午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、東皖集團貴池路東皖集團貴池路東皖集團貴池路東皖集團貴池路項目項目項目項目投資測算報告投資測算報告投資測算報告投資測算報告 Report on investment calculation （內參文件） 2 一、項目介紹- 03 項目周邊狀況介紹，測算租金介紹，與本項目最接近租金水平項目瑞福 食尚街介紹，本項目區位優越于食尚街，但考慮應保守估算，所以以食尚為 參照物。 二、投資測算-12 本項目總投資10560.83萬元，電院住宅回購7142.85萬元，商業部分投 資3417.98萬元。商業租賃權20年，實際收益率可達：290%，實際年收益率： 14.5%。 目 錄CONTENTS 3 項目項目2、項目項目（市場市場市場市場）介紹介紹介紹介紹 項目項目項目項目（市場市場市場市場）介紹介紹介紹介紹 PART PART 4 一、項目區位： 本項目位于潛山路與貴池路交匯處東南角，其中潛山路為南北 向四車道，貴池路為東西向兩車道，道路均為水泥路面，項目計劃 建設高層住宅31F一棟，30F二棟，底商裙樓共4F，商業面積約 13248。 二、項目主要經濟技術指標： 規劃用地面積：6598 規劃總建筑面積：40933.46 商業建筑面積：13248 建筑基底面積：3312 住宅面積：27685.46 建筑密度：50.2%，容積率：6.20 地下車庫：3300，停車位：110 三、周邊配套： 潛山路由南3、往北：新華學府春天、澳門豆撈、新華優閣、華然 裝飾整體家裝1號館、御庭軒酒樓、中國電信天翼營業廳、廣利花 園、漢嘉都市森林、通和易居、安居苑等。 貴池路由西向東：北苑小區、合肥市第五十中學、潛山路小學、 安居苑、安居苑小學（貴池路與陳村路交口）、瑞福食尚街。 項目簡介 5 項目區位 6 周邊商業中心參考 項目一：西環中心 西環中心位于黃山路與潛山路交匯處，西鄰高新區，南接政務新區，是黃潛商圈內絕佳地塊。 項目總建筑面積達28萬平米，定位為城市高端綜合性建筑群， 物業形式涵蓋了“寫字樓”、“酒 店式公寓”、“住宅”、“休閑運動公園”及“主題購物商業街區” 等。 2009年項目商業通過售后返祖十年的銷售模式，賣到了商鋪均價接近3萬元，一年時間全部售 罄。可是后期的招商工作卻一直停滯不前，商業業態不斷的調整，租金價格水平也維持在低位，一 層商業均價水平低于100元，整體租金水平低于60元。到目前