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1、2014佛山社區商業定位報告2014佛山社區商業定位報告 余渝 1 1 禪城商業市場分析禪城商業市場分析 現狀。 機會機會。 禪城商業發展規劃目標禪城商業發展規劃目標 商業類指標商業類指標 規劃近期，禪城區社會消費品零售總額年均增長15%，2013年達到 486億元；全區人均零售網點營業面積由0.83平方米增加到1.2平方米； 2013年全區零售網點總營業面積達到156萬平方米左右，其中新增75萬 平方米左右。 規劃遠期，禪城區社會消費品零售總額年均增長13%，2020年達到1011 億元；全區人均零售網點營業面積由1.2平方米增加到1.6平方米； 2020年全市零售網點總營業面積達到248萬2、平方米左右，其中新增92萬 平方米左右平方米左右。 布局類指標布局類指標 （1）建設以“一主四副”為主體的城市商業中心體系； （2）發展祖廟-東華里、南風古灶-陶師廟、梁園、嶺南 明珠-文華公園、東平河北沿岸等五大景觀商業區； （3）規劃社區商業中心12處； （4）重點打造陶瓷不銹鋼針紡織童裝市場群4處（4）重點打造陶瓷、不銹鋼、針紡織、童裝市場群4處， 培育發展建材、整車、汽配、五金電器、液壓設備5類專 業市場； （5）農產品批發市場改造提升66處（5）農產品批發市場改造提升66處； （6）重點建設2大綜合物流中心和4處專業物流中心； （7）發展綜合會展中心1處和專業展示地3處。 禪城商業發3、展規劃禪城商業發展規劃 商圈定 位 商圈名稱區位功能定位發展模式業態定位 中心城 商圈 祖廟-東華里 “嶺南天地” 商 位于禪城老城區，東起 市東路，西至汾江中路， 南起衛國路，北延汾江 結合佛山市商業網點規劃，將 此區域定位為大佛山的市級城 市商業中心。融合嶺南民俗文 化、禪城時代特色和現代商業 文明，輻射珠三角，影響華南 “特色行業街區+文化旅游+休 閑娛樂特色網點”的商業發展 模式 以購物中心、百貨店、大型專 業店、大型綜合超市為主力業 態，以旅游商業街、步行街為 特色，形成大店與小店、精品商圈 商圈 南起衛國路，北延汾江 河。 文明，輻射珠三角，影響華南 地區的集文化、旅游、居住、 商業為一體的綜合街區，成為 佛山的城市中心和城市標志。 模式。 特色，形成大店與小店、精品 購物與傳統商業網點的有機結 合 商業功能分段發展，西段以陶 瓷展示、商務辦公為主，中段 以社區型購物中心貨店