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1、沿海太子湖項目投標文件 湖北大區 武漢易居事業四部 讓漢陽一切讓漢陽一切 重重“新新”開始！開始！ 沿海太子湖項目營銷提案 易居營銷集團湖北大區呈獻 Part 1 本體視角本體視角Part 2 營銷視角營銷視角Part 3 營銷目標營銷目標 Part 4 策略執行策略執行 報告目錄：報告目錄： Part 5 易居團隊易居團隊Part 6 附件個案附件個案 MARKET ANALYSINGMARKET ANALYSING CHAPTERCHAPTER1 1 本體視角 華中昔日老工業發祥地 武漢舊觀念里的“鄉里地方” “老”漢陽 13年國博啟動，14年二環通車，15年永旺、地鐵啟動 武漢進入漢陽最2、好的時代 “新”城市 漢陽發展格局漢陽發展格局 漢陽核心板塊漢陽核心板塊依托其老城區發展的先天優勢，沌口（武漢經濟開發區）沌口（武漢經濟開發區）依托市政府規劃，后天發力，整個漢 陽市場兩頭發展且發展迅猛，四新版塊的發展“矮人一頭”，整個漢陽發展成啞鈴狀。啞鈴狀。 王家灣王家灣 漢江濱江漢江濱江 長江濱江長江濱江 墨水湖墨水湖 漢陽大道漢陽大道 鐘家村鐘家村 四新四新 沌口沌口 漢陽核心 區 漢陽核心 區 “六湖連通”工程完工一拖再拖，本案南太 子湖的連通更是遙不可期。 武漢四新 地位高：三大城市副中心之一 魯巷、漢陽四新、楊春湖 規模大：面積17.4平方公里 是王家墩CBD的兩倍多，規劃人口23、5萬 功能全：武漢國際博覽中心、企業總部基地 為主體的生產性服務中心及生態居住新城 現狀：除金地、綠地等項目和國博一期外， 目前大片土地尚特開發，配套極為匱乏 六湖連通總港六湖連通總港 2003年初，漢陽“六湖連通”工程啟動， 因資金、多頭管理等原因，進度緩慢。 原計劃2007年竣工，工期一推再推，至今仍 是“夢里水鄉”。 四新發展歷程四新發展歷程 隨著四新的建設規劃不斷兌現建設規劃不斷兌現，填補漢陽發展缺憾，成為漢陽第三產業發展的重要引擎。為漢陽的發展撐腰 發力，成為“漢陽之腰漢陽之腰”。 2003年建立 武漢新區 2003 2004年始，經過6年的開發建設，武漢新區建設取得階段性成果：江城 大道、四新大道建成通車，一批公建項目相繼竣 20042006 2006年，確定 四新成為三大城 市副中心之一 2006年12月， 博覽中心動工 2009 2009年，管理 委員會正式成立 2009年