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1、營銷推廣方案年營銷推廣方案 營銷策劃單位：北海市如海房地產代理有限公司 柏 悅 尊 府 柏悅尊府營銷方案柏悅尊府營銷方案目錄目錄 1.項目定位與市場分析項目定位與市場分析 2.項目價值與項目對比項目價值與項目對比 3.項目推廣與銷售節點分析項目推廣與銷售節點分析 1.項目定位項目定位與市場分析與市場分析 高端國際商住區高端國際商住區 柏悅尊府位于北海大道與云南路交匯處，是集精 品商業、高檔住宅于一體的高端國際商住區，擬建設 30層，總建筑面積約10萬平米，在建筑風格上將古典 法式與現代法式和諧交融，在立面上融入經典的art deco風格，配以法式風情精品園林，點綴法式雕塑、 小品、路燈、跌水、2、四時花木等，建成后將成為北海 人居的高品位社區典范。在規劃上，柏悅尊府面臨 北海大道、云南路面、規劃路面的三面底層一、二、 三層將打造成為香榭里藝術商街，巴黎的香榭里大道 是巴黎的象征之一，被譽為“世界最美的街道”，建 成后將引進各類名牌精品店、咖啡廳、法國紅酒莊、 高端茶藝館等精品專門店，成為北海別具一格的休閑 新亮點。 1.項目定位項目定位與市場分析與市場分析 高品質公園住宅小區高品質公園住宅小區 項目位于北海大道與云南路交匯處 緊鄰廣場公園，地理位 置優越。三大市場環繞周邊，各國內名校，可以讓業主們 的小孩輕松完成從幼兒園到高中的一個學業。離大潤發購 物廣場只需五分鐘車程。同時此片區，也3、是政府傾力打造 的高端旅游度假居住地。 1.項目定位項目定位與市場分析與市場分析 周邊均為低層建筑，使得柏悅尊府視野開闊，可遠眺大海。項目用地屬于北海城市中心區域， 商業中心區邊緣地帶，擁有很強的升值和發展潛力。北側更有近萬平方的市政廣場“竹園”，也是 住戶真真正正、實實在在可以享受到的綠化面積。 柏悅尊府總戶數738，而機動車位高達488，保證家家戶戶停車無優之余，更將車流、人流完全分離， 四通八達的小徑，將路網和景觀有機結合，創造出一個寧靜而暢通無阻的社區交通環境。 柏悅尊府以點式或聯拼布置，環繞整個中心花園，與周邊環境共同組成一個和諧優雅的整體， 1、周邊配套發展成熟，生活配套較為齊全，教育資 源配套也相對到位。 、周邊配套發展成熟，生活配套較為齊全，教育資 源配套也相對到位。 2、交通完善，出行方便。、交通完善，出行方便。 3、周邊區域內唯一贈送面積最多的待售樓盤，主 推