消費穩定增長，為商業發展提供足夠支撐【濟南房地產格局】【濟南房地產格局】北部關鍵詞：住南不住北，住東不住西；南高北澇；工業及物流聚集區；臟亂差舊臭北部關鍵詞：住南不住北，住東不住西；南高北澇；工業及物流聚集區；臟亂差舊臭千佛山片區千佛山片區西部片區西部片區北部片區北部片區中心城片區中心城片區東部片區東部片區西南群山片區西南群山片區板塊格局板塊格局北部片區【正在的崛起熱點區域】北部片區【正在的崛起熱點區域】核心資源核心資源規劃、城市、平臺價格平臺價格非低密度7000-8000元/ 代表項目代表項目鑫苑名家；尚品清河中心城片區【傳統中心區】中心城片區【傳統中心區】核心資源核心

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