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1、仲量聯行 2010年10月 合肥萬象城項目 前期定位報告（修改稿） 為華潤置地(合肥)有限公司而作 零售專項顧問 2 1.0 合肥宏觀需求分析(3) 2.0 合肥消費者需求分析(16) 3.0 零售商需求分析(41) 4.0 零售商反饋信息(48) 目錄 3 合肥宏觀需求分析 4 國內生產總值 878.4 1073.7 1334.6 1664.8 2102.116.9% 17.5% 18.1% 17.3% 17.2% 0 500 1000 1500 2000 2500 20052006200720082009 16.0% 16.5% 17.0% 17.5% 18.0% 18.5% 數據來源：合2、肥市歷年國民經濟和社會發展統計公報 ?合肥的國內生產總值近五年內保持了快速增長的良好狀態五年內保持了快速增長的良好狀態五年內保持了快速增長的良好狀態五年內保持了快速增長的良好狀態。不考慮物 價上漲的因素，合肥國內生產總值一直處于一直處于一直處于一直處于17%以上的增長速度以上的增長速度以上的增長速度以上的增長速度。 ?09年，合肥的國內生產總值突破2000億人民幣。GDP總量在全國總量在全國總量在全國總量在全國26個個個個 省會城市中省會城市中省會城市中省會城市中（不包含拉薩和臺北不包含拉薩和臺北不包含拉薩和臺北不包含拉薩和臺北）排名第排名第排名第排名第15名名名名，增速則排在第一名增速則排在3、第一名增速則排在第一名增速則排在第一名。 合肥是安徽省省會，位于中國中部長江淮河之間、巢湖之 濱，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區位優勢。 ?安徽省政治、經濟、文化中心。 ?全國重要的科研教育區域。 ?現代制造業基地、高新技術產業基地、現代服務業基地。 ?區域性交通樞紐。 ?區域旅游會展、商貿物流、金融信息中心。 合肥合肥合肥合肥 合肥國內生產總值合肥國內生產總值合肥國內生產總值合肥國內生產總值（億元億元億元億元） 5 國內生產總值構成 6.0% 5.7% 5.8% 6.3% 5.2% 46.4% 47.5% 49.0% 50.2% 52.6% 47.6% 46.7% 45.2% 43.5% 42.3% 0%20%40%60%80%100% 2005 2006 2007 2008 2009 ?產業 ?產業 ?產業 418.2 501.5 603.7 724.7 888.4 16%