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1、創(chuàng) 造 傳 奇 洛陽龍源福地商務(wù)中心推廣策略思考 2014.12.28 本次提報三級目標： 一級目標：一級目標：建立本案專屬的形象 營銷推廣切忌，“賣什么吆喝什么”癥。 二級目標二級目標：開盤前的營銷目標（暫定明年5月開盤） 半個月的時間，要完成建立本項目整案形象及銷售 物業(yè)的明確形象并實現(xiàn)快速銷售 三級目標三級目標：龍源企業(yè)品牌的提升 龍源于本土開發(fā)的又一標桿力作 如何完成一級目標：一個優(yōu)秀的形象（跳出競品） 龍源明白，城市級優(yōu)秀的投資品必須具備的六大六大DNADNA 1 1、品牌、品牌力：力：集團實力是大量資金投入和后期運營的保障 2 2、政策、政策面：面：政府強有力的未來規(guī)劃 3 3、區(qū)2、域、區(qū)域發(fā)展面：發(fā)展面：核心發(fā)展區(qū)域（地段價值未來升值潛力） 4 4、周邊、周邊人口基數(shù)及需求：人口基數(shù)及需求：現(xiàn)實或未來潛藏的消費力（沒有消費力就沒有一切） 5 5、商務(wù)、商務(wù)環(huán)境的未來可能性：環(huán)境的未來可能性：在洛陽特別需要強調(diào)其區(qū)域商務(wù)能級和補充性 6 6、交通環(huán)境決定跨區(qū)域輻射能力：、交通環(huán)境決定跨區(qū)域輻射能力：通達性便捷快速性 品牌DNA： 龍源集團，實力龍源集團，實力雄厚雄厚， 是商務(wù)寫字樓大量資金投入和后期招商運營及管理的有力保障是商務(wù)寫字樓大量資金投入和后期招商運營及管理的有力保障。 政策DNA： 洛陽新區(qū)：洛陽新區(qū)： 目前目前-拉大城市框架，加快城市化 進程，帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展3、。 未來未來-總投資1700億元，經(jīng)過35年 建設(shè)的洛陽新區(qū)是一個集辦公、文化、 商業(yè)、金融、體育、休閑娛樂和居住 為主要功能的山水園林相間、生態(tài)環(huán) 境優(yōu)美、功能設(shè)施齊全、現(xiàn)代氣息濃 郁的現(xiàn)代化城區(qū)。 政府規(guī)劃，政策導向，政府規(guī)劃，政策導向，借借整個新區(qū)區(qū)域整個新區(qū)區(qū)域的能級的能級輻射整個洛陽城市輻射整個洛陽城市圈圈 強有力的未來規(guī)劃，是本項目所在片區(qū)發(fā)展的前提。強有力的未來規(guī)劃，是本項目所在片區(qū)發(fā)展的前提。 洛陽的行政中心已轉(zhuǎn)到洛河以南的新區(qū)， 經(jīng)濟、文化中心也正在轉(zhuǎn)移過程中，未來 洛陽的商業(yè)重心也將跨過洛河向南轉(zhuǎn)移。 到2020年我市將形成“一核、四主、四副、 二十區(qū)”的商業(yè)新格局，即以洛陽新區(qū)為 商貿(mào)核心區(qū)。 站在洛陽的城市骨骼角度看，站在洛陽的城市骨骼角度看， 本案所處新城區(qū)域，具備優(yōu)越發(fā)展條件，正處于價值飆升的關(guān)鍵點本案所處新城區(qū)域，具備優(yōu)越發(fā)展條件，正處于價值飆升的關(guān)鍵點 。